Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Юлия

Задано вопросов 3, из них VIP - 0

Воронеж, 03.07.2024, 09:59

Коммунальная квартира

Вопрос №24001417 из г. Воронеж
опубликован 03.07.2024, 09:59

Добрый день. Есть коммунальная квартира на 5 комнат. 4 комнаты в собственности, одна по соцнайму. В этой комнате большие долги, т.к. хозяйка комнаты пьющая. Она сдает эту комнату, но арендатор не убирает места общего пользования. Мы всеми боремся с тараканами, проводим дезинсекции, а арендатор этого не делает, т.к. у него собака. Можем ли мы коллективно как-то повлиять на них? Хозяйка этой комнаты на связь не выходит, общаться с нами не хочет, т.к. ее все устраивает, на пропой денег от аренды хватает. Какие у нас права, что мы можем сделать?

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Пожарова Наталья Дмитриевна

Адвокат Саратов, стаж 20 лет

4.9 2607 отзывов

Добрый день, Юлия.

Собственница коммунальной комнаты в квартире незаконно поступает.

Она не имела права заключать договор аренды без согласования с другими собственниками, потому что места общего пользования находятся в совместной собственности, и распоряжаться ими можно только с согласия всех собственников квартиры.

Поэтому вы можете сурово поговорить с арендатором, чтобы он выполнял все обязательства.

Или обратиться в районный суд с иском о признании договора аренды недействительным о выселении арендатора.

С уважением.

Надеюсь ответ помог.

03.07.2024, 10:08

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36135 отзывов

в судебном порядке можете запретить сдачу комнаты на основании ст. 247 ГК и просить суд о выселении незаконно проживающих лиц.

03.07.2024, 10:07

Спросить юриста

Лысенко Владимир Михайлович

Адвокат из города Москва, стаж 30 лет

5.0 1498 отзывов

Здравствуйте Юлия! "Хозяйка" комнаты по соцнайму не вправе сдавать комнату в аренду.

Вы можете подать жалобы в соответствующие органы на незаконные действия и обратиться в суд.

Обращайтесь для оказания квалифицированной юридической помощи

03.07.2024, 10:07

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65633 отзывa

Вы можете посудово выселить и запретить сдавать в аренду. Для начала заявления в полицию подайте на самоуправстве этой гражданки, по неправомерной сдача в аренду без согласия всех собственников мест общего пользования

03.07.2024, 10:09

Спросить юриста

Юлия

Автор вопроса

0 отзывов

Договора у них нет, просто устная договоренность. Получается я тоже не могу сдавать свою комнуту при нежелании других собственников? У меня комната в собственности, имеется договор и я оформлена как самозанятая и плачу налог за сдачу в аренду.

03.07.2024, 10:24

Спросить юриста