Яна Игоревна
04.05.2016, 23:53
У меня такая ситуация у меня была денежная проблема (в размере 100 т.р) я хотела
Подробнее
Продажа доли в квартире
• г. Ставрополь
Могу ли я продать 1/2 квартиры (принадлежит мне) и 1/5 (земельного участка, общедолевая собственность), если владелец второй половины несовершеннолетний ребёнок? С соблюдением условия, что я отправлю письмо о выкупе их доли, а при отказе от продажи, отправлю письмо о продаже своей доли? Или мне нужно разрешение опеки?
Читать ответы (6)
Ответы на вопрос (6):
05.08.2024, 14:07,
г. Оренбург
Здравствуйте.
Продать квартиру и земельный участок, в которой одним из собственников является несовершеннолетний ребёнок достаточно сложно, т.к. на такие сделки всегда требуется письменное разрешение органа опеки и попечительства, как защитника жилищных прав ребенка.
Но это не является невозможным. Как я сказала выше для того, чтобы продать вам нужно будет получить письменное согласие органа опеки и попечительства, осуществляющего контроль за соблюдением жилищных прав ребенка. Данное разрешение выдается только после проверки документов на недвижимость.
Подробный перечень документов, который необходимо предоставить в орган опеки, содержится в Письме Министерства общего и профессионального образования РФ № 244/26-5 от 09.06.1999 года:
а) заявление несовершеннолетнего старше 14 лет о согласии на данную сделку;
б) справки БТИ, удостоверяющие балансовую стоимость жилых помещений на момент
обращения;
в) разрешение на регистрацию в населенном пункте субъекта Российской
Федерации в случае выезда семьи по новому адресу из ОВД (форма 6);
г) выписку (справку) из домовой книги с места регистрации несовершеннолетнего
по месту жительства.
Согласие органов опеки оформляется Постановлением, в котором, указываются все условия совершения сделки и, в целях защиты детских прав, обязательно прописывается приобретение на имя ребенка- собственника соответствующего жилого помещения.
СпроситьПожаловаться
Автор вопроса
Рина
05.08.2024, 14:11,
г. Ставрополь
Это не мой ребёнок, владелец другой половины абсолютно чужие мне люди. Я хочу продать свою долю. Я должна у неё разрешение спросить? И опеку просить разрешение? Если я не хочу с ними проживать и они не хотят мне продать свою долю, и съезжать не хотят? Это какой-то тупик получается?
СпроситьПожаловаться
05.08.2024, 14:19,
г. Оренбург
вам необходимо письменно предложить купить вашу долю второму собственнику, направив уведомление его законным представителям-родителям, поскольку за детей до 14 лет сделки совершают они. Такое уведомление может быть вручено посредством передачи под роспись на втором экземпляре, направлением ценного письма с описью вложения и уведомлением, через нотариуса.
Сейчас все сделки с долями в квартирах подлежат нотариальному удостоверению. Вы не можете продать долю дешевле, чем укажете в уведомлении сособственнику, поэтому желательно реально оценивать стоимость доли на рынке.
СпроситьПожаловаться
Автор вопроса
Рина
05.08.2024, 14:21,
г. Ставрополь
05.08.2024, 14:37,
г. Оренбург
05.08.2024, 14:57,
г. Москва
Никакого разрешения опеки вам не нужно ,можете продавать, можете предложить и выкупить.
СпроситьПожаловаться
Анатолий
26.05.2014, 18:50
Что дешевле будет оформить дарственную на квартиру или составить договор купли продажи?
Подробнее
Андрей
07.11.2013, 23:52
Можно ли продать долю в 3 комнатной квартире, если там прописан ребенок младше 14 лет и совмещенный санузел? Но при этом ребенок не собственник. И можно ли продать долю в квартире, если ребенок является собственником?
Подробнее
Наташа
13.03.2011, 18:28
Договор купли-продажи доли квартиры и Договор купли-продажи доли В КВАРТИРЕ это одно и то же?
Подробнее
Игоь Николаевич
21.11.2014, 19:52
Продаю свою долю в квартире за 700 т.р (владею более 5 лет). Сестра продает свою долю за 400 т.р (владеет 1.5 года). Это наша с ней квартира. И сестра покупает квартиру за 1200 т. р.С меня налоги возьмут или нет?
Подробнее
Сергей
03.12.2013, 13:12
Два вопроса. 1.После развода и раздела имущества мне досталась 2/5 доли 3 х комнатной квартиры. Могу ли я продать свою часть при условии, что 3/5 принадлежат бывшей супруге с несовершеннолетней дочерью?
Подробнее
Оксана
28.01.2013, 21:22
Я являюсь собственником 1/5 доли в трехкомнатной квартире, и еще 4 человека, также, имеют в собственности по 1/5, в т.ч. мой несовершеннолетний сын. Я намереваюсь продать свою долю постороннему человеку (потенциальный покупатель есть).
Подробнее
Антон
16.12.2016, 13:17
Как быстрее и дешевле вывести второго учредителя из ООО, путём дарения доли, путём продажи доли, купли продажи либо просто его выход и распределении доли.
Подробнее
Маргарита
26.04.2013, 09:44
Скажите пожалуйста, я собираюсь приватизировать 3-х комнатную квартиру, где прописаны всего 5 человек, в том числе несовершеннолетняя 15-лет, как лучше оформить приватизацию, на равные доли (долевые каждому)
Подробнее
Андрей
27.06.2013, 13:51
Прошу ответить на ряд вопросов по налогам при купле/продажи квартиры: 1) если продажа доли кв-ры в ЖСК, где я собственник всей кв-ры, а соответственно и доли более 3-х лет, (москвичка, пенсионерка) , продана доля за 4 000 000 руб в июле 2013 г; 2)
Подробнее
Елена
10.05.2015, 12:10
Двухкомнатная квартира, у меня в ней 2/3 доли, менее 3 х лет в собственности, у 14 летнего сына 1/3, более 3 х лет в собственности. Хотим продать квартиру, и на эти деньги купить участок и строить дом.
Подробнее
Константин Николаевич
18.05.2016, 15:11
Хочу продать 1/5 долю в 4-х комнатной квартире. Отправляю письма сособственникам с предложением о выкупе доли за определенную цену. Письмо отправляю с описью вложения, ценным и уведомлением о вручении.
Подробнее
Варвара
05.05.2015, 13:18
Скажите пожалуйста я правильно понимаю что если продавать долю с закреплением порядка пользования комнатами выйдет дороже чем продавать просто долю? И имея в собственности 1/3 доли я как ни крути продаю долю а не комнаты?
Подробнее
Александр
06.12.2018, 03:51
Жена подарила мне долю в квартире, также есть доля у нашей дочери. Они были получены в собственность по договору приватизации. Теперь я продаю свою и долю дочери (ей 14 лет). Нужно ли нотариально заверенное согласие жены?
Подробнее
Валентина Викторовна
11.10.2014, 21:42
В январе 2013 года мы продали долю в квартире (договор купли-продажи был на всю квартиру, расписано по долям и суммам, кто, сколько продал, и сколько за это получил.), в собственности доля была менее 3-х лет.
Подробнее
Екатерина
26.02.2016, 08:13
В квартире три собственника-муж, жена и несовершеннолетний ребенок (общая долевая собственность). развелись. Жена продает свою долю мужу. Обязательно ли она должна оповещать его заказным письмом., если он итак согласен выкупить ее долю? И нужно ли как то документально оповещать о продаже ребенка?
Подробнее
Элеонора
19.07.2017, 10:40
Квартира приватизирована 2016 в обще долевой собственности, где 3 собственника, я, мой несовершеннолетний сын и мой брат. С мамой сына я в разводе. Родительских прав я не лишен. Сын в квартире не проживает с 2007 г.
Подробнее
Наталья Васильевна
26.01.2016, 16:45
В трёхкомнатной квартире приватизированной собственники: отец, мать, дочь-инвалид детства (30 лет), сын и двое его детей (6 и 7 лет). Сын задолжал большую сумму денег. Хочет продать свою долю в квартире.
Подробнее
Леонид
16.11.2010, 17:16
Работаю в посольстве РФ за границей, далеко. Скоро у нас рождается в семье ребенок. Владею 15% простенькой старой трехкомнатной в Москве, где и прописан. Второй совладелец квартиры - моя бывшая супруга.
Подробнее
Антон
14.07.2019, 07:47
5-ти этажный дом. Собственность долевая. Я 1 из 5 собственников. Имею долю (квартиру) в доме, и долю в земле. 1. По какой цене могу продать долю (квартиру) в доме после отказа содольщиков о покупке за 2 млн?
Подробнее
