Дом в долевойй собственносстстисти, на два хозяина.
Можно ли в Росреестре заблокировать продажу третьему лицу, так как сосед может продать без моего участия, а я хотел купить
Здравствуйте, нет нельзя. При этом у вас есть преимущественное право выкупа доли, в первую очередь должны вам предложить приобрести долю.
Спросить
Да, в данной ситуации есть возможность заблокировать продажу квартиры соседа третьим лицам в Росреестре.
Правовые основания для этого содержатся в следующих нормативных актах:
1. Гражданский кодекс РФ:
- Статья 250 ГК РФ предусматривает преимущественное право покупки доли в праве общей долевой собственности.
- Статья 253 ГК РФ устанавливает, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по согласию всех ее участников.
2. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости":
- Статья 32 предусматривает возможность заявителя наложить запрет на совершение регистрационных действий в отношении объекта недвижимости.
Для реализации этого права вам необходимо:
1. Написать заявление в Росреестр о внесении записи о запрете совершения регистрационных действий в отношении доли соседа.
2. Приложить к заявлению документы, подтверждающие ваше преимущественное право на покупку доли (например, договор долевой собственности).
3. Оплатить государственную пошлину.
После рассмотрения заявления Росреестр внесет в ЕГРН запись о запрете регистрации перехода права на долю без вашего согласия.
Это позволит вам защитить свои права и дождаться, пока сосед не предложит вам выкупить его долю в соответствии с преимущественным правом покупки.
Данный способ является эффективным правовым инструментом в подобных ситуациях. Рекомендую как можно скорее обратиться в Росреестр для блокировки возможной продажи.
Спросить
Да, в Росреестре существует возможность осуществить блокировку регистрации перехода права собственности на имущество в отношении третьих лиц. Данная процедура регулируется следующими нормативными актами:
1. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
2. Приказ Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 920 "Об утверждении форм заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, заявления об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости, требований к их заполнению, а также формы введения в электронной форме сведений, заявление о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество".
Для блокировки вам необходимо:
1. Подать в Росреестр заявление о запрете совершения регистрационных действий в отношении данного объекта недвижимости.
2. Приложить к заявлению копии документов, подтверждающих ваше право на данный объект (например, договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве наследования и т.д.).
После рассмотрения заявления, Росреестр внесет соответствующую запись в ЕГРН, блокирующую переход прав собственности к третьим лицам без вашего участия.
Данная мера позволит вам сохранить приоритетное право на приобретение объекта недвижимости у соседа. Но рекомендую обратиться к юристу для консультации и правильного оформления необходимых документов.
Спросить
Где в указанной Вами статье 32 есть хоть слово что физическое лицо вправе налагать запрет в Росреестре на сделки с чужими долями в недвижимости?
Спросить
Дом на два хозяина, я будуй собственник обеих половин. Могу ли объединить дом на два хозяина в один?
Если да, то что для этого нужно? Тех.паспорт выдается на кого из двух собственников? Спасибо.
Мне подарили часть дома. Дом на два хозяина, раньше вообще был один хозяин и один дом, потом его поделили между родственниками, стало два хозяина, мне подарили часть дома, но оказывается на эту часть дома есть еще наследники, можно ли оспорить договор дарения?
половины не дает разрешения можно без разрешения, или как можно сделать земля в собственности. Маленький ребенок.
Двов на два хозяена два входа двор пренадлежит ж/д берём в аренду.
Может ли муниципалитет или ЖЭК без моего согласия переселить меня в другое жильё (комнаты у меня не приватизированы) или желательно тоже приватизировать моих две комнаты.
Скажите пожалуйста как разделить адрес, если в частном доме два хозяина, два разных входа? Можно разделить на квартиру 1 и 2? Спасибо!
Дом на двух хозяев, планируем делать пристрой, не знали что нужно отступить от соседней межи 1 м. залили капитальный фундамент. Могут ли обязать перенести стену и крышу на 1 м. (с соседями война)
Дом на два хозяина.
Дом признали в аварийном состоянии.
Вызвали на суд для решения выделить деньги на ремонт или квартиру, что делать?
Можно ли в общем дворе ставить забор дом на 2 хозяина документов на землю нет. Они настаивают что б покупателю показать межу и отдельный вход продать быстрее Я против Посоветуйте как быть! Спасибо большое.
