Перевод жилого дома в многоквартирный жилой дом
Добры день. Как перевести жилой дом в многоквартирный? Собственник один.
Согласно действующему законодательству многоквартирный дом - совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме; квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме.
Для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на квартиры необходимо изменить назначение здания с жилое (жилой дом) на многоквартирный дом и на основании п. 4 ч. 5 ст. 14 Закона N 218-ФЗ осуществить государственный кадастровый учет одновременно в отношении всех квартир в таком здании.
Спросить
6. Многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36 настоящего Кодекса. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома.
ст. 15, "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 22.04.2024, с изм. от 25.04.2024)
Спросить
Нужно обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана. Далее подготовить решение о разделе дома на квартиры и обратится в Росреестр с заявлением о кадастровом учёте и регистрации права собственности на все квартиры.
Если Росреестр откажет, то обращаться в суд с требованием о признании дома мкд. Судом по таким делам назначается экспертиза
Спросить
Как у вас всё просо коллега а Генеральный план а Правила землепользования и застройки куда прикажите деть в таком случае если в них не будет виде ОКС - малоэтажный МКД?
Спросить
Странное у вас желание. К вам вопрос а Генеральным Планом муниципального образования и Правилами землепользования и застройки в той функциональной и соответственно территориальной зоне допускается размещение многоквартирных малоэтажных домов хотя в качестве условно-разрешённого вида использования земельного участка и объекта капитального строительства? Если не допускается то тогда печаль может быть для вас и внести изменения Генеральный план и в ПЗЗ не так просто а точнее сложно. Если кто-то из властных структур прочухает, например, что вы на земельном участке ИЖС по факту построили многоквартирный дом для строительства которого требуется получение разрешения на строительство. То последствия могут быть самые печальные вплоть до подачи администрацией муниципального образования иска о сносе дома, а уже там как карта ляжет. В Калининграде достаточно левых многоквартирных под домов под видом (со статусом) ИЖС, простроенных за последние 10 лет максимум видел 16 квартирный дом со статусом ИЖС. Но никто так и не смог решить вопрос о переводе их в МКД так как Генеральный план и ПЗЗ не позволяют, благо что администрация города пока сквозь пальцы смотрит на существование таких левых МКД и не мешает людям в них жить. Как-то, так. Выбор только за вами.
Спросить
Имеется дом, который фактически поделен на 3 квартиры. У собственников в св-ве указано объект права: часть жилого дома... кв.м., что составляет квартиру №...Можно ли этот дом считать жилым домом или это многокварт жилой дом?
Могу ли я оформить в аренду парковку возле дома если она не входит в зу, поставленный на гу мкд, а расположена рядом-напротив дома?
1.Чему равна придомовая территория многоквартирного жилого дома?
2. Имеет ли право администрация лишить многоквартирный жилой дом (500 квартир) придомовой территории и вместо неё окна в окна построить еще высотный дом?
Я получила участок под ИЖС. На нем стоит выведенный с баланса двухэтажный жилой дом на 8 квартир, без крыши, с небольшим разрушением. Дом подлежит восстановлению. Могу ли я, проведя в нем капитальный ремонт, снова ввести его в местный муниципалитет как многоквартирный жилой дом?!
Собственникам помещений многоквартирного жилого дома принадлежит участок на котором расположен этот дом и нежилые строения (сарайки, гаражи). Могут ли они разделить этот участок на два самостоятельных: один оставить под «многоквартирный жилой дом», а второй выделить под «нежилые строения» с сохранением размеров долей собственников.
В семье жилой дом документально оформлен на мужа. Семья состояит из трех человек-муж, жена и дочь 16 лет. Произошел развод. Как будет поделен дом-на сколько частей?
И еще вопрос-жилой дом приобретен на деньги от продажи квартиры, оставшейся по наследству. Возможно ли доказать, что дом приобретен на деньги мужа?
Калининград. Жилой дом довоенной постройки на 2 собственника (70 и 30% доли). По ЕГРН: жилой дом. Все признаки многоквартирного. Сосед 30% против перевода в МКД. Участок под домом выкуплен собственниками в указанных долях.
Правомочно ли будет решение общего собрания?
Есть ли шансы решить вопрос (приобрести статус МКД) через суд?
Мой ребенок 12 лет залез с друзьями на крышу жилого дома через чердак. Чердак был без замка и открыт. На крыше жилого дома они только фотографировались С крыше жилого дома не чего не бросали и на крыше жилого дома не что не ломали. Могут ли его поставить на учет детской ком. милиции. Что нужно сделать что бы не поставили на учет.
Куда можно подать заявление о переводе жилого дома в МКД? (Пятиэтажное жилое здание с жилыми помещениями, имеющими отдельные кадастровые номера)
Если можно, объясните, пожалуйста, одну ситуацию. Я - специалист местной администрации. Поступило заявление от жителя города, который просит постановлением администрации изменить статус "многоквартирный дом" на "жилой дом" в связи с переводом одной квартиры в 2-х квартирном жилом доме. Правильно ли будет изменить статус, если в доме числится квартира и часть жилого дома?
Добрый день, как перевести многоквартирный жилой дом в нежилое помещение?
Имею квартиру в многоквартирном одноэтажном доме на земельном участке. Здание одноэтажное. У каждого собственника отдельный вход. Квартира приватизирована, земля в собственности, но нет межжевания. Так как один владелец не хочет размежовываться. Можно ли перевести многоквартирный дом в жилой дом блокированной застройки?
В публичной кадастровой палате написано "разрешённое использование-для индивидуальной жилой застройке, а ниже написано "по документу - многоквартирный жилой дом" как это понимать?
Земельный участок, вид разрешенного использования: многоквартирные жилые дома. Можно ли на этом участке построить индивидуальный жилой дом?
