Гаражная амнистия

Вопрос №24070405 из г. Тюмень
опубликован 04.08.2024, 15:46

Добрый день Суть вопроса в следующем, в гаражном кооперативе есть оформленный в собственность гараж (документы устанавливающие право собственности в наличии), съемка границ для выделения участка в собственность проведена, было подано заявление на выделение земельного участка под строением в собственность, пришел отказ в связи с тем что участок уже был приватизирован и принадлежит частному лицу. Когда приобретался гараж в 90-х годах бывший владелец продавал его вместе с землей и отдал бумагу на приватизированный участок под гаражом где он указан собственником, переоформить своевременно не получилось, хозяин умер. Как теперь решить вопрос с оформлением участка под гаражом в собственность, я так понимаю через суд, какой порядок действий и необходимые документы для этого?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

ООО "Центр правовой поддержки "ПРАВОВЕСТНИК"

Юридическая фирма Москва, стаж 28 лет

4.9 815 отзывов

Уважаемый Павел.

В соответствии со статьёй 552 Гражданского кодекса РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

Следовательно, при покупке гаража к Вам должно было перейти и право собственности на земельный участок.

Надо посмотреть Ваш договор купли-продажи. Возможно, допустили ошибку при регистрации, не переоформив переход права собственности на землю.

04.08.2024, 16:00

Спасибо за ответ попробую найти договор купли продажи гаража, возможно он не сохранился.

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист из города Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

Порядок действий - обращение в суд стст 131-132 ГПК РФ Ответчик ваша местная администрация В суд нужно предоставить все имеющиеся у вас документы.

04.08.2024, 15:54

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65643 отзывa

ИСковое в суд о признании права собственности на зем участок, что Вы купили гараж и участок с ним следовал за гаражом.

05.08.2024, 10:03

Спросить юриста

Ерошкина Снежана Владимировна

Юрист из города Тюмень, стаж 19 лет

4.8 624 отзывa

Добрый день, Павел. Только в судебном порядке признавать право собственности на земельный участок. Нужно сделать анализ документов. Выберете юриста и поработайте с ним.

05.08.2024, 11:38

Спасибо

Спросить юриста