Оформление квартиры с долей на дочь - способ избежать раздел имущества при продаже дома?

• г. Юрга

У меня есть в собственности дом, купленный до брака. Я хочу продать дом, купить квартиру. Если я оформлю квартиру в равных долях на себя и 5 ти летнюю дочь то жена сможет подать на раздел? Если да, то как оформить, чтоб избежать раздела?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Ответы на вопрос (3):

здравствуйте! Квартира будет признана Вашей общей собственностью, и она подлежит разделу так же, как и любое другое совместно нажитое имущество.. Составьте брачный договор или оформите квартиру на одного из родителей.

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте, Влад!

Вы можете продать дом, купленный Вами до брака, при этом согласия супруги на это не потребуется, поскольку данный дом не является совместно нажитым имуществом. Если Вы владеете этим домом более 3-х лет, то налог не платите.

Далее Вы можете купить квартиру на деньги от продажи дома, но лучше оформить ее на себя целиком. В будущем Вы всегда сможете подарить долю в размере 1/2 квартиры своей дочери. Ваша супруга, если подаст иск о разделе приобретенной Вами квартиры как совместно нажитого имущества, должна будет в суд доказать, что данную квартиру Вы приобрели на общие семейные (заработанные, полученные в период брака) денежные средства. Вы в свою очередь, чтобы избежать раздела этой квартиры, должны будете представить суду доказательства того, что Вы приобрели эту квартиру именно на средства, которые получили от продажи приобретенного до брака дома. Поэтому при продаже дома расчет лучше получить безналом (перечислением) на Ваш специально открытый для этой суммы счет). А при покупке квартиры рассчитаться с продавцом именно средствами с этого счета и в их пределах. Потом Вы сможете в суд представить банковскую выписку операций по счету в качестве доказательства, что приобрели квартиру на личные деньги, а не на общие. Если будете доплачивать (если квартира стоит больше, чем денег на счете от продажи дома), то сумма доплаты будет считаться общими средствами семьи. Если стоимость квартиры по Вашим расчетам не превышает размера средств, которые Вы планируете получить от продажи дома, то такой вариант вполне подходит. Почитайте по этой теме на форуме professionali.ru

Еще вариант - если у Вас есть человек, которому Вы абсолютно можете доверять (близкий родственник например), можете оформить квартиру на него, а уж после расторжения брака оформить на себя и дочь. Но такой вариант рисковый.

Посоветуйтесь еще с кем-нибудь, а потом из предложенных вариантов выберите наиболее подходящий.

Спросить
Пожаловаться

В Вашей ситуации возможно заключение брачного договора,в котором Вы оговорите,что поскольку квартира приобретается на средства,вырученные вами от продажи дома,приобретенного до заключения брака,то приобретаемая квартира разделу не подлежит,не является совместно нажитым имуществом.

Спросить
Пожаловаться

Оформляю развод с женой, имеем несовершеннолетнего ребенка. При разделе дома (в равных долях) свою долю хотел бы оформить на дочь. Документы на собственность в данный момент оформляются на меня. Потом уже на раздел. Как правильно оформить все на дочь? Спасибо.

Помогите грамотно оформить сделку с недвижимостью, чтобы избежать проблем в будущем.

Ситуация такова. Мы с мужем состоим в гражданском браке, есть дочь 3 лет, которая пока оформлена только на меня ("прочерк" в графе отец). В ближайшем будущем мы планируем оформить отцовство. В январе 2003 года мы с дочерью в равных долях приватизировали двухкомнатную квартиру. У муже также есть 2-комнатная квартира в собственности (в равных долях с его родителями). Мы планируем продать мою квартиру, внести некоторые средства и купить трехкомнатную квартиру. Будет ли новая квартира считатся "совместно нажитым имуществом" и подлежать разделу в случае развода, если до покупки мы не заключим брак? Спасет ли от раздела имущества брачный договор, заключенный при вступлении с брак (если старая квартира будет продаватся и новая покупатся уже после заключения брака)? Сможет ли муж претендовать на часть новой квартиры мотивируя тем, что разница между стоимостью старой и новой квартиры была его (средства на новую квартиру накапливаются на его банковском счету)?

После развода подлежит разделу квартира, купленная в браке и дом приобретенный мужем до брака, но во время брака капитально отремонтированный и значительно увеличенный по площади. Брак расторгнут через ЗАГС, несовершеннолетних детей нет. Договорились оформить раздел имущества без суда через нотариуса. Жена получает квартиру, у мужа остается дом. В настоящее время каждый проживает в своем жилье. Муж требует выписки жены из дома и прописки её в квартире. Нужно ли это делать до официального раздела имущества, и если дойдет до раздела через суд, не окажет ли это какое либо влияние на решение суда?

Мы с женой собираемся разводиться. У нас совершеннолетняя дочь и две квартиры. Одна квартира приватизирована в 2001 году в равных долях на меня, жену и дочь. Вторая квартира оплачена по договору инвестирования (договор на квартиру на жену, на подземный гараж-на меня). Передача в собственность состоится этим летом-осенью. Вопрос: каковы мои шансы на раздел пополам купленной квартиры? Когда лучше начинать процедуру раздела (до или после передачи в собственность)? С уважением, Александр.

Моя семья: я, жена, совершеннолетняя дочь (22 года) находятся в бракоразводном процессе и возник вопрос в части раздела имущества: квартирный. Поясняю: в браке были приобретены: 1-комнатная квартира-собственность записана на жену;3-комнатная - оформлена на дочь, как собственник и 5-комнатная квартира-собственник-я, но, все трое мы проживаем и все зарегистрированны (прописаны) в этой квартире. Вопрос при разделе имущества подлежит ли разделу квартира оформленная на дочь (она-собственник) В каких долях возможен раздел, кто из членов семьи участвует в разделе. Правомочно ли утверждение супруги: что собственность дочери не подлежит разделу. И, главное, все приобретено на средства, официально заработанные мною в заграничных командировках, дочь работает в течение года, хотя квартира была куплена когда она была студенткой, жена последние 15 лет не работает. Леонид. С уважением к вашему профессионализму.

Помогите пжлста, вопрос по разделу дома, я хочу разделить дом с соседом с целью последующего раздела земельного участка под этим домом, сосед не хочет заключать соглашения о разделе, каким образом можно осуществить раздел?

Хочу подать иск о разделе совместно нажитого имущества. Поскольку раздел совместно нажитого имущества возможен в течении 3 лет после расторжения брака, прошу помочь мне определиться со сроком, с какого времени исчислять этот срок в моем случае (с февраля 2003 или с апреля 2003 или с июля 2003), если:

1. Супруг (брак еще не был расторгнут) подал в суд иск о разделе имущества в феврале 2003.

Но фактического раздела имущества не было, т. к. он подал на раздел только 2 комнатную квартиру, которую подарил мне дедушка еще до свадьбы. После разъяснений, что подаренные вещи разделу не подлежат и поняв что ему не удастся разделить эту квартиру, он отозвал иск и суд принял отказ от иска.

В совместной собственности у нас есть купленные в браке квартира и машина (которыми единолично пользуется бывший супруг). Я хочу подать иск на раздел этого имущества.

2. Заочное решение о расторжении брака было в апреле 2002 г.

3. Вступило в силу в июле 2002 г. (т.к. подавались жалобы на заочное решение).

Спасибо. Наталья.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Хочу развестись с женой. В собственности есть двухкомнатная квартира. Покупали в браке, оформили в равных долях на меня, жену и дочь (дочь несовершеннолетняя) есть еще одна дочь, родившееся после покупки квартиры. В каких долях будет делиться квартира при разделе оной? Имеют ли право на долю при разделе и первая и вторая дочери. Если имеют то какие доли? Заранее благодарен.

У нас с бывшей женой идет раздел имущества. Вопрос по разделу квартиры. До брака у меня была 1/4 доли потом я подарил 1/8 жене, после в браке выкупил 1/4 доли у брата. Вопрос, что мне положено после раздела квартиры.

Мы с женой купили квартиру и оформили ее в равных долях, скажите, если я заключу брачный договор с женой на раздел квартиры в разных долях (70% мои 30% жены), и договор заверю у нотариуса, то в случае раздела суд учтет этот договор или разделит пополам? Еще у нас несовершеннолетний ребенок, как это факт скажется на разделе, если в договоре будет прописано, что большая часть полагается мне?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение