Регистрация права по брачному договору
Добрый день! Мы с мужем в браке купили квартиру, оформлена на меня. После по брачному договору мы оформили эту квартиру в мою личную собственность. Скажите, пожалуйста, нужно ли подавать документы в Росреестр для регистрации этого права? Ведь я и так собственник этой квартиры. Или достаточно просто наличия брачного договора?
Добрый день
1. Собственность в браке: Если квартира была приобретена в период брака, согласно статье 34 Семейного кодекса РФ, она является совместно нажитым имуществом, если иное не предусмотрено брачным договором.
2. Брачный договор: Если вы оформили квартиру в свою личную собственность по брачному договору, то этот договор подтверждает ваше право на данную квартиру как на личную собственность.
3. Регистрация права собственности: Чтобы ваши права были признаны и обеспечены законодательно, необходимо подать документы в Росреестр. Наличие брачного договора не является основанием для исключения из государственной регистрации права собственности.
4. Как подать документы: Вам нужно будет подготовить пакет документов, в который, скорее всего, должны входить:
- Копия брачного договора.
- Документы, подтверждающие приобретение квартиры (договор купли-продажи и т.д.).
- Заявление о государственной регистрации права.
5. Итог: Для подтверждения своего права собственности на квартиру и внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости, вам необходимо подать заявление в Росреестр.
рекомендую зарегистрировать свое право собственности в Росреестре для большей юридической уверенности.
СпроситьЗдравствуйте! Формальным собственником для Росреестра будете Вы. Так что перерегистрации прав не требуется. В случае судебного спора предъявите брачный договор (ст.40-44 Семейного кодекса РФ), чтобы доказать, что Вы единоличный собственник.
Если же в выписке Росреестра было бы указано про совместную собственность, то в этом случае нужно было бы подавать заявление в Росреестр для перерегистрации права.
СпроситьБрачный договор является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество (ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). Регистрация права собственности носит заявительный характер. Но надо иметь в виду, что, если вы планируете совершить сделку с квартирой (продать, подарить и т.п.), то регистрация в Росреестре является обязательной с представлением брачного договора.
СпроситьЕсли Нотариус направил сам ,после заключения данный брачный договор в Росреестр ,то вам не требуется это делать
Вот разъяснение ФНП www.garant.ruУточните у нотариуса эту информацию.
СпроситьПодайте документы в Росреестр. Если Вы, например, захотите продать квартиру, то Росреестр уже не будет требовать нотариального согласия супруга.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЗдравствуйте!
Какие либо доп действия совершать не требуется.
Достаточно брачного договора.
СпроситьЕсли брак зарегистрирован в Москве, то брачный договор надо регистрировать ТОЛЬКО у московского натариуса, или можно у натариуса из др. города? СПАСИБО.
Хотим зарегистрировать брачный договор у нотариуса. Записались к нотарису - оказалось что это какая-то маленькая комната в банке. Где самого нотариуса не было, сидела какая-то девушка которая называла себя заместителем нотариуса в его отсутствии. Показала издалека какую-то лицензию якобы на свое имя. Паспорт показывать отказалась. Хотела от своего имени подписать договор. Вопрос - это нормальная ситуация? Как проверить действительно ли человек уполномочен регистрировать нотариально договор?
Как расторгнуть брачный договор, я в дикрете, муж не содержит, т.к.оплачивает ипотеку, кт его по брачному договору.
У мужа уже бывшего как три года есть задолженности у приставов об не уплате за коммунальные платежи за квартиру которою он себе покупал еще до брака. Мне как жене могут приставы оставить его долг? У нас брачный договор на нашу квартиру при разводе имущество не делили так как квартира по брачному договору моя.
Когда можно подать на раздел имущества? Если 3 года пройдет через месяц после развода? Квартира по брачному договору жены. Муж нечего не делил при разводе. Просто развелись. Есть какие то сроки? Брачный договор с 16 года, а квартиру купили в 14 году.
Мы с мужем не живем вместе. Но официально мы в браке, т.к. идет процесс раздела имущества. Хочу купить квартиру себе. Вопрос-как правильно прописать в брачном контракте момент-чтоб он не имел претензий к этой квартире? И второй вопрос-нужно ли регистрировать брачный договор где-то официально?
Каков размер оплаты услуг нотариуса при регистрации брачного договора, составленного самостоятельно?
Я сам составил брачный договор, мне не требуется правовая консультация нотариуса, за какую работу и в каком размере я должен оплатить услуги нотариуса при регистрации договора.
Я сам составил брачный договор, правовая консультация нотаруса мне не нужна, что я должен заплать нотуриусу за регистрацию брачного договора кроме 500 рублей предусмотренных законом и какая работа нотаруса оплачивается 500 рублями, предусмотренными законом.
Зарегистрируют ли в Росреестре брачный договор, если в нем не прописаны какие-либо данные объектов недвижимости, только указана дата регистрации брака и что все имущество приобретенное каждым из супругов во время брака является личной собственностью жены
Брачный договор был заключен в 2015 г, только сейчас отдал в МФЦ документы на регистрацию. Сообщили что неделю назад Налоговая или приставы наложили арест на регистационные действия, могу я принести приставам договор, чтобы они сняли ограничения на здания, которые уже давно принадлежат мне?
Подписан у нотариуса брачный договор. Где указано, что муж передаёт право собственности (переход права собственность по настоящему договору, переходит в личную (раздельную) собственность) на дом и землю жене и и будучи сейчас в браке и в случае расторжения брака дом и земля не подлежит разделу. В рег. палате.. В рег. палате возник вопрос регистрировать или нет... Имеют ли право заставить делить дом по долям а потом его долю, что бы муж подарил жене? Смысл тогда брачного договора... и деньги уплачены на нотариуса?
Мы подписали брачный договор в 2003 году, при заключении брака, но не заверили его у нотариуса. Когда вступил в силу закон, что брачный договор должен быть зарегистрироваться?
По брачному договору после развода супругов каждому из них переходит по 1/2 квартиры. Собственником квартиры является бывшая жена. В какой период (промежуток) времени нужно зарегистрировать сделку. Со времени развода прошло три года.
До брака я проинвестировала строительство квартиры (полностью оплатила до брака). Но зарегистировала на себя право собственности уже в браке. Так же был составлен брачный договор и заверен нотариально, согласно которому квартира является моей собственностью. Через несколько лет брак был расторгнут. Планирую продать квартиру. Вопросы: Нужно ли регистрировать брачный договор в юстиции? Надо ли согласие бывшего супруга на продажу квартиры (в агенстве недвижимости говорят, что договор должен быть отрегистрирован в юстиции)?
Супруги а браке. Один другому передает право собственности на объект недвижимости по брачному договору. (Совместно нажитое в браке)
1. Может ли новый собственник продавать отчуждать эту недвижимость без согласия второй половины?
2. Подлежит ли разделу в равных долях - это недвижимость в случае потенциального расторжения брака?