Регистрация права по брачному договору

• г. Коломна

Добрый день! Мы с мужем в браке купили квартиру, оформлена на меня. После по брачному договору мы оформили эту квартиру в мою личную собственность. Скажите, пожалуйста, нужно ли подавать документы в Росреестр для регистрации этого права? Ведь я и так собственник этой квартиры. Или достаточно просто наличия брачного договора?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Ответы на вопрос (9):

Добрый день

1. Собственность в браке: Если квартира была приобретена в период брака, согласно статье 34 Семейного кодекса РФ, она является совместно нажитым имуществом, если иное не предусмотрено брачным договором.

2. Брачный договор: Если вы оформили квартиру в свою личную собственность по брачному договору, то этот договор подтверждает ваше право на данную квартиру как на личную собственность.

3. Регистрация права собственности: Чтобы ваши права были признаны и обеспечены законодательно, необходимо подать документы в Росреестр. Наличие брачного договора не является основанием для исключения из государственной регистрации права собственности.

4. Как подать документы: Вам нужно будет подготовить пакет документов, в который, скорее всего, должны входить:

- Копия брачного договора.

- Документы, подтверждающие приобретение квартиры (договор купли-продажи и т.д.).

- Заявление о государственной регистрации права.

5. Итог: Для подтверждения своего права собственности на квартиру и внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости, вам необходимо подать заявление в Росреестр.

рекомендую зарегистрировать свое право собственности в Росреестре для большей юридической уверенности.

Спросить
Пожаловаться

Зарегистрируйте право собственности в Росреестре

Спросить
Пожаловаться

нет, достаточно того что она уже оформлена на Вас при покупке

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте! Формальным собственником для Росреестра будете Вы. Так что перерегистрации прав не требуется. В случае судебного спора предъявите брачный договор (ст.40-44 Семейного кодекса РФ), чтобы доказать, что Вы единоличный собственник.

Если же в выписке Росреестра было бы указано про совместную собственность, то в этом случае нужно было бы подавать заявление в Росреестр для перерегистрации права.

Спросить
Пожаловаться

Брачный договор является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество (ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). Регистрация права собственности носит заявительный характер. Но надо иметь в виду, что, если вы планируете совершить сделку с квартирой (продать, подарить и т.п.), то регистрация в Росреестре является обязательной с представлением брачного договора.

Спросить
Пожаловаться

Да, нужно!

Спросить
Пожаловаться

Если Нотариус направил сам ,после заключения данный брачный договор в Росреестр ,то вам не требуется это делать

Вот разъяснение ФНП www.garant.ruУточните у нотариуса эту информацию.

Спросить
Пожаловаться

Подайте документы в Росреестр. Если Вы, например, захотите продать квартиру, то Росреестр уже не будет требовать нотариального согласия супруга.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте!

Какие либо доп действия совершать не требуется.

Достаточно брачного договора.

Спросить
Пожаловаться

Если брак зарегистрирован в Москве, то брачный договор надо регистрировать ТОЛЬКО у московского натариуса, или можно у натариуса из др. города? СПАСИБО.

Хотим зарегистрировать брачный договор у нотариуса. Записались к нотарису - оказалось что это какая-то маленькая комната в банке. Где самого нотариуса не было, сидела какая-то девушка которая называла себя заместителем нотариуса в его отсутствии. Показала издалека какую-то лицензию якобы на свое имя. Паспорт показывать отказалась. Хотела от своего имени подписать договор. Вопрос - это нормальная ситуация? Как проверить действительно ли человек уполномочен регистрировать нотариально договор?

Как расторгнуть брачный договор, я в дикрете, муж не содержит, т.к.оплачивает ипотеку, кт его по брачному договору.

У мужа уже бывшего как три года есть задолженности у приставов об не уплате за коммунальные платежи за квартиру которою он себе покупал еще до брака. Мне как жене могут приставы оставить его долг? У нас брачный договор на нашу квартиру при разводе имущество не делили так как квартира по брачному договору моя.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Когда можно подать на раздел имущества? Если 3 года пройдет через месяц после развода? Квартира по брачному договору жены. Муж нечего не делил при разводе. Просто развелись. Есть какие то сроки? Брачный договор с 16 года, а квартиру купили в 14 году.

Мы с мужем не живем вместе. Но официально мы в браке, т.к. идет процесс раздела имущества. Хочу купить квартиру себе. Вопрос-как правильно прописать в брачном контракте момент-чтоб он не имел претензий к этой квартире? И второй вопрос-нужно ли регистрировать брачный договор где-то официально?

Я сам составил брачный договор, мне не требуется правовая консультация нотариуса, за какую работу и в каком размере я должен оплатить услуги нотариуса при регистрации договора.

Я сам составил брачный договор, правовая консультация нотаруса мне не нужна, что я должен заплать нотуриусу за регистрацию брачного договора кроме 500 рублей предусмотренных законом и какая работа нотаруса оплачивается 500 рублями, предусмотренными законом.

Зарегистрируют ли в Росреестре брачный договор, если в нем не прописаны какие-либо данные объектов недвижимости, только указана дата регистрации брака и что все имущество приобретенное каждым из супругов во время брака является личной собственностью жены

Брачный договор был заключен в 2015 г, только сейчас отдал в МФЦ документы на регистрацию. Сообщили что неделю назад Налоговая или приставы наложили арест на регистационные действия, могу я принести приставам договор, чтобы они сняли ограничения на здания, которые уже давно принадлежат мне?

Подписан у нотариуса брачный договор. Где указано, что муж передаёт право собственности (переход права собственность по настоящему договору, переходит в личную (раздельную) собственность) на дом и землю жене и и будучи сейчас в браке и в случае расторжения брака дом и земля не подлежит разделу. В рег. палате.. В рег. палате возник вопрос регистрировать или нет... Имеют ли право заставить делить дом по долям а потом его долю, что бы муж подарил жене? Смысл тогда брачного договора... и деньги уплачены на нотариуса?

Мы подписали брачный договор в 2003 году, при заключении брака, но не заверили его у нотариуса. Когда вступил в силу закон, что брачный договор должен быть зарегистрироваться?

По брачному договору после развода супругов каждому из них переходит по 1/2 квартиры. Собственником квартиры является бывшая жена. В какой период (промежуток) времени нужно зарегистрировать сделку. Со времени развода прошло три года.

До брака я проинвестировала строительство квартиры (полностью оплатила до брака). Но зарегистировала на себя право собственности уже в браке. Так же был составлен брачный договор и заверен нотариально, согласно которому квартира является моей собственностью. Через несколько лет брак был расторгнут. Планирую продать квартиру. Вопросы: Нужно ли регистрировать брачный договор в юстиции? Надо ли согласие бывшего супруга на продажу квартиры (в агенстве недвижимости говорят, что договор должен быть отрегистрирован в юстиции)?

Супруги а браке. Один другому передает право собственности на объект недвижимости по брачному договору. (Совместно нажитое в браке)

1. Может ли новый собственник продавать отчуждать эту недвижимость без согласия второй половины?

2. Подлежит ли разделу в равных долях - это недвижимость в случае потенциального расторжения брака?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение