Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Дмитрий

Задано вопросов 3, из них VIP - 0

Нижний Новгород, 11.07.2024, 17:29

Как купить земельный участок в СНТ?

Вопрос №24020640 из г. Нижний Новгород
опубликован 11.07.2024, 17:29

Добрый день! Хотим купить земельный участок в СНТ, но у продавца на руках только Свидетельство о праве собственности выданное в 1993 году. Подскажите как нам обезопасить себя в момент покупки, если продавец не хочет вносить участок в Реестр и получать выписку из ЕРГН?

Читать ответы (17)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бычкова Нина Васильевна

Юрист Москва, стаж 15 лет

4.8 49280 отзывов

Это свидетельство подтверждает его право владения участком .Вы можете одним действием сразу все осуществить - его право внесут в реестр и сразу ваш с ним зарегистрируют .

11.07.2024, 17:35

Задать вопрос юристу

Дмитрий

Автор вопроса

0 отзывов

Но так мы не узнаем есть ли на этом участке обременения

11.07.2024, 17:36

Спросить юриста

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49280 отзывов

Его не может быть,если он не зарегистрирован,а кадастровый инженер сможет вам сказать в какой зоне он находится.

11.07.2024, 17:38

Спросить юриста

Елесин Александр Владимирович

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 30 лет

4.2 27996 отзывов

Я Вам ответил - шлите продавца лесом за выпиской расширенной или краткой... )))

11.07.2024, 17:38

Спросить юриста

Мамедова Юлианна Руслановна

Юрист из города Брянск, стаж 22 годa

4.9 3421 отзыв

На участке не может быть обременений, если он не зарегистрирован в Росреестре.

11.07.2024, 17:41

Спросить юриста

7 юристов дали 14 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 1 минуту

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Никак.

Потому что сначала он должен оформить документы , потом продавать

11.07.2024, 17:31

Спросить юриста

Мамедова Юлианна Руслановна

Юрист из города Брянск, стаж 22 годa

4.9 3421 отзыв

В МФЦ сдаете ДКП на участок с одновременным заявлением от продавца на регистрацию ранее возникшего права.

11.07.2024, 17:32

Спросить юриста

Булатова Ирина Дмитриевна

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

4.4 16764 отзывa

Возможно за плату получить выписку ЕГРН.

Кстати без сведений из выписки ЕГРН невозможно зарегистрировать сделку.

11.07.2024, 17:32

Спросить юриста

Мамедова Юлианна Руслановна

Юрист из города Брянск, стаж 22 годa

4.9 3421 отзыв

Можно. По ранее возникшему праву.

11.07.2024, 17:34

Спросить юриста

Елесин Александр Владимирович

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 30 лет

4.2 27996 отзывов

Не покупать у такого продавца. если нет кадастрового номера и свежей выписки из ЕГРН. Либо оплата после получения Вами всех документов после регистрации права...

11.07.2024, 17:33

Спросить юриста

Дмитрий

Автор вопроса

0 отзывов

Кадастровый номер участка есть, но собственник не оформлял участок в реестре

11.07.2024, 17:35

Спросить юриста

Елесин Александр Владимирович

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 30 лет

4.2 27996 отзывов

Вы уверены? Выписку сами в интернете смотрели по данному участку - пусть без ФИО собственника?

11.07.2024, 17:37

Спросить юриста

Дмитрий

Автор вопроса

0 отзывов

Ей в МФЦ дали выписку о кадастровой стоимости, номер проверял адрес верный

11.07.2024, 17:38

Спросить юриста

Елесин Александр Владимирович

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 30 лет

4.2 27996 отзывов

А выписку из ЕГРН что не взяли? Или Вам всё одно?

11.07.2024, 17:41

Спросить юриста

Мамедова Юлианна Руслановна

Юрист из города Брянск, стаж 22 годa

4.9 3421 отзыв

Если участок стоит на кад.учете, нет никаких препятствий для его покупки.

Подтверждать ранее возникшее право на недвижимость-это право собственника, но не обязанность.

Обратитесь к юристу, Вам составят ДКП, пойдете в МФЦ.

ДКП можно составить без рисков с оплатой. Главное-все правильно прописать.

11.07.2024, 17:51

Спросить юриста

Зотиков Дмитрий Алексеевич

Юрист из города Калининград, стаж 22 годa

4.7 1773 отзывa

Земельный участок имеет границы по выписке из ЕГРН? Из вашего вопроса однозначно следует, что собственник земельного участка не хочет его продавать или как вариант хочет вас развести на деньги.

12.07.2024, 18:29

Спросить юриста