Про собрание собственников в МКД

При проведении общего собрания собственников МКД в форме заочного голосования (без проведения очного голосования) по сдаче в аренду кладовых в подвальном помещении и делегирования права УК заключения договоров аренды не было набрано 2/3 голосов собственников МКД. Директором УК был издан приказ по предприятию и назначена плата за аренду без согласования с собственниками МКД. УК заключены Договора аренды как с собственниками дома. Так и со сторонними частными и юридическими лицами.

1.Правомерны ли действия УК?

2.На сколько вероятно выиграть иск в суде о нарушении проведения собрания?

Может ли, новый собственник, проживший 3 месяца в этом доме, инициировать собрание собственников МКД и, ставя вопрос о проведении выборов совета дома (совет дома уже выбран ранние)

Настаивать на проведения не срочных работ по МКД из средств собранных в 2013 году на капитальный ремонт электрооборудования дома.

Ответы адвокатов и юристов www.9111.ru

Отвечает адвокат

Шук Павел Семенович

г. Унеча

Ответов: 100927 | Отзывов:

37953

Ответ от 14.08.2016 15:21

Здравствуйте!

НЕТ, не может

УДАЧИ ВАМ.

Можно ли общим собранием собственников МКД переизбрать председателя ТСЖ или только общим собранием членов ТСЖ? Я собственник помещения, не член ТСЖ. Собираю общее собрание собственников МКД чтобы переизбрать председателя. Но будет ли решение общего собрания собственников МКД правомочно? Ведь переизбираем председателя ТСЖ? Во законы - запутался совсем!

На общем собрании МКД был выбран председатель. Результаты были отправлены в Управляющую компанию. УК проигнорировало результаты, и собирает новое собрание со своим кандидатом на место председателя. И конечно заочным голосованием он будет выбран. Каковы наши действия как собственников МКД?

Могут ли быть не собственники МКД быть председателем, либо секретарем на общем собрании собственников многоквартирного дома?. Если "Да, могут", то на основании чего, каких законодательных документов? Или принятие решения о председателе и секретаре, пусть и не собственниках в МКД, целиком и полностью в компетенции общего собрания МКД? Заранее спасибо за ответ. Вылегжанин Лев Валерьянович.

Мы, собственники МКД провели очное собрание о переходе в другую управляющую. Кворума не было. С датой заочного голосования не определились. Регламентирован ли временной отрезок между очкой и заочкой?

Как провести собрание собственников МКД по установлению тарифа за содержание жилья если уравляющая компания не идёт на контакт, не принимает наши варианты, предлагает свои завышенные тарифы, без обоснования. Срок прошлогоднего закончится через месяц. В соседних домах УК уже применён муниципальный тариф.

Нужны ли бюллетени для голосования при очно-заочной форме проведения собрания собственников МКД, или можно ограничиться листом голосования? Примечание: собственников очень мало, кворум имеется?

Наша управляющая организация официально, по решению суда, признана банкротом. В настоящее время проходит собрание собственников МКД по переходу в другую УО. В повестке дня на голосование собственников предложено расторгнуть договор с обанкротившейся УО по соглашению сторон (п.1 ст.45 ГК РФ). Вопрос: "Почему не в связи с банкротством по решению суда...?"

Мы перешли в другую управляющую компанию. На текущем счету у нас осталось не использованая денежная сумма около 4 млн. руб. На общем собрании МКД собрано 82% собственников о переводе этой суммы на счет действующей УК для проведения ремонты дома. Нам говорят, что по этому вопросу надо собрать 100% голосов. Правы ли они?

Может ли собрание собственников МКД на очередном ежегодном собрании изменить тариф на содержание и ремонт общего имущества в меньшем размере, чем установлен договором управления МКД и который установлен органом местного самоуправления для нанимателей и собственников жилого помещения, которые не приняли решения на общем собрании собственников МКД о принятии тарифа на содержание и ремонт общего имущества. Заранее спасибо, очень жду ответ! Много чего читала на эту тему, искала, и все таки сложилось противоречивое мнение...

Планируем в ближайшее время провести собрание собственников МКД. Вопрос: можем ли пригласить участкового и как правильно это сделать. Очень уж много вопросов к нему.

ООО УК "Жемчужина" проводит собрание собственников МКД по вопросам, связанным с переводом накопленных 6,5 млн. руб. со счета "Фонда капитального ремонта" на свой счет. Каким должен быть процент проголосовавших за этот перевод?