Налоговый вычет при продаже жилья
Земельный участок с садовым домиком в СНТ был приобретен в апреле 2021 года, в 2023 году в августе сделали межевание земельного участка и домик оформили жилым. Подскажите, если в 2024 году продавать этот у часток и домик, будет ли налог начислен после продажи.
Если земельный участок и садовый домик находились в собственности продавца менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, то доход, полученный от их продажи, подлежит обложению налогом на доходы физических лиц.
Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет, если право собственности на этот объект получено налогоплательщиком в результате наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации, или в результате приватизации, а также в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
В остальных случаях минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года.
Если вышеуказанный срок владения имуществом соблюдён, то доход от продажи земельного участка и садового домика освобождается от налогообложения.
Из вышеуказанного следует, что в Вашем случае продажа домика подлежит налогообложению.
СпроситьЕсли недвижимость находится в собственности меньше минимального срока владения — пяти лет (или трёх лет, если недвижимость подарена или получена в наследство), то продавец должен заплатить налог в 13 % с продажи недвижимости. При этом он может воспользоваться налоговым вычетом с продажи.
Максимальная сумма вычета:
при продаже жилых домов, квартир, комнат — 1 млн руб.;
при продаже гаражей и нежилых помещений — 250 тыс. руб..
Вместо применения имущественного вычета налогоплательщик имеет право уменьшить величину дохода, полученного от продажи имущества, на фактически произведённые и документально подтверждённые расходы, непосредственно связанные с приобретением этого имущества.
Для получения подробной консультации по данному вопросу следует обратиться к налоговому специалисту.
Список необходимых документов:
декларация 3-НДФЛ, заполненная по окончании налогового периода (календарного года), в котором было продано имущество;
копии договоров купли-продажи имущества, договоров мены и так далее;
копии документов, подтверждающих расходы, связанные с получением доходов от продажи имущества (приходные кассовые ордера, товарные и кассовые чеки, банковские выписки, платёжные поручения, расписки продавца в получении денежных средств).
СпроситьЗдравствуйте.
Как именно вы приобрели? Если по ДКП - то 5 лет с момента госрегистрации. Если дарение или наследство то 3 года.
Если это единственное жилье и у вас в другом жилье не более 50% в собственности и есть 2 детей в семье, и вы в течение налогового года покупаете большее по площади или к/стоимости жилье, то НДФЛ не платите
Спросить