Как оформить право собственности на гараж и противостоять возражениям наследников продавца

Вопрос №2411888 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 16.05.2013, 16:45

Question

В 2000 году мой дедушка купил гараж. Оформил договор купли-продажи с продавцом (частным лицом) и всё. Пользовался им, как своим. При этом документов каких-либо, кроме договора КП нет и не было у него. Год назад дедушки не стало. Как нам, его наследникам, оформить право собственности на гараж? И имеем ли мы на это право? Если нет, то каким образом можно узаконить (оспорить) тот факт, что гараж принадлежит нам, а не тому, кто продал его в 2000 году?
Того человека, который продавал дедушке гараж уже нет. Осталась его жена, и она хочет получить гараж обратно, т.е. возражения с её стороны уже есть. Но у нас есть предположения, что у неё тоже нет каких-либо документов кроме договора КП. А пункты цена, подробное описание гаража и места его расположения, подписи обеих сторон, дата заключения договора - присутствуют в договоре. 
В данном случае стоит ли вообще обращаться в суд, или это заведомо провальное дело?

Мячин Александр Евгеньевич · Accepted Answer

Вам в любом случае необходимо  обратится к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
Гражданский кодекс РФ?
Статья 1153. Способы принятия наследства
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.


Так как  срок пропущен (6 месяцев прошло) нотариус Вам ответит, что Вам необходимо восстановить срок через суд. После восстановления срока нотариус (если не станет включать гараж в наследственную массу) так же даст ответ, что необходимо для того, чтобы он выдал свидетельство о праве на наследство на гараж.
Например он может указать, что необходимо установить факт владения и пользования на праве собственности (в судебном порядке). Такой случай был.
Обратитесь в суд и если суд этот факт установит, нотариус влючит гараж в наследственную масссу и выдаст свидетельство о праве на наследство.

Кузьмак Роман Савельевич · Answer

ОБратитесь к нотариусу для вступления в наследство в течении 6 месяцев со дня смерти и дальше нотариус будет вести наследственное дело.

Орехов Роман Анатольевич · Answer

Екатерина, в вашем случае только наследники вашего дедушки имеют право обращаться в суд.

Как оформить право собственности на гараж и противостоять возражениям наследников продавца

Похожие вопросы

Как оформить право собственности на гараж и узаконить его принадлежность наследникам - возможные пути и правовые аспекты

Мои права на унаследованный гараж - законность сноса и возможные действия в случае пропажи или вскрытия

Собственность на гараж в случае получения квартиры в наследство - основания и права

Как защитить свои права на гараж, полученный в наследство от дедушки?

Как защитить свое право на гараж, оставленный в наследство - ситуация с соседями и возможные действия

Нахожу вопросы законности сноса гаража, полученного в наследство от дедушки

Как оформить право собственности на гараж, принадлежавший умершему дедушке без оформления наследства

Сторона 1 отказывается исполнять договор, намерена оспорить его не действительность в суде

Может ли наследник первой очереди оспорить дарственную квартиру, переоформленную на жену дедушки?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59