Как проверить достоверность перевода сельхозназначения земли в земли поселений и какие документы попросить у хозяйки земли?
Мы хотим купить землю, точнее уже отдали за нее задаток, земля пока сельхозназначения, хозяйка земли говорит что их переведут в земли поселений есть утвержленный генплан на это... как нам проверить правда это или нет.. и какие документы можно у нее попросить что бы удостовериться, что эти земли действительно переведут в земли поселений.
Здравствуйте, Оксана.
Информацию, которую вам дала ваш продавец, проверить фактически невозможно (решается все это на другом, не бытовом, уровне (власти)).
Почитайте Федеральный закон от 21.12.2004 года №172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (статья 7); а так же "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 12.12.2011) (с изм. и доп., вступающими в силу с 06.01.2012): Решение о переводе... 2) земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации, и земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности, - органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации.
Процедура перевода не быстрая, т.к. решения у власти рождаются "в муках творчества", потому решайте - либо покупайте сельхозку и ждите, либо требуйте вернуть задаток и ищите новый объект для покупки.
Удачи вам!
P.S.: генплан застройки территорий есть в открытых источниках - если найдете и сможете разобраться, где ваш участок, то проверите - в какую градостроительную зону попадает (если кат.Ж - то это жилая застройка, значит перевод земель будет, когда-то...).
Спросить
Мы отдали задаток на землю.. хотели ее приобрести.. теперь передумали.. так как земля сельхозназначения и когда переведут ее в земли поселений не известно... можем ли мы требовать задаток назад и вернут ли нам его. Спасибо заранее.
Являюсь дольщиком земли. Земля сельхозназначения. Деревня Углово Лен область всеволожский район.
Существует утвержденный генплан (Романовское сельское поселение) Наш участок в генплане - зона сельскохозяйственных угодий. Необходимо перевести участок под дачное строительсово.
У соседки по земле хотим купить 2 сотки земли, Дали задаток, есть расписка, что соседка взяла задаток за землю И теперь выяснилось, что земля у нее в долях она продать не может, Если подавать в суд у соседки денег нету отдавать, она хочет отдать землю, Как нам поступить, в нашем регионе человек не может продать землю если у него меньше 8 соток участок а соседке столько земли ненужно и она хочет нам продать Подскажите как лучше все это решить, заранее благодарю.
Я хотел приобрести 4 сотку участок земли и оидал задаток за нее не маленкую сумму оказалось что эту землю продать не вазможно так как земля в целом 6 сотки в месте с домом хотел приобрести толко землю как мне вернут задаток или ест все токи возможеост купит эту землю они мне задаток не отдают
Как вернут или землю или денги.
Я хотел приобрести 4 сотку участок земли и оидал задаток за нее не маленкую сумму оказалось что эту землю продать не вазможно так как земля в целом 6 сотки в месте с домом хотел приобрести толко землю как мне вернут задаток или ест все токи возможеост купит эту землю они мне задаток не отдают.
Хотим купить землю в селе и там начать строительство. Нам предложили купить участок находящийся в аренде у администрации. Предложил арендатор данной земли. Он пояснил, что построив на этой земле дом можно оформить его и землю в собственность. Рядом участки в собственности. Насколько это реально? Как это все должно оформляться (сначала земля в субаренду? А потом как дом и земля в собственность?) Спасибо.
Купили у совхоза гаражи расположенные на землях поселения и принадлежит муниципальному образованию. Нам предложили выкупить землю по кадастровой стоимости 800 тысяч. Можно ли оформить эту землю как ДГ? или земли поселений в этот разряд не входят, а входит только неосвоенная земля.
Хочу купить землю для построения дома.
1)Какие документы нужно проверять у прадавцов земли при покупки земли под строительство дома?
2) Предлагают купить землю (СНТ ДНП) можно ли на такой земле строить дом?
Хотим купить землю в селе и там начать строительство. Частное лицо предложило нам купить участок который он арендует у администрации. Предложил арендатор данной земли. Он пояснил, что построив на этой земле дом можно оформить его и землю в собственность. Рядом участки в собственности. Насколько это реально? Как это все должно оформляться (сначала земля в субаренду? А потом как дом и земля в собственность?) Спасибо.
7 лет назад мы купили землю. Хозяйка земли умерла, наследников нет, мы точно знаем. Глава сельского поселения говорит, что вдруг найдется наследник. Принесите от нотариуса документ, что у нее нет наследников. Как нам оформить землю, земля в аренде полгода была.
