Как получить налоговый вычет на детей за проданную квартиру?

Question

В ноябре 2011 года я продал приватизированную квартиру (в доле с несовершеннолетними детьми 1/3) которая была в собственности менее 3 лет за 1950000 руб. и купил в декабре в другом регионе равноценную квартиру 1900000 руб.. В 2012 году мне и детям сделали взаимозачет и выплатили налоговый вычет только на меня, а на детей сказали, что они получат по достижению ими 18 лет и когда они начнут работать. Вопрос: могу ли я сейчас получить на детей налоговый вычет и что для этого нужно? Все документы были сданы в 2012 году и доход позволял произвести выплату с 2000000 руб.

Ильина Елена Вадимовна · Accepted Answer

Уважаемый Андрей! Вы можете подать за себя уточнённую декларацию за 2011г. и заявить имущественный вычет на всю купленную квартиру по сумме затрат, но не свыше, чем на 2000000руб. При отказе в предоставлении вычета на всю квартиру за себя и детей отказ можно обжаловать в суде, но помните, что если пройдёт 3 года, то декларацию за 2011г. уже пересмотреть нельзя, только получать вычет за последующие годы. При продаже квартиры Вы должны были подавать декларацию за себя и за каждого из несовершеннолетних детей. Каждый имел право на имущественный вычет по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ на 333333,33 руб. С суммы 316666,67 руб. за детей нужно было заплатить НДФЛ по ставке 13% за каждого ребёнка. При подаче Вами своей декларации Вам НДФЛ платить не требовалось, т.к вычет при продаже и покупке взаимозачитываются.

Антюхин Алексей Владимирович · Answer

Вы имеете право получить налоговый вычет на долю своих детей. 
Согласно пункту 2 резолютивной части Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 13.03.2008 N 5-П в случае, если родитель приобретает за счет собственных средств квартиру в общую долевую собственность со своими несовершеннолетними детьми, он имеет право на получение имущественного налогового вычета в соответствии с фактически произведенными им расходами в пределах общего размера налогового вычета, установленного подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса.

Мингазов Юрий Саитгареевич · Answer

Ответ Антюхина совершенно не верен.
Поясните ,какой Вы все таки налоговый  вычет собираетесь получить? При продаже жилья? При покупке?
Вам не правильно обьяснили,что налоговый вычет на детей представляется после их совершеннолетия.Там  долго обьяснять,возможен и ранее,если они будут иметь сомостоятельный облагаемый  налогом доход...
Но там имеется ограничение в виде 3 лет исквой давности,что неоднократно подтверждено и постановлениями/решениями судов и письмами Минфина.
Ответ неправелен в том плане что налоговый вычет представляется на ВЕСЬ ОБЬЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ(квартира,дом...),НО  НЕ НА ЕГО долю.

Как получить налоговый вычет на детей за проданную квартиру?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Возможно ли использовать уплаченные налоги предыдущих лет для имущественного вычета при нахождении в декрете?

Рабочему пенсионеру полагаются налоговые вычеты за покупку квартиры в 2009, 2010 и 2011 годах

Как получить налоговый вычет за приобретение квартиры в строящемся доме в Санкт-Петербурге в 2010-2011 годах?

Вопрос о переносе остатка имущественного налогового вычета на предшествующие периоды

Вопрос о возможности переноса налогового вычета на предыдущие годы для работающего пенсионера

Как получить налоговый вычет при приобретении квартиры по ДДУ в 2014 году?

Как вернуть налоговый вычет за 2011, 2012, 2013 годы по ипотеке, если уже расплатился

Налоговый вычет на долю в квартире - возможно ли получить за 2018 и 2019 годы?

Возможность получения НДФЛ 3 налогового вычета за 2016 год при покупке квартиры в ипотеку в 2015 году

Получение имущественных налоговых вычетов для работающих пенсионеров

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59