Гаражная амнистия

Question

Добрый день

Суть вопроса в следующем, в гаражном кооперативе есть оформленный в собственность гараж (документы устанавливающие право собственности в наличии), съемка границ для выделения участка в собственность проведена, было подано заявление на выделение земельного участка под строением в собственность, пришел отказ в связи с тем что участок уже был приватизирован и принадлежит частному лицу. Когда приобретался гараж в 90-х годах бывший владелец продавал его вместе с землей и отдал бумагу на приватизированный участок под гаражом где он указан собственником, переоформить своевременно не получилось, хозяин умер. Как теперь решить вопрос с оформлением участка под гаражом в собственность, я так понимаю через суд, какой порядок действий и необходимые документы для этого?

ООО "Центр правовой поддержки "ПРАВОВЕСТНИК" · Accepted Answer

Уважаемый Павел.

В соответствии со статьёй 552 Гражданского кодекса РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

Следовательно, при покупке гаража к Вам должно было перейти и право собственности на земельный участок.

Надо посмотреть Ваш договор купли-продажи. Возможно, допустили ошибку при регистрации, не переоформив переход права собственности на землю.

Парфенов Валерий Николаевич · Answer

Порядок действий - обращение в суд стст 131-132 ГПК РФ Ответчик ваша местная администрация В суд нужно предоставить все имеющиеся у вас документы.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

ИСковое в суд о признании права собственности на зем участок, что Вы купили гараж и участок с ним следовал за гаражом.

Ерошкина Снежана Владимировна · Answer

Добрый день, Павел. Только в судебном порядке признавать право собственности на земельный участок. Нужно сделать анализ документов. Выберете юриста и поработайте с ним.

Гаражная амнистия

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Как приватизировать землю под гаражом, не находящимся в гаражном обществе - гаражная амнистия или выкуп по кадастровой стоимости?

Гаражная амнистия на юге страны не работает. Вышел ФЗ 338. Он альтернатива амнистии. Что выиграют от него владельца гаражей?

Гаражная амнистия - бесплатный переход в собственность или скрытые платежи?

Есть задолжности у приставов у меня. Супруг хочет гараж оформить по «Гаражная амнистия» стоить это или...

Какие права дает гаражная амнистия в Свердловской области? Каковы условия ее действия? До какого года она действует?

Гаражная амнистия и автостоянки МГСА - возможно ли сохранить собственность на гараж?

Когда планируется работать гаражная амнистия.

Гаражная Амнистия

Гаражная амнистия - распространяется ли она на металлические гаражи, установленные на фундаменте?

Вопросы и ответы - гаражная амнистия в Московской области

Вступает гаражная амнистия - как оформить в собственность гараж, когда срок аренды земли закончился?

Гаражная амнистия

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59