Как открыть бассейн в аренду без нарушения закона?
Я хочу сдавать свой дос с бассейном в аренду посуточно. Как токового СНТ у нас нет, председатель и члены правления взяли самоотвод. У меня отдельный вьезд к своему участку не имеющий отношения к СНТ. Подскажите, как законно мне открыться, ничего не нарушая. Какое расстояние допустимо от соседей. У меня расстояние превышает 50 мет
Здравствуйте, Анатолий.
Разрешительная документация для открытия бассейна
Как и в любом бизнесе, так и в этом, необходимо получить массу разрешений, чтобы построить бассейн и начать его функционирование:
прежде всего, если вы хотите построить сое сооружение, вам необходимо пройти согласование проекта в Комитете по Градостроительству вашего города, и только после получения разрешения на ведение строительных работ в выбранном месте, можно к ним приступать;
определить форму собственности: будете ли вы индивидуальным предпринимателем или вы хотите открыть общество с ограниченной ответственностью. Выбрать способ налогообложения, ведь на первом этапе это очень важный момент. Для этого нужно предоставить в налоговые органы ваш устав, бизнес-план, сведения о помещении, и указать форму налогообложения, по которой вы будете осуществлять свою деятельность;
одним из важных моментов является получение разрешений от пожарного надзора и санэпидстанции, без них работать вам не разрешат. Все должно соответствовать требованиям, предъявляемыми этими организациями: электрика должна быть в порядке, везде должны быть средства тушения пожара, а требования санэпидстанции сводятся к требованиям по чистоте воды в бассейне, раздевалок, и общие требования;
подписать договоры на поставку воды в ваш бассейн, указать необходимое количество, и узнать, может ли водоснабжающая организация справиться с вашими запросами;
подписать договор о поставке электрической энергии, узнать какая квота вам будет выделена. И если она окажется мала, то придется заключать дополнительный договор на поставку энергии в большем количестве;
наем обслуживающего персонала. Это важный момент для любого предпринимателя, ведь именно сотрудники обеспечивают успешную работу в любом бизнесе. Вам нужно будет нанять сотрудников администрации, медицинских работников, инструкторов по плаванию и тренеров. Также вам нужен будет бухгалтер, который разбирается в современных требованиях ведения не только бухгалтерского, но и налогового учета. Можно организовать и дополнительные услуги для населения: открыть маникюрный и педикюрный салон, а это может принести в будущем дополнительную прибыль.
Открыть свой бассейн дело довольно-таки хлопотное, но прибыльное. И для быстрой окупаемости своих затрат, прорекламируйте во всех средствах массой информации открытие новой оздоровительной точки, предложите скидки первым посетителям. Сделайте это заранее, чтобы жители с удовольствием ждали открытия вашего бассейна. Рекламная компания дело очень важное, и на этом экономить не стоит.
СпроситьПо новому ФЗ-217 может ли выбранный на общем собрании садоводов член правления (не председатель) сделать самоотвод по семейным или личным обстоятельствам?
После проведения общего собрания были выбраны председатель снт и члены правления. Вопрос. Председатель правления должен быть председатель снт или же выбранный составом правления любой члены правления?
Председатель Правления СНТ самоустранился от выполнения своих обязанностей, не принимает никаких решений, не имеет понятия о том, какие обязанности на него возложены, нарушает требования 66-ФЗ – назначил себе приличную зарплату и единственно, что делает - регулярно ее получает. Работа Правления и СНТ не планируется, делопроизводство полностью запущено, отчеты Правлению и тем более Общему собранию не представляются. Финансовая деятельность не контролируется: в течение 4-х месяцев мы пытаемся получить вразумительную приходно-расходную смету от него и бухгалтера, но безрезультатно. Это еще не все проблемы, перечислять их нет смысла. Дело дошло до того, что под угрозой само существование СНТ. Сейчас межсезонье и собрать общее собрание (собрание уполномоченных) не представляется возможным. Могут ли члены правления взять на себя коллегиальное управление деятельностью СНТ, отстранив председателя за халатность, бездеятельность и неисполнение своих обязанностей до переизбрания его на Общем собрании? Есть ли такие прецеденты и каков механизм отстранения?
Если член правления взял самоотвод можно ему снова стать членом правления.
Спасибо,
Согласно п. 2 ст. 18 217-ФЗ "Председатель товарищества является членом правления товарищества и его председателем". Фактически оно и то же физ. лицо, в ЕГРЮЛ - должность "Председатель". Согласно ст. 19 данного Закона председатель имеет полномочия на выдачу доверенности. У правления товарищества как исполнительного органа таких полномочий нет. Доверенность представителю в суде подписана с должностью "Председатель правления". Будет ли такая доверенность считаться выданной неуполномоченным лицом.