Продажа и покупка квартиры

Question

Добрый день. Продала квартиру, которая досталась еще от прабабушки, ей выдал ее город, т.к. дед считался пропавшим на войне, но приватизировала ее в 2021 году, а продажа квартиру была в декабре 2023 г. Т.е. в собственности она у меня была меньше 3-х лет, но в декабре 2023 года я покупаю сразу же квартиру вторичку (чеки кассовые имеются и кассовый ордер от 30.12.2023 г.), НО права собственности перешли в росреестре 9.01.2024 года уже и налоговая говорила продать и купить в одном налоговом периоде, чтобы получить имущественный вычет, но теперь они говорят т.к. произошла в другом году права собственности, то придется платить налог 13% от суммы продажи, но ведь я купила квартиру, есть и договор купли-продажи, чеки и т.д. от 2023 года. Если это единственное жилье, я его продала и купила сразу же, с чего платить налог? Если деньги потрачены на другое жилье.

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Налог платить 13% с разницы сумма продажи минус 1 млн.
Куда Вы потом потратили деньги никакого значения не имеет.
Единственное, если в одном налоговом периоде регистрация права собственности, то могли сделать зачет на 2 млн рублей при условии, что имеете налогооблагаемый доход  и платите 13%.
У Вас разные налоговые периоды и можете с 25 года ,за 24 год начать возвращать 13% , пока не дойдете до 2 млн рублей общего дохода.

Цехер Григорий Яковлевич · Answer

Обратитесь за разъяснениями в налоговый орган.
Нормы права:
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О ПОРЯДКЕ РАССМОТРЕНИЯ ОБРАЩЕНИЙ
ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 2. Право граждан на обращение
1. Граждане имеют право обращаться лично, а также направлять индивидуальные и коллективные обращения, включая обращения объединений граждан, в том числе юридических лиц, в государственные органы, органы местного самоуправления и их должностным лицам, в государственные и муниципальные учреждения и иные организации, на которые возложено осуществление публично значимых функций, и их должностным лицам.
2. Граждане реализуют право на обращение свободно и добровольно. Осуществление гражданами права на обращение не должно нарушать права и свободы других лиц.
3. Рассмотрение обращений граждан осуществляется бесплатно.

Продажа и покупка квартиры

Похожие вопросы

Сроки и налоговые последствия - покупка, продажа и повторная покупка квартиры в другом городе

Облагается ли налогом продажа квартиры/покупка квартиры? (продаваемая квартира-моя собственность)

Как рассчитать сумму налога при сделке с квартирами - покупка, продажа и повторная покупка

Выбираем - обмен или продажа-покупка квартиры с участием несовершеннолетнего ребенка

Где взять ндфл 3 на вычет, продажа, покупка квартиры. Помогите!

Может ли подследственный выполнять операции с недвижимостью? (Продажа/покупка квартиры)

Продажа/покупка квартиры

Продажа/покупка квартиры нескольких собственников

Продажа, покупка квартиры

Продажа-покупка квартиры где прописаны дети.

Органы опеки и продажа/покупка квартиры - возможно ли согласие и является ли это улучшением жилищных условий?

Покупка, продажа, квартиры.

Покупка продажа квартиры через банковскую ячейку

Недвижимость продажа, покупка квартир.

Покупка продажа квартир между родственниками

Покупка продажа квартир оформление документов

Чем нам грозит расторжение предварительного договора купли-продажи? Покупка квартиры!

Налоги при продаже квартиры по завещанию в 2016 году - сумма и условия

Продажа квартиры, покупка родителям квартиры и дома с использованием материнского капитала

Как органы опеки разрешат продажу квартиры - покупка дома или продажа с последующей покупкой?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59