Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Можно ли оформить договор дарения третьему лицу, если есть долг по ЖКХ на собственность (1\2 квартиры)

Вопрос №23964493 из г. Самара
опубликован 17.06.2024, 12:41

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филюк Владимир Павлович

Адвокат Самара, стаж 38 лет

4.9 6931 отзыв

Собственник доли квартиры вправе подарить долю даже несмотря на наличие долга по оплате услуг ЖКХ или продать долю.

Если у собственника 1/2 доли квартиры есть долг по оплату услуг по ЖКХ, то он может совсем избавиться от долга.

При наличии оснований, предусмотренных законом о банкротстве, собственник доли может подать в арбитражный суд заявление о признании его банкротом.

Если собственник доли совершит сделку с долей по ее отчуждению (дарению, продаже) третьему лицу, то долг собственника по оплате услуг ЖКХ останется за ним.

Сделка с долей квартиры проводится через нотариуса, который только за составление договора может взять несколько тысяч рублей. Если одаряемый не является близкими родственником собственнику,то с него будет взыскан налог в размере 13 процентов (например при стоимости доли в 2 млн.руб. налог составит 260 тыс.руб.).

При покупке доли в некоторых случаях покупатель может уменьшить размере налога, например, воспользоваться налоговым вычетом.

17.06.2024, 18:01

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Першина Ольга Евгеньевна

Юрист из города Орск, стаж 33 годa

4.7 5403 отзывa

Сначала нужно оплатить задолженность по оплате ЖКУ.

17.06.2024, 12:44

Спросить юриста

Серый

Пользователь

4.4 30273 отзывa

Долг по ЖКУ останется на прежнем собственнике, долг по взносам за капитальный ремонт перейдёт новому собственнику. Сделка по дарению через нотариуса. Госпошлина для переоформления права собственности составляет 2 000,00 руб.

17.06.2024, 12:45

Спросить юриста

Мельник Иван Владимирович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.5 10523 отзывa

Если третье лицо не против - проверять ни ко не будет - без проблем

17.06.2024, 12:48

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65262 отзывa

Можно оформить наличие долгов на это не влияет если нет запретов и ограничений на регистрационные действия с недвижимостью и Если одаряемый согласен платить налог на доходы 13 процентов с кадастровой стоимости 1/2 доли

17.06.2024, 13:08

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 62 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59