Дом в долевойй собственносстстисти, на два хозяина.

• г. Курск

Можно ли в Росреестре заблокировать продажу третьему лицу, так как сосед может продать без моего участия, а я хотел купить

Читать ответы (8)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Ответы на вопрос (8):

Здравствуйте, нет нельзя. При этом у вас есть преимущественное право выкупа доли, в первую очередь должны вам предложить приобрести долю.

Спросить
Пожаловаться

Да, в данной ситуации есть возможность заблокировать продажу квартиры соседа третьим лицам в Росреестре.

Правовые основания для этого содержатся в следующих нормативных актах:

1. Гражданский кодекс РФ:

- Статья 250 ГК РФ предусматривает преимущественное право покупки доли в праве общей долевой собственности.

- Статья 253 ГК РФ устанавливает, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по согласию всех ее участников.

2. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости":

- Статья 32 предусматривает возможность заявителя наложить запрет на совершение регистрационных действий в отношении объекта недвижимости.

Для реализации этого права вам необходимо:

1. Написать заявление в Росреестр о внесении записи о запрете совершения регистрационных действий в отношении доли соседа.

2. Приложить к заявлению документы, подтверждающие ваше преимущественное право на покупку доли (например, договор долевой собственности).

3. Оплатить государственную пошлину.

После рассмотрения заявления Росреестр внесет в ЕГРН запись о запрете регистрации перехода права на долю без вашего согласия.

Это позволит вам защитить свои права и дождаться, пока сосед не предложит вам выкупить его долю в соответствии с преимущественным правом покупки.

Данный способ является эффективным правовым инструментом в подобных ситуациях. Рекомендую как можно скорее обратиться в Росреестр для блокировки возможной продажи.

Спросить
Пожаловаться

Да, в Росреестре существует возможность осуществить блокировку регистрации перехода права собственности на имущество в отношении третьих лиц. Данная процедура регулируется следующими нормативными актами:

1. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

2. Приказ Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 920 "Об утверждении форм заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, заявления об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости, требований к их заполнению, а также формы введения в электронной форме сведений, заявление о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество".

Для блокировки вам необходимо:

1. Подать в Росреестр заявление о запрете совершения регистрационных действий в отношении данного объекта недвижимости.

2. Приложить к заявлению копии документов, подтверждающих ваше право на данный объект (например, договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве наследования и т.д.).

После рассмотрения заявления, Росреестр внесет соответствующую запись в ЕГРН, блокирующую переход прав собственности к третьим лицам без вашего участия.

Данная мера позволит вам сохранить приоритетное право на приобретение объекта недвижимости у соседа. Но рекомендую обратиться к юристу для консультации и правильного оформления необходимых документов.

Спросить
Пожаловаться

Где в указанной Вами статье 32 есть хоть слово что физическое лицо вправе налагать запрет в Росреестре на сделки с чужими долями в недвижимости?

Спросить
Пожаловаться

Это ИИ..

Спросить
Пожаловаться

Статья может быть другая. Обеспечение иска это называется.

Спросить
Пожаловаться

Нет, нельзя.

Если будет нарушение Ваши права указаны в ст.250 ГК РФ

Спросить
Пожаловаться

Мои права ещё пока не нарушены, хотел предупредить их нарушение и написать запрет на сделку без уведомления (отказа от покупки) , так как сосед без отказа моего 2 года назад продал часть свою цыгану, как бы не повторилось...

Спросить
Пожаловаться
Валентина
27.12.2022, 06:31
Как разделить дом на два хозяина? Если дом на два хозяина, но у одного есть за должности, и они там не проживают и не платят?
Подробнее
3 ответa
Светлана Николаевна
03.12.2014, 14:19
Кто держатель домовой книги, если дом на два хозяина? Как оформляется домовая книга, если дом на два хозяина?
Подробнее
2 ответa
Николай
14.10.2009, 10:14
В частном доме два хозяина (дом разделен на 1/2 часть) тех.паспорт можем мы сделать каждый на свою часть? Если да, то что для этого нужно? Тех.паспорт выдается на кого из двух собственников? Спасибо.
Подробнее
1 ответ
Ольга
18.11.2012, 19:26
Мне подарили часть дома. Дом на два хозяина, раньше вообще был один хозяин и один дом, потом его поделили между родственниками, стало два хозяина, мне подарили часть дома, но оказывается на эту часть дома есть еще наследники, можно ли оспорить договор дарения?
Подробнее
3 ответa
Сергей
29.06.2009, 21:12
У нас такая проблема частный дом на два хозяина дом очень старый хочу старый снести новый построить хозяин второй половины не дает разрешения можно без разрешения, или как можно сделать земля в собственности. Маленький ребенок.
Подробнее
1 ответ
Игорь
08.10.2022, 05:49
Можно-ли разделить одноэтажный дом на два хозяина на два дома блокированной застройки если толщина смежной стены 15 см.
Подробнее
2 ответa
Александр Александрович Карандашов
19.11.2017, 21:19
Дом на два хозяина, хозяин другой половины самоустранился, его половина разваливается, что мне делать.
Подробнее
3 ответa
Людмила
27.08.2012, 14:41
Кавартира на два хозяина две комнаты приватизированы а две нет. Может ли муниципалитет или ЖЭК без моего согласия переселить меня в другое жильё (комнаты у меня не приватизированы) или желательно тоже приватизировать моих две комнаты.
Подробнее
1 ответ
Геннадий
11.03.2017, 10:07
Скажите пожалуйста как разделить адрес, если в частном доме два хозяина, два разных входа? Можно разделить на квартиру 1 и 2? Спасибо!
Подробнее
3 ответa
Екатерина
18.04.2013, 18:02
Дом на двух хозяев, планируем делать пристрой, не знали что нужно отступить от соседней межи 1 м. залили капитальный фундамент. Могут ли обязать перенести стену и крышу на 1 м. (с соседями война)
Подробнее
1 ответ
Анна
29.03.2019, 23:58
Можно ли в общем дворе ставить забор дом на 2 хозяина документов на землю нет. Они настаивают что б покупателю показать межу и отдельный вход продать быстрее Я против Посоветуйте как быть! Спасибо большое.
Подробнее
1 ответ
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение