Право ребенка на долю в квартире с мат капиталом

Question

Здравствуйте, ситуация вкратце: Я первый ребенок, сейчас уже совершеннолетняя. Моя мать, получив мат кап на второго ребенка (2013 года рождения) использовала его при покупке квартиры в ипотеку. Мы про эту покупку сначала и не знали и туда не переезжали. Оба ребенка имеют право на долю в этой квартире, но выделены они будет только после погашения ипотеки. Отношения между матерью и детьми крайне негативные. 
В 2024 году мать посадили в тюрьму на 15 лет. Сейчас, видимо по договоренности с ней, знакомые матери сдают квартиру каким-то другим людям, и с этих денег платят ипотеку. 
У детей нет никакой информации/документов, жить в этой квартире их не пускают. Несовершеннолетнего второго ребенка усыновила родная тётя. Живут в квартире с худшими условиями, прописано 6 человек, старый фонд.
Вопрос: могу ли я подать иск от себя и от младшего брата (в лице опекуна) к этим неопределенным лицам (а также к знакомым (есть их ФИО), которые сдают эту квартиру и у них ключи от квартиры) о нечинении препятствий в пользовании собственностью с целью вселения в эту квартиру двух детей и опекуна. Далее хочу сама погашать ипотеку, выделить доли и продать их, так как совместно жить с матерью не хочу.
Являются ли дети собственниками доли в квартире, если доли не выделены? Как защитить права детей на эту квартиру в данной ситуации?

Маскенская Ольга Валерьевна · Accepted Answer

Здравствуйте!
Согласно п. 4 ст. 10 Федерального закона № 256-Ф3 жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 № 862 утверждены Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (далее - Правила).
Согласно п.п. «в» п. 15(1) Правил лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала , в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после полной выплаты задолженности по кредиту (займу), средства которого были направлены полностью или частично на приобретение (строительство, реконструкцию) жилого помещения или на погашение ранее полученного кредита (займа) на приобретение (строительство, реконструкцию) этого жилого помещения, и погашение регистрационной записи об ипотеке указанного жилого помещения.
Доли в праве на спорное жилое помещение, приобретенное (построенное) с использованием средств материнского капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей только на средства материнского капитала, а не на все средства, за счет которых было построено жилое помещение. Соответственно, доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.
На данный момент Вы праве восстановить свои права, обратившись в суд, требовать устранения препятствий в пользовании, выселении, передаче ключей и документов!
Ипотеку можете оплачивать, в дальнейшем увеличить свою долю в праве за счет внесенных средств.

Бычкова Нина Васильевна · Answer

Да,вы можете подать иск в силу ст.3 ГПК РФ и не нужно ждать окончания выплат.Вы просите установить ваши доли .Далее можно банально обратиться к участковому и требовать проведения проверки .Он сходит и думаю после этого квартиранты с вами свяжутся. А так же вы можете сами посетить квартиру и объяснить арендаторам,что у сдающих нет полномочий и вы их выселите .

Право ребенка на долю в квартире с мат капиталом

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Можно ли вместо доли жилья, приобретенного с использованием мат капитала, заплатить мужу долю мат капитала.

Оплачиваем обучение в вузе мат капиталом, если сын бросит обучение что станет с мат капиталом?

С вопросом по мат капиталу: Возможно ли купить квартиру за наличные совместно с мат. капиталом (ребенку нет 3-х лет)?

Есть ли другой способ получения пособия? Не из мат капитала, не связан с мат капиталом?!

Можно ли погасить ипотеку мат капиталом, если основной долг меньше мат капитала?

Есть ли обязательное условие при покупке квартиры в кредит и частично погашенную мат капиталом долю квартиры отдать ребенку.

Вопрос о мат. капитале: в прошлом году я мат капиталом погасила часть ипотеки, могу ли я сейчас получить 20 тысяч.

Какая сумма мат. капитала в 2016 г. И какая организация занимается мат. капиталом. Хочу купить дом за мат. капитал.

Хочу приобрести дом воспользовавшись остатками мат капитала т.е взять кредит погасить часть мат капиталом а остатки выплачивать.

Ипотека погашена мат. капиталом - могут ли налоговый вычет включить сумму мат. капитала?

Свою квартиру я покупала по мат. капиталу, моя дочь дольщик, может ли она выкупить мою долю по мат капиталу?

У меня с мамой 1/2 доли. Мы с ней договорились что я выкуплю ее долю мат. капиталом. Но ребенку нет еще 3 лет. Я могу это сделать?

Могу ли я выкупить долю, мат капиталом, у бывшего мужа, если квартира ипотечная?

В квартире прописаны я и моя мама, могу ли я у своей мамы выкупить долю мат. капиталом?

Могу ли я выкупить долю мат капиталом у бывшего мужа.

Мы с женой купили частный дом в браке, я прописан по другому адресу, может ли она выкупить мою долю, мат. капиталом?

Сколько должна получить семья (5 детей) по мат. капиталу? Какие выплаты и льготы имеет еще, кроме мат. капитала?

Вопрос касается мат. капитала, могу ли я купить долю в квартире своих родителей с использованием средств мат. капитала?

Продаем квартиру за наличный расчёт с добавлением мат капитала. Когда мы выезжаем с квартиры, после перечисления мат капитала?

Можно ли выкупить мат капиталом долю сводного брата? Вторая часть квартиры принадлежит его матери.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59