Разделение земли - общественное и личное пользование - что это означает?

А с каких пор эксперт стал делить землю? Нет у него такого права.

Земля общего пользования - это улицы, проезды, дороги, набережные, парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, водоемы, пляжи и другие (п. 8 ст. 28 Федерального закона N 178-ФЗ О приватизации государственного и муниципального имущества, ст. 262 Гражданского кодекса РФ).

Земли общего пользования, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, - это прежде всего составная часть земель городов и иных поселений. Они состоят из земель, используемых в качестве путей сообщения (площади, улицы, переулки, проезды, дороги, набережные), для удовлетворения культурно-бытовых потребностей населения (парки, лесопарки, сады, бульвары, пляжи) и т.д.

Под землей личного пользования эксперт скорее всего имел в ввиду территорию земельного участка, принадлежащего на праве собственности гражданину. Собственник имеет право распоряжаться принадлежащим ему имуществом, например, построить на участке дом.

Уважаемый, Георгий.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п. 12 ст. 85 Земельного кодекса Российской Федерации земельными участками ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ являются земельные участки, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами.

ЗЕМЛИ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ - по земельному праву РФ в городах, поселках и сельских населенных пунктах, состоят из земель, используемых в качестве путей сообщения (площади, улицы, переулки, проезды, дороги, набережные), для удовлетворения культурно-бытовых потребностей населения (парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, водоемы, пляжи), полигонов для захоронения неутилизированных промышленных отходов, полигонов бытовых отходов и мусороперерабатывающих предприятий, и других земель, служащих для удовлетворения нужд города, поселка, сельского населенного пункта. На З.о.п. разрешается возведение капитальных строений и сооружений (в соответствии с целевым назначением этих земель), а также временных строений и сооружений облегченного типа (палатки, киоски и т.п.).

Пункт 1, ст. 262 ГК РФ под земельными участками общего пользования понимает не закрытые для общего доступа земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, на которых граждане имеют ПРАВО СВОБОДНО, без каких-либо разрешений НАХОДИТЬСЯ и ИСПОЛЬЗОВАТЬ имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником соответствующего земельного участка. Из этой формулы видно, что законодатель допускает общее пользование лишь в отношении «не закрытых для общего доступа» земельных участков, принадлежащих государству и муниципальным образованиям, причем такой доступ имеет место в виде двух взаимосвязанных правомочий:

ТАКИМ ОБРАЗОМ ГЕОРИГИЙ ВЫ НЕ МОЖЕТЕ НА ЭТИХ ЗЕМЛЯХ НИЧЕГО СТРОИТЬ ИЛИ ДЕЛАТЬ.