Продажа аварийного жилья

Question

Администрация города, в котором есть аварийное жилье - просит при его продажи открыт счета детям, которые находятся в доле данной квартиры. Законно ли это со стороны администрации города? При переводы денежных средств на счета детей - администрация города говорит, что при покупке жилья родители имеют право снять деньги со счета детей, куда были перечислены средства, но при согласовании с опекой. Возможно ли это? На сколько известно, со счета ребенка невозможно снять деньги родителям до 18 лет. Подскажите пожалуйста. Еще вопрос: Администрация города должна сразу назвать сумму, которую они выплатят или только после предоставления счетов и документов? Как это со стороны закона?

Петрова Наталья Евгеньевна · Accepted Answer

Добрый день! Требования администрации в отношении детских долей законны, они вытекают из ст. 37 ГК. Деньги, размещенные на детских счетах, родители могут использовать с разрешения органа опеки в интересах детей: для приобретения им жилья, а в случае наличия у детей жилья - на оплату лечения, обучения и т.п.

Что касается порядка расселения аварийного жилья, он установлен ст. 32 Жилищного кодекса. Жилье должно быть оценено независимой экспертизой, причем должна быть рассчитана компенсация за места общего пользования, за долю в земельном участке, за расходы на переезд. Результаты оценки должны быть переданы собственникам, при согласии заключается договор о выкупе, при несогласии - спор решается в суде.

Кугейко Анжела Сергеевна · Answer

Здравствуйте!
Да, всё законно... И это не Администрация придумала такие правила. Вам опека не разрешит продавать или отчуждать долю ребёнка, если вы не предоставите ребенку равноценное жилье или не откроете номинальный счёт, куда перечислят стоимость доли ребёнка собственника.
У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на личной, платной консультации.

Желаю Вам успехов и всех благ!

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

О сумме  выкупа Вас должны известить заранее.

Калюжная Екатерина Викторовна · Answer

Все законно

Масловский Александр Алексеевич · Answer

Вам сначала надо разобраться - имеете ли Вы право на получение жилья. Администрация Вам должна сообщить сумму. А Вы потом решаете - что делать.

Назарова Евгения Александровна · Answer

Здравствуйте. Все верно, так защищают права детей, чтобы они не остались без денег и жилья

Макаренко Ольга Николаевна · Answer

Размер возмещения определяется назначенной комиссией. По поводу долей детей они правы.

Воробьев Михаил Владимирович · Answer

1. Да полностью законно.

2. Да, именно так и будет делаться. Родители получат согласие опеки на использование средств детей.

3. Для определения суммы возмещения заказывается оценка в соответствии с ч. 7 ст. 32 ЖК РФ. Вы вправе с ней ознакомиться до предоставления документов в администрацию, и тем более до подписания каких либо документов.

Продажа аварийного жилья

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Продажа аварийного жилья подразумевает налоговые обязательства для владельца?

Порядок заключение договора мены при расселение из аварийного жилья. (Аварийное жильё в собственности) на муниципальное жильё?

Можно ли снять с очереди на жилье ветерана труда из-за продажи аварийного жилья и проживания у родственников?

Как рассчитать налог при продаже аварийного жилья, подаренного матерью в 2020 году?

Возможность продажи аварийного жилья и проблемы покупателей при переселении

Налог на продажу аварийного жилья - обязательность уплаты при переселении и улучшении квартиры

Я получила новую квартиру взамен аварийного жилья. Обязана ли я выписаться из аварийного жилья?

Проблема разделения аварийного жилья в двухквартирном доме - как попасть в программу по переселению из аварийного жилья?

Продажа аварийного муниципального жилья.

Аварийное жильё, документы на новое жильё идут на мать, но она выписылась из аварийного жилья, пройдёт ли новое жильё по детям?

Можно ли оформить дарственную на аварийное жилье? Как можно поменять собственника аварийного жилья?

Действует ли в России программа"Аварийное жильё"? В каких регионах? Как ускорить переселение из аварийного жилья в новостройки?

Как увеличить площадь аварийного жилья и какой процент дополнительных квадратных метров можно получить?

Продажа аварийного жилого дома на торгах - возможность приобретения нового жилья для не расселенных семей.

Как обжаловать договор купли-продажи жилья в рамках программы переселения из аварийного жилья?

Возможна ли продажа аварийного дома и повышение стоимости квартиры при сносе, если покупатель получит новое жилье?

Продажа аварийного дома - возможно ли, если предоставят социальное жилье на аренду при наличии ребенка-инвалида?

Продажа аварийного барака в Никольске Пензенской области

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59