Как избавиться от проблемного соседа-алкоголика и приобрести его неприватизированную комнату?

Вопрос №2396293 из г. Санкт-Петербург
опубликован 06.05.2013, 16:57

Question

Сосед по комуналке алкоголик, его комната не приватизирована и на ней висит долг 90 000 тыс. за не уплату. В этой комнате только прописан. Мы с семьей хотим купить его комнату. Но приватизировать он не собирается. Мне это надоело, что присутствует постоянное воровство из холодильника и т.д. что делать? Куда обращаться?

ООО "ИнКамБалт" · Accepted Answer

Согласно п. 39 Постановления, в соответствии с частью 1 статьи 91 ЖК РФ наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены из жилого помещения по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в случаях, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение.

К заинтересованным лицам, имеющим право обратиться в суд с требованием о выселении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, в указанных случаях относятся лица, чьи права нарушаются неправомерными действиями нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи (например, соседи по дому, коммунальной квартире).

Как указано в данном Постановлении, к систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан

Сидорова Мария Владимировна · Answer

Добрый вечер! Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения

1. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. 
2. Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.

ООО "ИнКамБалт" · Answer

Читайте ранее данный ответ и обращайтесь в суд.

Как избавиться от проблемного соседа-алкоголика и приобрести его неприватизированную комнату?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Вопрос о покупке соседской комнаты в коммунальной квартире и возможность продажи своей доли

Как приватизировать комнату в коммунальной квартире при наличии других прописанных жильцов?

В этой комнате прописаны 2 человека, в том числе 6-ти летний ребенок.

Продажа приватизированной комнаты в коммунальной квартире - нужно ли согласие соседей?

Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?

Что произойдёт с долгом соседей, если приобретаем приватизированную комнату в общежитии?

Возможно ли получить свободную комнату в коммунальной квартире, где я проживаю и прописан

Нарушение правил проживания в коммунальной квартире

Как занять комнату в комуналке после смерти соседа

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59