Каковы условия пролонгации договора аренды согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации?

• г. Москва

Добрый день!

Какая статья ГК посвящена договору аренды в част и следующего:

Если ни одна из сторон договора не заявит о его расторжении, то договор пролонгируется на новый срок.

С уважением, Игорь

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Ответы на вопрос (3):

Такого нет

Спросить
Пожаловаться

Добрый день, Игорь!

Условия пролонгации договора аренды регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, в частности, статьей 621.

Статья 621. Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок

Основные положения:

Преимущественное право арендатора:

Арендатор, надлежащим образом исполняющий свои обязанности по договору аренды, имеет преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок.

Уведомление арендодателем:

Арендодатель обязан не позднее чем за три месяца до истечения срока договора уведомить арендатора о намерении заключить договор на новый срок или отказаться от продления договора.

Пролонгация договора:

Если ни одна из сторон не заявила о расторжении договора или изменении его условий, договор аренды считается продленным на тех же условиях и на тот же срок, что и прежний договор.

Спросить
Пожаловаться

Да, договор пролонгируется (ст.621 ГК РФ)

Спросить
Пожаловаться

У меня заключен комиссионный договор на продажу авто. Прошло уже много времени. Машину салон не продал и отдавать её не хочет.

Договор мы заключали сроком на 3 дня в мае и указана пролонгация на 30 дней. Теперь они мне говорят, что договор постоянно пролонгируется на 30 дней. Три недели назад мы от руки подписали бумагу в которой указано, что договор продлевается до 8 го июля. Про дальнейшую пролонгацию не слово не писали больше Считается ли данный договор действующем или нет?

Договор кончается 31 декабря 2021 года. В его условиях написано:" Договор автоматически пролонгируется на один календарный год, если сторона не заявит о его расторжении". Договор продлевается до 32.12.2022, а после уже не будет продлеваться так как написано "на один год" Или на каждый последующий?

Пункт в договоре.

Пролонгируется на каждый последующий год, это значит срок действия договора не ограниченно?

В судебном приказе в отношении должника, указаны Ф.И.О. и место жительства. Где можно достать дату и место рождения? В договоре на оказание услуг есть № паспорта СССР (договор пролонгировался с времен СССР). Может писать, что должник уроженец СССР.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Мошенники постоянно переносят даты выплаты денежных средств по расторгнутому договору. Как лучше зафиксировать дату выплаты в виде нового договора о соглашении сторон или как доп. соглашение к аннурированному?

По некторым обстоятельствам я решил расторгнуть договор поставки автотранспортного средства. Предварительно был заключён кредитный договор, по которому банк перечислил денежные средства в страховую компанию за КАСКО. Акта осмотра автомобиля нет, так как автомобиль продавался дистанционно. Соответственно в договоре страхования не указан гос. номер автомобиля. Т.к. договор поставки расторгается, я решил расторгнуть договор страхования КАСКО. Написал письмо в произвольной формы. Его приняли и пригласили в головной офис заключить дополнительное соглашение на расторжение основного договора страхования. НО...когда я приехал, мне отказали в этом, мотивируя тем, что я должен расчитаться с банком по кредиту, получить справку об отсутствии задолжности, и только после этого мне вернут деньги за страховку, за минусом 30%. На сколько права СК? Какие мои шансы в суде с СК?

По некторым обстоятельствам я решил расторгнуть договор поставки автотранспортного средства. Предварительно был заключён кредитный договор, по которому банк перечислил денежные средства в страховую компанию за КАСКО. Акта осмотра автомобиля нет, так как автомобиль продавался дистанционно. Соответственно в договоре страхования не указан гос. номер автомобиля. Т.к. договор поставки расторгается, я решил расторгнуть договор страхования КАСКО. Написал письмо в произвольной формы. Его приняли и пригласили в головной офис заключить дополнительное соглашение на расторжение основного договора страхования. НО...когда я приехал, мне отказали в этом, мотивируя тем, что я должен расчитаться с банком по кредиту, получить справку об отсутствии задолжности, и только после этого мне вернут деньги за страховку, за минусом 30%. На сколько права СК?

Я заключил договор найма жилья. Оплатил услуги агенства в размере 4000 руб. Договог был заключен сроком на один месяц, с 21. 03.2006 г по 21. 04.2006 г.С условием что договор по окончанию срока, пролонгируется при обоюдном согласии сторон. Срок закончился, со мной никто не связался. А фирма со своего места сьехала и их телефоны не работают. Остался только договор и квиток к приходно-кассовому ордеру. ЧТО мне делать в этой ситуации, куда обратится?

С уважением Роман. Д.

Купил товар в кредит. Подаю иск в суд о расторжении договора купли-продажи. В случае положительного решения суда в мою пользу будет ли при этом расторгнут и договор кредитования или мне надо будет выплатить всю сумму кредита, а потом подавать новый иск к Продавцу о возврате уплаченной за товар суммы кредита?

Через три месяца после продажи авто в другой город были обнаружены признаки вырезания маркировочной панели, в связи с чем уже зарегистрированный автомобиль арестован. Уголовное дело приостановлено в связи с неустановлением лица.. В нашем городе авто имело до меня 2-х хозяев и дважды ставилось на учет. В настоящее время ко мне подан иск покупателя о расторжении договора и взыскании уплаченной суммы. Насколько обоснован иск? Истец настаивает на том что я не мог не знать об изменении индентификационных номеров и обманул его.

Ответы:

Существует ли документальное подтверждение такого факта, а именно: что в случае если стороны пришли к соглашению о расторжении договора, обязан ли заказчик в момент расторжения оплатить те работы, которые подрядчик оказал на момент расторжения., т.е. расторжение с частичной оплатой.

Есть в ГК РФ по этому поводу какие-нибудь нормы?

Как донести до бухгалтерии информацию о том, что частичная оплата должна быть осуществлена на момент расторжения контракта на что можно сослаться?

Был подан иск о расторжении договора купли-продажи квартиры по основаниям невыплаты покупателем денег в течении 1,5 лет. Квартиры покупателю была передана сразу после регистрации договора.

Подскажите, если будет видно что суд настроен отказать мне в расторжении договора, то можно ли будет изменить исковые требования в этом суде на возмещение ответчиком суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими ден. ср. и взыскание морального вреда?

Я хочу расторгнуть договор с застройщиком, по причине задержки постройки дома по соглашению сторон. Договор долевого строительства оформлен в соответствии с требованиями 214 ФЗ. Договоренность с застройщиком о подписании такого соглашения устная предварительная достигнута.

1. Есть ли опастность, что после регистрации этого соглашения в рег. палате я лишусь квартиры, а деньги Застройщик может и не выплатить (строительство и продажи преостановлены)

2. Что нужно прописать в соглашении, чтобы только после выплаты денежных средств в полном объеме квартира отошла застройщику.

3. Можно ли вписать в соглашение выплату компенсации за пользование денежными средствами. (компенсация предусмотренная 214 ФЗ, в случае расторжения договора долевого участия)?

В августе 2014 года заказал пластиковые окна и балкон. До сих есть недоделки и фирма не реагирует на мои требования. Расторгнуть договор и вернуть изделия возможности нет, т.к. они установлены и облагорожены за такой длительный срок мною. Акты никакие не подписывал фирме. Сумма изделий с установкой 100600 руб. подготовил иск в районный суд. указал в цену иска пеню за просрочку по ЗПП в размере 100600 руб. (набежало за такой длинный срок. Почти за год). Вопрос:

1. Как правильно озаглавить исковое заявление - заявление о расторжении договора и уплаты пени?

2. Правильно я указал стоимость иска в размере пени?

3. Требуются доделки. Мне в иске запросить также устранение недостатков или проще их устранить. И заявить компенсацию этих недостатков?

4. После разборок с фирмой я первый раз в жизни попал на больничный с сердцем и повышенным давлением (есть больничный) именно после очередной претензии в фирму. Хочу предъявить им моральный вред в размере годового моего дохода в связи с тем, что теперь пока ежедневно обязан принимать таблетки. Есть ли шанс отсудить такой моральный вред в связи с возможной потерей в дальнейшем трудоспособности? :)

Если банк направит уведомление с предложением о расторжении договора и не получит ответа, договор будет считаться расторгнутым или необходимо подавать заявление в суд? Если есть необходимость подачи заявления в суд, то по каким основаниям его можно расторгнуть, кроме тех, которые прямо прописаны в статье о расторжении договора банковского счета?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение