Как лучше передать часть квартиры от мамы мужу без налогов?
У нас с мамой в собственности квартира более 3 лет. Сейчас мама хочет от этой собственности избавиться. Живет она в другом городе, но сделала на меня генеральную доверенность и получила согласие от папы на сделку продажи или дарения с их частью квартиры. Я понимаю, что по этой доверенности не могу мамину часть квартиры продать или подарить самой себе, но могу продать или подарить мужу. А он впоследствии готов подарить мне, чтобы квартира уже стала моей. Пожалуйста, посоветуйте, как лучше сделать сейчас - продать или подарить по доверенности мамину часть квартиры мужу, чтобы не платить налогов?
Юлия, здравствуйте! Продать супругу - не можете, так как все имущество, которое приобретается в период брака по возмездным сделкам, является совместно нажитым имуществом супругов. То есть, получается, что Вы продаете квартиру и самой себе тоже.
Что касается дарения - можете, НО в доверенности на заключение сделки дарения обязательно указывается лицо, которому дарится имущество. А из текста вопроса не ясно, что у Вас за доверенность... Есть сомнения, что она оформлена правильно. По, так называемой, "генеральной" доверенности заключать сделки дарения нельзя.
Если же я ошибаюсь, и если в доверенности указано, что Вы можете подарить квартиру супругу (ФИО, паспортные данные), и папа дал свое согласие именно на эту сделку - дарите.. Только Вы должны понимать, что в случае получения супругом этой квартиры в дар, данная квартира будет принадлежать только ЕМУ.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьМне кажется Вы усложняете ситуацию, а если муж вдруг передумает и не будет квартиру переоформлять на Вас?!
сделайте лучше доверенность от мамы на мужа, по которой он сможет подарить квартиру Вам. и не нужно десять сделок, налоги платить не придется и рисков ни каких.
СпроситьПокупаю маме квартиру в другом городе по доверенности. Мама сразу хочет подарить ее мне. Можно ли маме оформить доверенность на дарение квартиры третьему лицу-моему мужу, чтобы он подарил квартиру мне? Или как удобнее оформить маме дарственную дистанционно, не приезжая в город, где куплена квартира?
Я живу в комнате, которая является собственностью мамы. Мама живёт в другом городе. Мне нужно переоформить комнату на себя. Как это сделать? Если через договор купли-продажи, то можно ли мне по доверенности продать комнату самой себе? У меня доверенность на полное распоряжение этой комнатой. Могу ли я продать ее по доверенности, выданной мне мамой, самой себе?
Маме пенсионеру по наследству досталась квартира от её отца. Квартира у мамы в собственности более 10 лет. Мама хочет подарить мне её, но не хочет заниматься бумажной работой. Я хочу продать эту квартиру и купить сразу другую себе квартиру. У мамы я не один ребенок. Что нам лучше сделать, чтобы потом никто не мог претендовать на мой подарок-квартиру генеральную доверенность и на сколько лет или дарственную?
Моя мама хозяйка квартиры живет в другом городе чтоб не ездить сюда сделала брату генеральную доверенность в нотариусе на все то есть он может везде получать документы за нее распоряжаться имуществом и тд. Мне сделала доверенность в нотариусе чтоб я мог только по квартире. (продать ее получить деньги и тд). Как мне себя обезопасить чтоб он не смог продать квартиру подарить без меня?
Мой сын сделал генеральную доверенность на продажу квартиры на риелтора т. к мы проживаем в Тюмени, а Квартира находиться в г. Братске. Я в свою очередь сделала доверенность на знакомую на покупку квартиры. Сделка состоялась, но в договоре купли продажи стоимость указана 20000, это даже намного меньше рыночной стоимости. После сделки по истечении сын отзывает доверенность (объяснив, что хочет продать квартиру самостоятельно и купить машину). Сейчас он подал на меня в суд и желает отменить сделку купли продажи. Сможет ли он онулировать сделку купли-продажи?
Моя мама дала мне генеральную доверенность на продажу 1/2 доли квартиры, которой она владеет по наследству. Квартира 1 комнатная, находится она в Москве. Я проживаю в МО, а моя мама (ей 85 лет) - в Питере. Я понимаю, что по доверенности продать квартиру в Москве сложно. Хочу попросить маму сделать дарственную этой доли на меня. Тогда я сам буду присутствовать на сделке и вопросов не будет. Вопрос: 1. Могу ли я по этой доверенности сделать договор дарения сам на себя?
2. Подавать документы на регистрацию нужно в Москве (квартира находится в Москве)? Или можно в Питере, если мама договор дарения сделает сама?
Здравтсуйте, уважаемые юристы! Подскажите, пожалуйста, как узнать действительную стоимость продажи квартиры и застопорить или аннулировать сделку в другом регионе? Имея при этом на руках Генеральную доверенность на все виды сделок. Как это сделать на практике?
Ситуация такова. Муж в тюрьме, жена больше года продает квартиру по обычной доверенности, выписанной ранее, якобы не может продать. Муж позднее выписывает генеральную доверенность своей родной сестре на все виды сделок, чтобы продать квартиру и оплатить услуги адвоката. Сейчас узнаем, что квартира якобы продана, а денег у жены нет. Может ли сестра, которая не давала согласия на продажу квартиры, узнать продана ли она на самом деле, за сколько и если еще не оформлена сделка застопорить ее? Как это сделать на практике и быстро, если сестра и жена живут в разных регионах? Спасибо.
Человек с октября 2015 года живет в Англии. Она хочет продать долю в квартире в РФ.
Вопрос 1: правильно ли получается, что за продажу имущества она должна будет заплатить 30% с суммы и не получит вычет с 1 млн?
Вопрос 2: есть ли какие-то варианты как уйти от налогов? Например, если оформить доверенность и подарить свою долю маме, которая сможет продать и получить вычет (1 млн при продаже) и как родственник, мама не будет платить при дарении налог. Можно ли при этом оформить доверенность на маму, или не может человек, на которого оформлена доверенность подарить себе же квартиру? Если оформить такую доверенность на сестру, чтобы сестра подарила маме?
Как лучше сделать, чтобы не платить налоги, или платить меньше?
Супруга на данный момент находится в другом городе, собирается купить квартиру в этом городе, но собственником этой квартиры сделать меня. Если я правильно понимаю, то мне надо сделать на супругу генеральную доверенность купли продажи, чтобы она могла совершить сделку от моего лица, обязательно ли при оформлении такой доверенности личное присутствие супруги?
Сын решил подарить мне часть в нашей приватизированной квартире,, поскольку сейчас он живет за границей. Приехать сам он не может, поэтому, уезжая, оставил мне генеральную доверенность. Оказалось, что по ней я не могу подарить часть квартиры самой себе. Решили использовать для этого мою маму (бабушку сына). Я дарю от его имени и по его доверенности маме, а она потом – мне. Но дело с том, что мама очень старенькая и имеет инвалидность, т.е. ходить никуда не может. Как лучше сделать? Каждый раз привозить нотариуса к маме - но ведь в Палате требуется ее подпись, значит, и ее присутствие, а ей нужно присутствовать там по крайней мере 2 раза, а ходить она не может. Никто из Палаты также ходить по домам не будет. Может быть, лучше сделать генеральную доверенность на брата, чтобы он везде ходил от имени мамы? Как это лучше сделать?