Можно ли требовать уменьшение стоимости дома из-за скрытых дефектов?
В Договоре прописано, что Договор купли-продажи является Актом приёма-передачи, но про состояние квартиры и земельного участка ничего. Выявили много скрытых дефектов в процессе проживания затрудняющих комфортное проживание. Можем предъявить на уменьшение стоимости дома?
Здравствуйте Вячеслав
Да можно применить по аналогии ч.1 ст.475 ГК РФ
1. Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:
1соразмерного уменьшения покупной цены;
2 безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;
3 возмещения своих расходов на устранение недостатков товара
СпроситьДополню: вы можете обратиться к продавцу с письменным требованием об уменьшении стоимости объекта и указать на сколько с обоснованием позиции с представлением расчета по устранению недостатков
Если откажет , то придеться обратиться в суд с иском
СпроситьУ Вас, Вячеслав, есть выбор. Либо договориться, либо обратиться в суд.
ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС
Статья 3. Право на обращение в суд
1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Предупреждение.
Суд - место для состязания сторон. Побеждает тот, кто убедит суд в своей правоте. Все расходы оплачивает проигравшая сторона.
ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС
Статья 55. Доказательства
1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса, либо путем использования системы веб-конференции в порядке, установленном статьей 155.2 настоящего Кодекса.
СпроситьДом на гарантии живем два года. При строительстве по словам прораба в стены не заложили утеплитель по этому в мороз холодно в оттепель сырость итд. беседы сзастройщиком без результата. Што делать.
В июле 2019 г мы купили дом, который предназначен для круглогодичного проживания.
В этом году мы заехали окончательно и поняли, что дом не предназначен к зиме. Дует из всех щелей, окон, розеток, пола, вытяжки и тд.
Проводили исследование дома с тепловизором, которое подтвердило плохое утепление дома.
Хотелось бы подать на продавца дома за скрытые дефекты. Имеем ли мы на это право?
Как написать заявление о повторной экспертизе на машину в страховую компанию поскольку первую расчитали маенькую сумму. При независимой экспертизе больше потому что выявили скрытые дефекты?
Как расторгнуть договор купли продажи дома если выявили скрытые деффекты? Деньги еще отдали не все полностью?
Проблема в том, что в детском саду на окнах в группе нет штор и в солнечную погоду детям не очень комфортно. Шторы на всю группу стоят не дёшево и больше половины родителей не согласны на самостоятельную покупку, т.к на такие нужны деньги должны выделяться из бюджета. Заведующая говорит ничем не могу помочь. Как нам быть?
Купила джинсы и сразу надела. Вечером подруга обратила мое внимание на то,что сзади на джинсахвыскочила нитка из полотна. Утром принесла их в магазин с рассчетом сдать из-за скрытого дефекта и вернуть деньги. Продавец отказал мотивируя тем, что я их носила. Но как же может быть выявлен скрытый дефект одежды если не в процессе носки в период гарантийного срока? Срок указан на чеке-2 недели. Каковы должны быть мои дальнейшие действия и прав ли продавец? Спасибо.
Скажите пожалуйста! Я потерпевшая дтп! как эксперт выявит скрытые дефекты? Если они вылезут после выплаты суммы установленной судом!?
Скажите если авто не на ходу, эксперт сам приезжает? Как он выявит скрытые дефекты авто?
В страховой выдали направление на ремонт по каско. В сервисе, после осмотра обнаружили скрытые дефекты и отправили материалы на согласование по эл.почте в страховую на согласование.
Работаю в сервисном центре, написали претензию на возмещение ущерба. Ситуация такова, сдали аппарат в ремонт после стороннего сервиса в очень хлипком состоянии, в результате диагностики он вышел из строя по причине скрытых дефектов
Как правильно написать ответ на претензию.
Опека одобрила нам продажу доли ребенка мы предоставили документы на новую квартиру, но в процессе выяснилось что в квартире (приобретаемой) есть скрытые дефекты о которых мы не знали ранее, можем ли мы приобрести другую квартиру если она будет не меньше нашей. И не будет ли у нас проблем при продаже так как в разрешении указан адрес квартиры от которой мы решили отказаться.
Недавно сделал обмен машинами, позже выявились скрытые дефекты ДВС. По порядку объясню: У меня был Сурф и я обменялся с человеком на грузовик с моей доплатой + еще остался должен по долговой расписке в размере 250000 рублей. Человек мне сказал что на грузовике надо делать рессоры и так еще по мелочи а про ДВС сказал что он в порядке. После сделки я сразу же перегнал грузовик в ремонт, в ходе ремонта грузовика в авто сервисе, выяснилось что ДВС пускает в охлаждающею жидкость газы (по другому кипит). С момента покупки я так грузовиком не воспользовался, стоит в автосервисе, денег на ремонт нет. Звонил старому владельцу и предложил сделать обмен обратно и чтоб он мне вернул все деньги что я в грузовик уже вложил, на что он сказал нет. Вообще то он и не владелец, грузовик зарегистрирован на жену брата а она в этот момент была за границей на отдыхе... а долговую расписку, написана на него. Подскажите пожалуйста, могу я подать в суд на него по,,Ст.10 1. ЗАКОН О ЗАЩИТЕ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ,, и требовать расторжения договора и возврата денежных средств.
Приобрели частный дом за счёт средств материнского капитала, часть оплатили налом. Ещё часть оформили в рассрочку. Но в процессе эксплуатации дома выявились скрытые дефекты. Рассрочку платить перестали, т.к. на устранение дефектов уйдет больше денег чем осталось доплатить. Расторгнуть договор не получится, т.к. задействованы средства мат. кап. и переехать нам уже некуда. Продавец дома планирует обратиться в суд за взысканием с нас остатка суммы и морального ущерба. Посоветуйте как нам поступить в этой ситуации. Бюджет ограничен, оплатить услуги адвоката нет возможности. Спасибо.
Подписан предварительный договор на покупку дома и внесен задаток. На следующий день при продавце были обнаружены скрытые дефекты делающиен проживание там невозможным. Как вернуть задаток?
Из-за скрытых дефектов купили жилье, непригодное для проживания, а суды отказались расторгать сделку
По какой статье можно подать в суд на Администрацию города за недостоверные сведения при ответе на мою жалобу в Роспотребнадзор и ненадлежащее содержание канализационной системы? Из-за скрытых дефектов купили жилье, непригодное для проживания, а суды отказались расторгать сделку
Мы с помощью ипотеки купили жилой дом (сделка отрегистрирована месяц назад). Обнаружили скрытые дефекты (проблемы с фундаментом-увидели, когда подкопали; разрушающаяся стена-была скрыта сайдингом). Сейчас обратились в БТИ для проведения технической экспертизы. На момент покупки для банка заказывали оценку, где расписано состояние дома и процент износа указан 30%. Дефекты, которые мы обнаружили нельзя было выявить до покупки, поскольку потребовалось снимать обшивку дома и прокапывать фундамент. Скажите, есть ли возможность через суд (привлекая банк как третью сторону) отказаться от покупки данного дома, поскольку на момент покупки были скрыты существенные дефекты?
Возможно ли отменить договор купли продажи дома на материнский капитал оформленный на меня, мужа и троих детей т.к. муж подал на развод со мной и оказалось что приобретенный дом требует ремонта скрытых дефектов печи нижних венцов дома которые мне произвести невозможно а проживать в нем невозможно.
Купил машину в авто салоне с пробегам, она оказалась с скрытами девектами отправил им претензию, подал в суд уложился во время. Уважаемые юристы ответи пожалуста на вопрос! Какой срок после полошительного решения суда отвечик долшен либо забрать с вой автомобиль, либо вернуть мой расходы и компенскаций!
Какие сроки анулирования договора купли продажи автомобиля при обнаружении скрытых дефектов, сумма автомобиля 150000