Риски и выгода при покупке квартиры за меньшую сумму, чем указана в договоре купли-продажи

Вопрос №2404807 из г. Ставрополь
опубликован 13.05.2013, 15:26

Я хочу купить квартиру за 1400000 т.р но хозяин квартиры хочет в договоре купли продажи указать сумму 1500000 т.р, а я ему заплачу 1400000 т.р, Какая ему выгода от такой сделки, каким рискам я подвергаюсь и можно как либо подстраховаться в этой ситуации?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петров Дмитрий Николаевич

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 17 лет

4.7 5487 отзывов

Выгода будет Вам, если у Вас есть право на получение налогового вычета, но если договор будет признан в судебном порядке недействительным, то суд будет исходить из стоимости квартиры, заявленной в договоре, в том числе при необходимости возврата суммы продавцу.

13.05.2013, 16:49

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 14 минут

Черногорова Наталья Алексеевна

Юрист из города Москва, стаж 9 лет

5.0 3823 отзывa

Цена в договоре купли - продажи это существенное условие, его не соблюдение влечет к недействительности всей сделки. Указывая сумму большую, чем реально оплата вы рискуете попастся на том что, при расчете с вас потребуют недостающую сумму например. Обезопасить себя можно конечно расписками что вы уплатили 1,5 а не 1,4.

При расчете попросите собственника написать вам расписку в получении всей суммы 1,5 и указать что получены деньги в полном объеме и претензий по расчету продавец к покупателю не имеет.

13.05.2013, 15:41

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 36 из 47 454 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59