Продажа недвижимости для получения временного убежища (гражданин ЕС)

"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 29.05.2024) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.06.2024

НК РФ Статья 224. Налоговые ставки

1.1. Налоговая ставка устанавливается в размере 13 процентов для физических лиц - налоговых резидентов Российской Федерации в отношении доходов от продажи имущества (за исключением ценных бумаг) и (или) доли (долей) в нем, доходов в виде стоимости имущества (за исключением ценных бумаг), полученного в порядке дарения, а также подлежащих налогообложению доходов, полученных такими физическими лицами в виде страховых выплат по договорам страхования и выплат по пенсионному обеспечению.

(п. 1.1 введен Федеральным законом от 23.11.2020 N 372-ФЗ)

Федеральным законом от 04.10.2014 №285-ФЗ внесены изменения в Налоговый кодекс РФ в части налогообложения доходов, получаемых отдельными категориями граждан.

Ставка налога в отношении доходов , полученными иностранными гражданами или лицами без гражданства, признанными беженцами или получившими временное убежище на территории Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом от 19 февраля 1993г. N 4528-I "О беженцах" устанавливается в размере 13%.

Данная ставка налога распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2014 года, в отношении доходов, полученных беженцами, независимо от приобретения ими статуса налогового резидента Российской Федерации.

Таким образом , при продаже дома вы будете платить налог по ставке 13 %,то есть точно также как и гражданин России

Здравствуйте уважаемый клиент!

В рассматриваемом случае если дом является единственным жилым помещением на территории РФ в собственности, то через 3 года , как было оформлено право собственности платить налог 13% НДФЛ не требуется.

Но нужно иметь ввиду, что если физическое лицо не является налоговым резидентом РФ, и находится в РФ менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев не освобожденные от налогообложения, облагаются НДФЛ по ставке 30% и подлежат декларированию (п. 1 ст. 207, пп. 5 п. 1 ст. 208, п. 3 ст. 224, пп. 2 п. 1, ст. 228 НК РФ).

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Рад был Вам помочь!

Владельцы недвижимости в Крыму, независимо от их гражданства, обычно облагаются налогом на имущество. Налоговая ставка может различаться в зависимости от стоимости имущества и других факторов. Возможно, вам придется заплатить налог как иностранному гражданину ЕС, но конкретные правила и ставки налога могут отличаться от тех, которые применяются к гражданам России.

Я рекомендую вам обратиться к местным налоговым органам или к специалистам по налогообложению для получения более подробной информации о налогах на недвижимость в Крыму и о том, какие налоги вам придется заплатить при продаже дома.

Поскольку вы являетесь гражданином ЕС, получившим временное убежище в России, то при продаже вашего дома в Крыму вы будете облагаться налогом по тем же ставкам, что и российские граждане. Основные моменты:

1. Налог на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже дома. Вы будете платить 13% НДФЛ от суммы продажи, как и граждане РФ.

2. Льготы по продаже. Вы можете воспользоваться теми же налоговыми льготами, что и россияне, например, освобождение от НДФЛ при владении недвижимостью более 5 лет.

3. Оформление сделки. Для продажи необходимо оформить договор купли-продажи и зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. В этом процессе ваш статус временно пребывающего не имеет значения.

При продаже дома в Крыму вы будете находиться в равных налоговых условиях с гражданами России. Никаких дополнительных налогов или сборов для иностранных граждан не предусмотрено.

НК РФ Статья 224

Смотрите, если Вы находитесь за границей на срок более чем 183 дня, то у вас статус нерезидента.

Это говорит о том, что если у вас в РФ единственное жилье, срок владения составляет 5 лет, Вы заплатите налог в размере 30%.

- см. ст. 217, 224 НК РФ

Согласно законодательству Российской Федерации:

1. Как гражданин ЕС, получивший временное убежище в России, при продаже принадлежащего вам дома в Крыму, вы будете обязаны уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 30% (статья 224 Налогового кодекса РФ).

2. Граждане Российской Федерации при продаже недвижимости, находящейся в их собственности более 5 лет, освобождаются от уплаты НДФЛ (подпункт 1 пункта 2 статьи 217 НК РФ). Если же срок владения меньше 5 лет, ставка НДФЛ для них составляет 13%.

в вашем случае, как гражданину ЕС, владеющему недвижимостью в России, налоговая ставка будет выше, чем для граждан РФ.