Будет ли считаться изменение фасада если в проем окна на лоджии было установлено 6 больших окон мы меняем на 7 но поменьше?
опубликован 14.06.2024, 14:59
Изменение количества и размеров окон на лоджии может быть расценено как изменение фасада, если это изменение влияет на внешний вид здания с улицы. Согласно ст. 44 Жилищного кодекса РФ, фасад здания является общей собственностью, и любые изменения, влияющие на внешний вид, требуют согласования с органами местного самоуправления и общего собрания собственников.
Фасад - это внешняя сторона здания, видимая с улицы, включая все элементы, которые его составляют (ст. 1.1 Постановления Правительства РФ от 28 июня 2021 г. № 1008 "О порядке организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах").
6 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
а чем то это можно фигурировать законодательно при общении с управляющей компанией?
Новая установка остекления лоджии. Изменение фасада имеется.
Не является изменением фасада.
Исходя из формулировки Вашего вопроса ответ следующий:
В соответствии с пунктом 19 части 1 статьи 14 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (далее - Закон N 131-ФЗ) к вопросам местного значения городского поселения относятся утверждение правил благоустройства территории поселения, осуществление муниципального контроля в сфере благоустройства, предметом которого является соблюдение правил благоустройства территории поселения, требований к обеспечению доступности для инвалидов объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктур и предоставляемых услуг, организация благоустройства территории поселения в соответствии с указанными правилами.
Правила благоустройства территории муниципального образования утверждаются представительным органом соответствующего муниципального образования (часть 1 статьи 45.1, пункты 2 и 6 статьи 45.1 Закона N 131-ФЗ).
Согласно пункту 13.11 Правил благоустройства, утвержденных в соответствии с указанными нормами Закона N 131-ФЗ, правообладатели зданий, строений, сооружений, помещений в них осуществляют содержание, ремонт и реставрацию фасадов зданий, строений, сооружений в целях сохранения архитектурного облика муниципального образования.
Изменение внешнего вида фасадов зданий, строений, сооружений производится исключительно только по согласованию с администрацией муниципального образования (пункт 13.19 Правил благоустройства).
В силу пункта 13.20 Правил благоустройства самовольное изменение фасадов зданий, строений, сооружений и их конструктивных элементов запрещено.
Под изменением фасадов зданий, строений, сооружений и их конструктивных элементов понимаются в том числе:
- создание, изменение или ликвидация крылец, навесов, козырьков, карнизов, балконов, лоджий, веранд, террас, эркеров, декоративных элементов, дверных, витринных, арочных и оконных проемов (подпункт 1 пункта 13.20 Правил благоустройства).
Таким образом, самовольное внесение изменений в конструкцию оконных проемов будет считаться изменением фасада здания.
Юристы ОнЛайн: 57 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Сосед с первого этажа вывел трубу газового котла в окно лоджии. Выхлоп заносит ветром в окно моей лоджии. Что можно предпринять?
Страхи на первом этаже - Как реагировать на наблюдение через окна лоджии и когда обратиться в полицию?
Какое расстояние от окна лоджии требуется согласно строительным нормам для размещения крыши?
Возможно ли размещение рекламы на внутренней стороне окна лоджии в квартире для бизнеса? (не Москва, Спб)
В нашем доме идёт кап ремонт фасада, окна испачкали краской. Кто должен отмывать окна от краски?
Кто должен оплачивать замену входной двери и окон лоджии при въезде в муниципальную квартиру?
Кто должен менять разбитое снаружи окно фасада нежилого помещения? Фасад стекляный.
Заказал установку пластиковых окон, окна установили на 3 недели позже срока указанного в договоре.
Проблемы с утеплением фасада - как решить вопрос с загрязненной крышей и окном лоджии?
Окно лоджии выходит в подъезд, на лестничную площадку. Имею ли я право заложить окно? Спасибо.
Возможность полного заклеивания окон фасада помещения под художественную галерею - требуется согласование?
Требование сотрудника правительства Москвы о снятии рекламы с окон фасада здания - возможные последствия и вопрос предупреждений
Можно ли отказаться от оплаты целевого сбора на помывку окон фасада и избежать задолженности?
Провода провайдеров болтаются у меня за окном лоджии - как их убрать?
Возможность возмещения ущерба от падения дерева на окно лоджии в дождь - необходимость составления акта
Окна соседей выходят ко мне во двор, куда мне обратиться что-бы они убрали или заложили окна. Окна нам мешают.
Поиск списка ненадежных фирм по Асбесту - анализ надежности Столярофф (двери) и Семейные окна (окна)
Проблемы с установкой окна из ПВХ - окно меньше проема, не установлено в срок, недостаток обещаний.
Приобрел пластиковые окна. Окон нету. Часть денег взял в потребительский кредит. Как расторгнуть потребительский кредит с банком.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут