Дом блокированной застройки

Имеем по факту договор купли продажи от 1998 лохматого года земельного участка с кадастровым номером в Тульской области для ведения личного подсобного хозяйства и строение на нем в виде квартиры №1 двухквартирного дома. Вопрос. Может кто-нибудь подсказать, как законно перевести пошагово двухквартирный дом в дом блокированной застройки с получением в дальнейшем отдельного свидетельства о праве собственности на свой блок. Все инженерные коммуникации и места общего пользования раздельны и крыши тоже отдельные из за конфигурации своих частей дома. Есть одна только общая стена без проема. В районном центре к кому не обратись дают самые противоречивые ответы. Спасибо. С уважением, Сергей.

Хотим перевести мкд в дом блокированной застройки. Соответственно в выписке вместо квартиры будет блок. Надо будет переделывать паспорт, права и т.д.?

Как правильно оформить доверенность на уполномоченное лицо для переоформления мкд на дом блокированной застройки? Все собственники выбрали одного человека действовать по переоформлению. Можно ли оформить в свободной форме или обязательно нужен нотариус?

Какие негативные последствия повлечет перевод двухквартирного одноэтажного жилого дома из многоквартирного в дом блокированной застройки? У обоих хозяев оформлены права собственности на помещения, разделены земельные участки и тоже оформлены в собственность каждого. Трубы тепло, водоснабжения и водоотведения ко мне проходят через соседа через стенку (т.е. не отдельно у каждого из нас, а общие).

Вопросы:

В случае если я дам согласие на перевод из многоквартирного в дом блокированной застройки:

1. Может ли сосед построить второй этаж без моего согласия? (про разрешение понятно, именно про мое согласие интересует). Также может ли построить второй этаж если дом останется многоквартирным без моего согласия?

2. Может ли в случае перевода в дом блокированной застройки отрубить меня от тепло, водоснабжения и водоотведения, и я тогда должен буду сам пролаживать себе отдельно все коммуникации?

3. Какие ещё негативные последствия могут быть?

Имею квартиру в многоквартирном одноэтажном доме на земельном участке. Здание одноэтажное. У каждого собственника отдельный вход. Квартира приватизирована, земля в собственности, но нет межжевания. Так как один владелец не хочет размежовываться. Можно ли перевести многоквартирный дом в жилой дом блокированной застройки?

Сосед хочет узаконить самовольную постройку на его земельном участке (пристроил комнаты) и просит меня подать заявление на перевод из многоквартирного жилого дома в дом блокированной застройки. Какие негативные последствия повлечет перевод двухквартирного одноэтажного жилого дома из многоквартирного в дом блокированной застройки? У обоих хозяев оформлены права собственности на помещения (важно это не общая долевая собственность, а именно у каждого помещения оформлен свой собственник, т.е. сосед в своей квартире полноправный собственник, а я в своей), разделены земельные участки и тоже оформлены в собственность каждого. Трубы тепло, водоснабжения и водоотведения ко мне проходят через соседа через стенку (т.е. не отдельно у каждого из нас, а общие).

Вопросы:

В случае если я дам согласие на перевод из многоквартирного в дом блокированной застройки:

1. Может ли сосед построить второй этаж без моего согласия? (про разрешение понятно, именно про мое согласие интересует). Также может ли построить второй этаж если дом останется многоквартирным без моего согласия?

2. Может ли в случае перевода в дом блокированной застройки отрубить меня от тепло, водоснабжения и водоотведения, и я тогда должен буду сам прокладывать себе отдельно все коммуникации?

3. Какие ещё негативные последствия могут быть?

Двух квартирный жилой дом с формированным земельным участком. Одна квартира в собственности, вторая нет. Можно перевести в дом блокированной застройки?

Дом на 2-х хозяев с отдельными входами, земля всобственности, оформлен как квартира в в многоквартирном доме. Как переоформить на жилой дом блокированной застройки?

Хотим построить второй этаж в многоквартирном доме. Квартира и земля в собственности. С соседями объединяет нас только общая стена в доме. Подскажите по какому нужно идти пути, чтобы получить разрешение на реконструкцию дома? Имеет ли смысл переводить многоквартирный дом в дом блокированной застройки? Какие привелегии это даст?

На основании какого нпа сельское поселение вправе поменять статус квартиры на жилой дом блокированной застройки?

По разделу земельного участка и признание 3 х квартирного жилого дома, домом блокированной застройки.

Жилой дом пока ещё на данный момент многоквартирный. Было 2 суда, первый суд был с соседями и администрацией по реконструкции нашей квартиры №2, которая находится в середине дома в нашу пользу, дом признали многоквартирный, как и был по документам. Второй суд с соседями Я уже был ответчиком, истцы хотят наш дом перевести в блокированный и разделить участок на 3 части. Суд и апелляция их иск удовлетворили.

В результате такого раздела земельного участка у нас нет рационального доступа к зафасадной части земельного участка, так как моя квартира в середине дома и нет самостоятельного выхода на зафасадную часть участка. Даже экспертиза подтвердила, первая сделала вывод, что участок не может быть разделён из-за отсутствия выхода на зафасадную часть з/м по факту, вторая экспертиза сделала вывод, что участок можно разделить по фундаменту.

Соседи заставляют нас ходить на зафасадную часть вокруг через другие участки, где луговая зона, лесопарков и имеет перепад высот, точнее овраг ещё и весной затапливается водой. Расстояние около 300 метров, если выходишь туда из дома.

Подскажите пожалуйста, где можно посмотреть, узнать нормы для территорий общего пользования.

Я считаю, что 300 метров многовато будет и не удобно для доступа на зафадную часть, если выходишь до туда прямо с квартиры.

Может ли быть такая территория общего пользования, например для дороги и.т.д. как на фото?

Заранее огромное вам спасибо!

У собственника каартиры запрет на право регистрации по исполнительному производству. Может ли он перевести квартиру в дом блокированной застройки?

Хочу подать в суд для раздела 2-этажного дома (в дом блокированной застройки) и участка. Сделали строительно-техническою экспертизу по разделу дома, в результате которой, согласно долей получилось, что 1 блок-это половина первого этажа и часть подвала, все остальное это второй блок. Поэтому возник вопрос, может ли часть одного блока, которая находиться на втором этаже, находиться над вторым блоком, который занимает только половину первого этажа. В 40 ст. я не нашла ответа на свой вопрос

Мне сегодня идти в администрацию, у меня дом на двух хозяев общедолевая 1/2 у каждого, мы подписали соглашение на разделение своих частей (у нас не равные по метражу) сделана экспертиза дома и докащанно что дом блокированной застройки, сделан новых тех план дома.

Какое заявление или что нужно чтобы в администрации признали дом блокированной застройки.

Спасибо.

Можно ли продать дом блокированной застройки (ДБЗ) в прежнем двухквартирном доме, как квартиру? При этом используя лишь средства регионального и областного капиталов. Постановление о признании двухквартирного дома домом блокированной застройки было вынесено недавно, вызов кадастровых инженеров еще не был произведен, в ЕГРН я еще как собственник квартиры. Данная квартира (а по постановлению уже ДБЗ) планируется продаваться соседям. Могут ли возникнуть какие-либо неприятности, если я не буду вносить изменения в ЕГРН (для экономии средств и времени)? Ведь соседи, в случае покупки, все равно будут еще раз вызывать к/инженеров.

И можно ли использовать средства лишь мат. капитала, если стоимость продажи небольшая и суммы сертификатов мат. капиталов ее полностью покрывают?