Суд требует одно а росреестр другое.
199₽ VIP
Мы из ДНР. Сейчас у нас идёт процесс регистрации нашего жилья в Росреестре. У нас было утеряно свидетельство о приватизации из-за войны. Дубликаты у нас не выдаются, только в суд. Нам составили иск о признании права собственности на квартиру. Суд нам отказал, т.к
"Для подтверждения уже существующего прав собственности, необходимо подавать не исковое заявление, а заявление в порядке особого производства об установлении факта". Мы подали новое заявление, об установлении факта владения и пользования квартирой на праве собственности, как написал судья в решении. И суд наше заявление удовлетворил. Мы отнесли решение суда об установлении факта в МФЦ для регистрации квартиры. Росреестр прислал решение о приостановке регистрации, т.к ему требуется решение суда о признании права собственности, а не это. Они что, издеваются над нами, суды и Росреестр? Что нам теперь делать?
Здравствуйте уважаемая Алла!
В рассматриваемом случае действия Росреестра являются неправомерными.
Поскольку висоответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или неимущественных прав граждан, организаций.
И в силу п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.
Тем более согласно ст. 267 ГПК РФ в заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.
Таким образом с юридической точки зрения необходимо теперь обжаловать незаконный отказ Росреестра в судебном порядке (ст.218 КАС РФ).
Других вариантов к сожалению нет.
При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).
Удачи вам!
Спросить
Судя по изложенному, Росреестр прав, суд оплошал. Если все же Росреестр неправ, то следует подать административный иск к Россреестру.
Чтобы дать точный ответ и помочь решить вопрос, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами дела поближе, в том числе с документацией.
Не забывайте читать личные сообщения в правом верхнем углу экрана.
Спросить
Скорее всего, лучший вариант - подать заявление о вынесении дополнительного решения либо разъяснении судебного акта.
Все зависит от того, что именно указано в судебном акте.
Спросить
Вы имеете решение суда , вступившее в законную силу .Такое решение согласно части 2 статьи 13 ГПК РФ подлежит обязательному исполнению всеми органами на всей территории Российской Федерации.
Если Росреестр принял решение о приостановке регистрации ,то у вас остается только один вариант: обжаловать в суде такое решение о приостановке посредством предъявления к Росреестру административного искового заявления стст 124, 125 КАС РФ.
Спросить
У вас было свидетельство о приватизации. То есть передача вам жилья в собственность . Через регистрирующий орган вы свидетельство о приватизации не регистрировали Реестр приостановил регистрацию. Так как по решению суда вам был установлен факт владения жильем на праве собственности по ст.264 ГПК РФ " в резолютивной части должно было быть указано " в порядке приватизации" .
Идите теперь в суд и признавайте приостановление регистрации право собственности в реестре незаконным и устранение нарушений
Спросить
Данная ситуация имеет множество правовых аспектов, и требует детального разбора.
1. Раздел имущества, нажитого в браке:
- Согласно статье 34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
- Это касается и дохода от предпринимательской деятельности, созданной в период брака, несмотря на то, что ИП оформлен на мужа.
- Вы имеете право на получение 50% от этого дохода.
2. Алименты на детей:
- Родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей (ст. 80 СК РФ).
- Для взыскания алиментов необходимо определить место жительства детей. Это можно сделать как по соглашению сторон, так и через суд.
3. Создание нового ИП отцом мужа:
- Если новое ИП создано специально с целью уклонения от раздела совместно нажитого имущества, это может расцениваться как мошенничество.
- Необходимо оспаривать данные действия в судебном порядке.
Рекомендации:
1. Обратитесь в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества, включая доход от ИП.
2. Одновременно подайте иск об определении места жительства детей и взыскании алиментов.
3. Рассмотрите возможность оспаривания создания нового ИП с целью уклонения от раздела имущества.
4. Проконсультируйтесь с опытным семейным юристом для защиты ваших прав.
Действуйте в строгом соответствии с законодательством, чтобы защитить свои права и интересы.
Спросить
Алла, уважаемая!
С моей точки зрения решение Росреестра о приостановке регистрации квартиры в собственность в порядке п.14 ч.1 ст. 26. Основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав Федерального закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" необоснованно
1. Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если:14) представленные для государственной регистрации прав в силу закона документы не свидетельствуют о факте возникновения права в силу закона;
Установление судом юридического факта пользования владения и распоряжения на правах собственности в силу ст.209 Содержание права собственности ГК РФ уже само по себе может служить основанием для госрегистрации
Но бюрократические правила Росреестра требуют, чтобы в Постановлении суда было сказано "признать за гр........... право собственности на квартиру по адресу ....."
Поэтому у Вас есть два варианта решения этой проблемы:
а) Обратиться в суд за разъяснением его решения по правилам ст. 202. Разъяснение решения суда ГПК РФ
б) Обжаловать решение о приостановке в соответствии со ст.218 КАС РФ
Первый вариант более быстрый и предпочтительный
Спросить
Согласно действующему законодательству Российской Федерации:
1. Гражданский процессуальный кодекс РФ:
- Статья 264. Дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение.
Суд может устанавливать факты, имеющие юридическое значение, в том числе факт владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности.
2. Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости":
- Статья 69. Основания для государственной регистрации права собственности.
Для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости необходим правоустанавливающий документ (решение суда о признании права собственности).
Из этого следует:
1. Решение суда об установлении факта владения и пользования квартирой на праве собственности является законным основанием для регистрации права собственности.
2. Однако Росреестр требует именно решение суда о признании права собственности, что противоречит судебному решению.
В данной ситуации вам необходимо обратиться в суд с ходатайством о выдаче решения суда в форме, которая будет соответствовать требованиям Росреестра для регистрации права собственности.
Спросить
Уважаемая Алла, добрый день!
Здесь может быть два варианта событий как нужно поступить
✅Согласно статьи 202 ГПК РФ
В случае неясности решения суда суд, принявший его, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя вправе разъяснить решение суда, не изменяя его содержания. Разъяснение решения суда допускается, если оно не приведено в исполнение и не истек срок, в течение которого решение суда может быть принудительно исполнено.
———————
Вы можете подать заявление в суд, который вынес решение об установлении факта владения и пользования квартирой, с просьбой разъяснить, что это решение фактически подтверждает ваше право собственности. Это может помочь в дальнейшем взаимодействии с Росреестром.
——————
✅Вы можете обжаловать решение Росреестра о приостановке регистрации в судебном порядке. Для этого необходимо подать административное исковое заявление в суд в соответствии со статьей 218 Кодекса административного судопроизводства РФ. В иске нужно обосновать, почему решение Росреестра является необоснованным, ссылаясь на ваше судебное решение и соответствующие нормы законодательства.
С уважением, Дарья Алексеевна
Спросить
Ситуация, с которой вы столкнулись, действительно непростая ввиду расхождений между судебным решением и требованиями Росреестра. Давайте разберем ее подробнее:
1. Отсутствие свидетельства о приватизации. Это типичная проблема для граждан ДНР, пострадавших в ходе военных действий. Справедливо, что суд признал за вами право собственности на квартиру, так как это оптимальное решение в данной ситуации.
2. Решение суда об установлении факта владения и пользования квартирой на праве собственности. Согласно законодательству, такое решение суда является основанием для регистрации права собственности в Росреестре.
3. Требование Росреестра о решении суда о признании права собственности. Действительно, в данном случае это расходится с судебным решением. Как правило, Росреестр должен был принять решение суда об установлении факта как основание для регистрации права.
Что делать в сложившейся ситуации:
1. Подготовьте письменное обращение в Росреестр с приложением решения суда об установлении факта. Подробно изложите сложившуюся ситуацию и необходимость регистрации права на основании данного решения суда.
2. При необходимости обратитесь в суд с административным иском о понуждении Росреестра зарегистрировать ваше право собственности на основании решения суда. Судебное решение должно быть исполнено государственным органом.
3. Также можно попытаться обжаловать решение Росреестра о приостановке регистрации в судебном порядке, если ваши доводы будут признаны обоснованными.
Несмотря на расхождение позиций судов и Росреестра, законные основания для регистрации вашего права собственности на квартиру у вас есть. Необходимо проявить настойчивость и последовательность в отстаивании своих прав.
СпроситьОдин из 5 собственников выделил долю в натуре по суду. В решении суда указаны доли оставшихся собственников, но Росреестр отказывает мне в регистрации своей доли, ссылаясь на то, что оставшиеся собственники должны ставить на кадастровый учёт оставшуюся после раздела часть дома...
Как нам поступить, подскажите, пожалуйста!
С Уважением, Анна.
Наложен арест на земельный участок по ходатайству следователя. Имеется постановление суда. Как снять арест в росреестре. Следователь отменил арест, а росреестр говорит, кто накладывал-тот пусть и снимает. Просит решение суда нести. Но ведь арест наложен был в рамках уголовного дела, и снимает его следователь. Я не права?
Юрист советует одно, а Росреестр - другое - как заверить соглашение об определении долей в квартире?
Мне юрист отвечает что соглашение об определении долей в квартире (сейчас у нас на двоих с мужем общая совместная собственность) не требует нотариально но заверения. Тут же на сайте читаю-. Согласно Письму Росреестра от 31.03.2016 №14-исх/04224-ГЕ/16, соглашение об определении долей в общем имуществе супругов является соглашением о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, которое, равно как и брачный договор, должно быть нотариально удостоверено (статьи 38 и 41 Семейного кодекса Российской Федерации).
Как это понимать. Хотим чтобы доли каждого были выделены чтобы иметь возможность написать завещание.
Если приостанавливают в росреестре регистрацию прав на гараж, гараж до конца был не оформлен. Есть тех паспорт из бти 97 г., есть кадастровый номер, зачем росреестр просит подать в суд.
Собственники приватизировали квартиры в 1997 г., получили свидетельства о праве собственности, в 2011 г. выяснилось, что в техпаспорте дома нумерация этих квартир перепутана. Росреестр потребовал решить вопрос через суд, суд отказал во внесении изменений в регдокументы. Что делать?
Здравствуйте. Квартира в новостройке была мне передана через суд. , а не по акту приема передачи. Росреестр все равно требует акт. А застройщик соглашается дать дак в своей, не выгодной мне редакции, Именно поэтому я и обратилась в суд. А теперь меня заставляет уже Росреестр подписать данный акт!?
У нас с бывшим мужем по 1/2 незавершенного строительством жилого дома. На кадастровом учете не стоит (свидетельство права собственности получали в 2005 году). Я сейчас хочу продать свою долю без согласия своего бывшего супруга (или подарить). Росреестр требует постановки на кадастровый учет, а Кадастровая не ставит незавершенку и требует перевести сначала в жилой фонд, а без супруга я это сделать не могу. А с ним договориться тоже не получается. Помогите найти выход. Клиент на мою долу уже ждет. Спасибо.
Купили участок на торгах по банкротству совместная собственность. В росреестре требуют или переделать договор купли продажи чтоб внесли второго собственника или согласие супруга банкрота или заявление на передачу права собственности. Конкурсный управляющий находится в другом городе и говорит что не нужно не какое согласие. Как поступить в данной ситуации обращаться в суд?
Через дорогу от моего дома стоит металлический гараж. Мне принадлежит 1/5 доли дома и земельного участка при нем. Специалист росреестра выписал на мое имя предписание, убрать гараж, угрожая административным штрафом в 5 тыс. руб. Я к гаражу не имею никакого отношения, он не является моей собственностью, о чем было сказано специалисту росреестра, на что в грубой форме получен ответ: ,,Это меня не касается". Хозяйка гаража умерла 3 года назад, один з наследников повесил на него свой замок, и не убирает его. И так как с ним плохие отношения (бывший муж свекрови) он смеется, показывает решетки на пальцах рук, и открыто заявляет, что ничего убирать не будет. В итоге мне выписали предписание убрать гараж, а у меня нет прав это сделать да и мой бюджет не предусматривает дополнительных затрат, так как у меня многодетная семья. Что я могу сделать?
Срок договора аренды истек, но Росреестр требует основание для расторжения.
Договор заключен между собственниками участка (общая долевая собственность) - Арендодатель и ООО - Арендатор.
Арендатор (ООО) на связь не выходит, письма игнорирует. Было направлено Соглашение о расторжении договора, в связи с окончанием его срока действия. Ответного письма нет, 30-ти дневный срок для ответа подходит к концу. В какой суд нужно обращаться в данном случае и с каким иском?
Моя бабушка в 1995 году купила 1/2 доли дома у соседей, сейчас у нас сгорел дом, раздел мы сделали через суд, нам дали решение, что нашу часть выделили в натуре и в собственность, сейчас недавно позвонил сосед и сказал, что росреестр требует какое то заявление на отказ от долей, нужно ли писать его, т.к. у нас есть решение суда, объясните пожалуйста, может сосед, что неправильно понял.
Что делать, если из Росреестра пришел ответ, что для уточнения границ земельного участка необходимо выполнить кадастровые работы, поскольку земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости с неуточненными сведениями о границах и имеет наложение на другой земельный участок. Выполнять кадастровые работы или обращаться в суд? Дело в том, что при проведении межевания другого земельного участка изменены размеры границы земельного участка, при этом со мной границы согласованы не были.
Почему Росреестр не принимает от собственника дома, матери несовершеннолетних детей заявление о выделении долей детям (была реконструкция с использованием средств материнского капитала).
Росреестр требует приложить к заявлению простую письменную форму соглашения между матерью и детьми об условиях выделения долей. Правомерно ли это?
Нет соглашения с дольщиком, поэтому только через суд сказал росреестр. Какие документы необходимы для суда. Нужен выдел доли в комнату, комната изолированная.
Оформляю старый участок.. в моем праве на собственность от 1992 г стоит 0.12 соток. По росеертру 1680 кв. м. росеестр сделал запрос в администрацию. Они электронной почтой подтвердили 1680. справку выдать отказываются. Росреестр требует.
У меня есть решение суда о разделении долей, прихожу с ним в Росреестр, мне говорят, что на это неинтересно, мол приведите всех дольщиков и напишите заявление у нас на разделение долей. Должны ли мне без других дольщиков выдать новое свидетельство? И если писать жалобу то куда?
Назначение земли под 2-х кв.жилым домом у нас ЛПХ. Росреестр не регистрирует пристройку. Требует смену земли блокированной застройки.
Подали запрос в росреестр на то чтобы узнать про недвижимость но они отказали просят паспортные данные умершего человека, где мне их взять как наследнику?
Мой участок в СНТ огорожен, на нем стоит дом, есть кадастровый номер. В СНТ мой дом крайний, дальше только дорога. Между домом и дорогой мы построили двухэтажную мастерскую общей площадью 30 кв.м. : на первом этаже-токарный станок, на втором - комната отдыха. Мастерская никому не мешает, дорога для членов СНТ другая. Сосед (бывший муж) написал в Росреестр кляузу о самовольной постройке (хотя сам и строил 5 лет назад). Написал в отместку за то, что суд оставил этот участок мне.
Мастерская без фундамента, канализация и вода не подведены. Росреестр выдал Предписание об устранении нарушений - то есть, снести. Что делать? Мастерская находится не на моем участке, на "ничейной" земле, то есть, на земле СНТ.
