Я являюсь собствеником квартиры на основе договора пожнизненной ренты, заключенного с моей бабушкой.
Буду благодарна, если Вы ответите на следующие вопросы:
1. Могу ли я завещать эту квартиру с переходом обязанностей плательщика ренты на наследующего квартиру. Или в случае моей смерти право собственности возвращается к бабушке?
2. В договре ренты и в свидетельстве о собственности прописаны данные старых паспортов (в связи со всеобщей заменой паспортов и у меня, и бабушки теперь новые паспорта). Означает ли это что свидетельство не действительно? Нужно ли его как-то перерегистрировать или достаточно отметки в новом паспорте о данных старого паспорта?
3. В случае наследования квартиры по завещанию какие налоги/сборы нужно заплатить?
Буду благодарна на ссылки на законодательство.
Заранее, спасибо.
В случае смерти рентодателя (вас) половина квартиры переходит в собственность бабушки, так как она имеет право на обязательную долю в наследственном имуществе - не менее половины от того, что причиталось бы ей по закону. (ст.1149 ГКРФ).Вторую половину наследует государство, если у вас нет наследников по закону (супруг, дети и родители). Они будут наследовать вторую половину квартиры в равных долях. Если вы составите завещание, то наследовать вторую половину квартиры будет наследник, который указан в завещании. Что касается замены паспортнов и старых данных в свидетельствах, то ничего перерегистрировать не нужно, так как в новом паспорте у вас и у бабушки должен стоять штамп, взамен какого паспорта СССР выдан новый (его ставят в паспортном столе, который выдавал новый паспорт).
Спросить
