Пенсионер с ипотекой

Исполнение требований по исполнительному производству:

Согласно ст. 101 Федерального закона "Об исполнительном производстве", судебные приставы-исполнители не вправе взыскивать более 50% дохода должника (п. 1 ст. 101). Это позволит оставлять в распоряжении должника минимальный прожиточный минимум.

Реструктуризация или рефинансирование ипотечного кредита:

Вы можете обратиться в банк с заявлением о реструктуризации или рефинансировании ипотечного кредита. Банк обязан рассмотреть такой запрос в соответствии со ст. 6 Федерального закона "Об ипотечных ценных бумагах".

Защита от взыскания по кредиту:

Если вы останетесь без средств к существованию, вы можете ходатайствовать перед судом об освобождении от взыскания по кредиту на основании ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ. Это позволит защитить ваш минимальный доход.

Важно: не уклоняться от исполнения обязательств, а действовать в рамках закона, обращаясь в суд и к кредиторам с просьбой о реструктуризации. Это позволит сохранить ипотеку и минимально необходимые средства для существования.

Если пенсионер перестанет платить кредит, банк начнет действия по взысканию задолженности. Обычно это начинается с звонков коллекторов и уведомлений о задолженности. Затем банк может обратиться в суд для взыскания задолженности через исполнительные органы.

При этом суд может арестовать имущество должника для погашения задолженности. В случае с ипотекой, это может быть арест жилой недвижимости, которая является залогом по кредиту.

Пенсионер может рассмотреть возможность обращения в банк с просьбой о реструктуризации кредита или поиска других вариантов решения финансовых проблем. Уклонение от платежей может иметь серьезные последствия, такие как утрата имущества и ухудшение кредитной истории.

Если не хотите лишиться ипотеки,то нужно не допускать просрочек по оплате 12000 руб.

Что касается кредита с оплатой по 20 000 руб в месяц,то если перестанете его платить, то банк будет взыскивать долг через суд.

С приставом вы не сможете договориться о минимальной ежемесячной оплате- здесь вы глубоко заблуждаетесь. Если была бы такая возможность,то все набравшие кредиты, перестали бы их платить а потом с приставами договаривались бы о минимальных платежах.

Чтобы платить как можно меньше, когда имеется судебный акт о взыскании долга по кредиту нужно на основании статьи 203 ГПК РФ в суд подавать заявление о предоставлении вам рассрочки оплаты . С приставами же о таких вещах не договариваются , потому что приставы не обладают полномочиями по предоставлении рассрочки, чтобы платить частями.Для этого только в суд надо обращаться

Банк имеет право подать иск в суд на должника и получить исполнительный лист, который будет передан судебным приставам. Судебные приставы начнут исполнительное производство и будут взыскивать задолженность с доходов должника.

Если пенсионер не имеет других доходов, кроме пенсии, то взыскание может быть затруднено. В соответствии со статьей 99 Федерального закона "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ, размер удержания из пенсии должника не может превышать 50%. После всех удержаний у пенсионера останется всего 6 000 рублей, что является недостаточным для жизни.

Что касается вопроса о том, как оставить ипотеку и не платить кредит в 20 000 рублей, то это возможно только при достижении договоренности с банком. Если банк не идет на встречу и отказывается проводить рефинансирование кредита или предоставлять отсрочку платежей, то единственным вариантом может быть обращение в суд для защиты своих прав.

Здравствуйте, Николай!

С приставами ФССП ничего решить не сможете, они не идут на контакт, однако решение конечно есть.

1. Если платить кредит нечем, то ГЛАВНОЕ сейчас оплачивать ипотеку, ведь жилье в залоге, и если не платить - заберут.

2. Кредит не платить, пусть кредитор обращается в суд.

Только, если кредитор обратиться за вынесением судебного приказа, то отмените его обязательно в течение 10 дней, согласно ст. 129 ГПК РФ.

3. После этого (отмены приказа), кредитор сможет уже выйти в суд с иском (ст. 131-132 ГПК РФ) и на данном этапе вы по крайней мере сможете заявить ходатайство о снижении процентов, неустойки, штрафных санкций (все зависит от ситуации в целом и договора кредитного).

4. После того, как суд вынесет решение, пенсионер сможет обратиться в суд с заявлением о рассрочке исполнения решения суда. Предложить свой график погашения на 12,24,36 месяцев.

Согласно ст. 203 ГПК РФ,

Суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Учитывая то, что у пенсионера нет дохода кроме пенсии, а также имеется ипотека, можно просить рассрочку на максимальный срок.

Тогда, будут не 50 % удерживать, а просто будете платить согласно графику, утвержденному судом.

5. Банкротство не вариант с ипотечной квартирой, действуйте иначе.

Всех благ Вам!

Здравствуйте!

Если вы перестанете платить кредит в размере 20,000 рублей, банк может подать на вас в суд для взыскания задолженности. После получения судебного решения, исполнительный лист будет передан в ФССП.

Согласно статье 99 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", приставы могут взыскивать до 50% дохода должника, но пенсионер может направить заявление приставу о сохранении прожиточного минимума при взыскании задолженности.

Ипотека имеет приоритетное значение, так как это обеспеченный кредит. В случае банкротства, ипотечное жилье будет реализовано для погашения задолженности, необходимо продолжать выплаты по ипотеке.

Попробуйте подать заявку на реструктуризацию долга по кредиту, где ежемесячный платеж составляет 20,000 рублей.

Здравствуйте, Николай! Оставлять Вам 6000 рублей дохода пристав не вправе, т.к. согласно статье 446 ГПК РФ должны оставлять прожиточный минимум должнику и лицам, находящимся на его иждивении. Кроме того, можно подать заявление о рассрочке исполнения решения суда после вынесения решения: Вы вправе обратиться в суд о рассрочке и об отсрочке исполнения решения суда на основании статьи 203-203.1 ГПК РФ

Статья 203. Отсрочка или рассрочка исполнения решения суда, изменение способа и порядка исполнения решения суда

Суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Статья 203.1. Порядок рассмотрения вопросов исправления описок и явных арифметических ошибок, разъяснения решения суда, отсрочки или рассрочки исполнения решения суда, изменения способа и порядка его исполнения, индексации присужденных денежных сумм

1. Вопросы исправления описок и явных арифметических ошибок, разъяснения решения суда, отсрочки или рассрочки исполнения решения суда, изменения способа и порядка его исполнения, индексации присужденных денежных сумм рассматриваются судом в десятидневный срок со дня поступления заявления в суд без проведения судебного заседания и без извещения лиц, участвующих в деле.

В случае необходимости суд может вызвать лиц, участвующих в деле, в судебное заседание, известив их о времени и месте его проведения.

2. По результатам рассмотрения суд выносит определение, которое высылается лицам, участвующим в деле, в течение трех дней со дня его вынесения.

На определение суда может быть подана частная жалоба.

Вопрос о рассрочке может решаться на стадии исполнительного производства после вступления решения суда в законную силу: согласно статье 37 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"

Статья 37. Предоставление отсрочки или рассрочки исполнения судебных актов, актов других органов и должностных лиц, изменение способа и порядка их исполнения

1. Взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе обратиться с заявлением о предоставлении отсрочки или рассрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица, а также об изменении способа и порядка его исполнения в суд, другой орган или к должностному лицу, выдавшим исполнительный документ.

2. В случае предоставления должнику отсрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица исполнительные действия не совершаются и меры принудительного исполнения не применяются в течение срока, установленного судом, другим органом или должностным лицом, предоставившими отсрочку.

3. В случае предоставления должнику рассрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица исполнительный документ исполняется в той части и в те сроки, которые установлены в акте о предоставлении рассрочки.

Кстати, если у Вас есть иждивенцы, то и на них можно сохранить прожиточный минимум

Здравствуйте Николай!

В данном случае, с правовой точки зрения Вы впарве обратиться в банк с заявлением о реструктуризации ипотечного кредита. Банк обязан рассмотреть такой запрос (ст. 6 ФЗ"Об ипотечных ценных бумагах").

Таким образом, с юридической точки зрения Вы вправе обратиться в суд о рассрочке и об отсрочке исполнения решения суда (ст.ст. 203-203.1 ГПК РФ).

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!