Как оформить землю в собственность, приобретенную вместе с домом от застройщика, находящуюся в аренде
Вопрос №2396819
из г. Светлогорск
опубликован 06.05.2013, 23:39
опубликован 06.05.2013, 23:39
Я приобретаю земельный участок вместе с домом, стоящим на нем у застройщика, земля в аренде, вначале мы оформляем землю в собственность, а потом дом. Что тдолжно быть указано в документах, что бы потом можно было перевести землю с аренды в собственность? Подскажите пожалуйста.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Алена.
Согласно земельному кодексу в РФ существует принцип единства судьбы земельного участка и строения, расположенного на таком участке.
Вы не можете приобрести в собственность землю отдельно, не приобретая право собственности на дом. Тем более, что собственник дома имеет преимущественное право на выкуп арендованного земельного участка.
Вам необходимо действовать "с точностью до наоборот", Вы покупаете дом, и одновременно с этим к Вам переходят права на земельный участок, которые были у продавца дома. То есть, если земельный участок был в аренде у продавца, то покупая дом к вам автоматически переходят права арендатора. Заключать отдельный договор в данном случае нет необходимости. А после такого оформления Вы можете отдельным договором выкупить арендуемый земельный участок в собственность. Если конечно Вам это еще будет нужно.
07.05.2013, 02:48
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 3 часа
Юристы ОнЛайн: 74 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
814
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 334
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 407
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 233
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 832
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
350
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 878
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 665
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 850
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 275
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.8
3 254
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 500
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 027
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 184
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.8
2 956
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 462
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
365
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 338
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
428
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
4.9
81 463
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Калининград
Лукина Е.В.
5
7 412
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
456
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 927
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9
1 412
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как получить право собственности на землю в СНТ, арендуемую у КУМИ - пошаговая инструкция
Как обратить аренду земли в собственность для подключения газа к дому?
Также в этом договоре указано что земля мне сдается в аренду без права выкупа.
Осложнения с регистрацией аренды земельного участка - как разрешить ситуацию?
Проблемы с арендой земли - что грозит собственникам квартир и как решить ситуацию?
Последствия покупки квартиры в новостройке на земле в аренде у города
Как оформить землю под домом в собственность и с чем делать самозахваченную территорию вокруг дома?
Как приобрести землю или взять ее в аренду для купленного дома, разделенного на две квартиры?
Как перевести арендованную землю и зарегистрированный гараж в собственность после смерти арендатора?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут