Выдача ТУ на присоединение к дороге если дорога в аренде у юр.лица.

Question

Купил участок, в администрацию отправил уведомление на строительство, получил одобрение, а также получил постановление о присвоении адреса.
Адрес присвоен "улица Рога и копыта, уч.11". но эту улицу от моего участка отделяет забор коттеджного поселка, который принимать меня в члены не желает.
Но я желаю добираться до участка по этой улице, я отправил в администрацию запрос "Выдача согласия на строительство, реконструкцию в границах полосы отвода и придорожной полосы и на присоединение (примыкание) к автомобильной дороге общего пользования муниципального значения Московской области", но получил отказ "данная дорога не находится в оперативном управлении Администрации". Дорога действительно находится в аренде - коттеджный поселок арендует ее у администрации.
Подскажите пожалуйста, какие законные способы есть получить от администрации ТУ на присоединение, и обязать коттеджный поселок не препятствовать организации въезда.

Шмидт Александр Александрович · Accepted Answer

ст. 40 Земельного кодекса РФ, собственник земельного участка имеет право на беспрепятственный доступ к своему участку. Администрация должна обеспечить вам такой доступ, в том числе путем установления сервитута (права ограниченного пользования чужим участком).

со ст. 23 Федерального закона "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности", владельцы земельных участков, прилегающих к дорогам, имеют право на присоединение (примыкание) к ним. Администрация обязана согласовать с вами такое присоединение.

ст. 26 того же закона, владелец автомобильной дороги (в вашем случае – коттеджный поселок) не вправе препятствовать присоединению к ней других участников дорожного движения.

вы можете:

1) Повторно обратиться в администрацию с требованием обеспечить вам доступ к участку, в том числе путем установления сервитута.

2) Указать на нормы ст. 23 и 26 Федерального закона "Об автомобильных дорогах", требуя согласовать с вами присоединение к дороге.

3) При игнорировании администрацией ваших законных требований обратиться в суд для защиты ваших прав как собственника земельного участка.

Працко Виталий Александрович · Answer

Здравствуйте уважаемый Сергей!

В рассматриваемом случае для того чтобы получить от Администрации ТУ на присоединение, и обязать коттеджный поселок не препятствовать организации въезда необходимо обращаться с иском в суд и решать в судебном порядке (ст.218 КАС РФ).

Предварительно направить досудебную претензию органу местного самоуправлени (п.2 ст.132 ГПК РФ).

Других вариантов к сожалению нет.

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Удачи вам

Парфенов Валерий Николаевич · Answer

Если вы получили от администрации отказ, то сейчас единственно законный способ добиться получения ТУ - это обжалование в суде отказа стст 4, 218 и 219 КАС РФ. Вам придется судиться с администрацией .

Что касается коттеджного поселка, то, думаю, что для проезда вам придется на основании статьи 274 ГК РФ устанавливать сервитут.

1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Выдача ТУ на присоединение к дороге если дорога в аренде у юр.лица.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Кто должен ремонтировать дороги, дороги дорогого территории, и как заставить ДУК это сделать.

На каком расстоянии от забора можно ставить клумбу в деревне, если рядом проходит дорога? Дорога проселочная, без бардюров.

Сосед ставит треногу на дороге дорога не в его собственности.

На каком расстоянии должны расти деревья по отношению к дороге дорога федерального значения.

Как изъять у арендатора гос. земель землю для строительства дороги. Дорога нужна для карьера по добыче песка.

Как правильно составить обращение в администрацию о придорожном сервисе вдоль дороги. Дорога принадлежит районной администрации.

Нас сегодня снесло с дороги дорога очень скользкая ни кто не виноват положена ли нам выплата по ОСАГО.

В гололёд съехала с дороги, дорога была не посыпана не чем, могут ли мне дорожные служб возместить ущерб?

Соседнее снт требует принимать участие в виде взносов на ремонт дороги. Дорога общая и принадлежит соседнему снт.

Определение разнозначных дорог - дорога и прилегающая к ней территория

Минимальное расстояние от индивидуального жилого дома до ближайшей головки рельса железной дороги (дорога не магистральная).

Может ли супруг работающий на железной дороге дороге взять требования на проезд в поезд дальнего следования на супругу.

Является ли "карман", параллельный основной дороге, дорогой с односторонним движением.

Еду в отпуск на машине будут ли предоставлены дополнительные сутки на дорогу? Дорога на поезде в одну сторону 3 суток.

Куда обращаться по поводу плохого состояние дворовых и Придворовых дорог. Дороги практически отсутствуют.

Имеют ли право ли право копать дренажную канаву через дорогу (дорога односторонняя) перед домом.

Вопрос об присоединении дороги к земельному участку и возможных ограничениях на использование

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59