Протекла сильно крыша, сливали воду с натяжных потолков. В одной спальне потолок растянулся, везде пошла плесень, обои отклеились. У нас была УК, к которой мы планировали предъявлять претензии. Но наш дом очень быстро забирает другая УК, (на самом деле тоже самые просто с другим названием и другим официальным директором) Хотя тот кто держит УК реально один и тот же человек! А старая УК банкротится.
Теперь выходит я не могу предъявить претензии новой УК? Тк протечка произошла про другой УК?
Старая УК долги по оплате новой не передавала.
Что делать в этой ситуации? Ремонт свежий 2023 г ущерба объективного тыс на 150. Мне не нужно моральные ущербы и сверх этого, нужно реально сделать ремонт. Крышу новая УК за счет фонда кап ремонта будет делать в этом году нам. Что делать в такой ситуации? Не кому предъявлять?
Предъявляйте не затягивая, требование нынешней компании. Фиксируйте всё документально.
Спросить
Директор новрй УК говорит, ну му здесь причем? Протекла же ран ше чем мы к вам пришли! В суду так и скадем мы не причем, мы вам крышу делать будем в жтом году. Мне нужно на основании чего предьявлять? Есть какой то закон или что то, где говорится что нсли они вщяли нас с проблемаии долдны они из решать😂
Спросить
Яна, вам следует предъявлять претензии к старой УК. Подавать на нее в суд и включаться в реестр кредиторов.
Спросить
Пригласите новую УК и составьте акт. Далее с жалобой в прокуратуру и жилищную инспекцию. Они проведут проверку по факту передачи документации и соответственно средств на кап. ремонт. Делайте оценку, пишите претензию новой УК в соответствии со ст. 1064 ГК РФ и Закона РФ "О защите прав потребителей". Порядок действий в моей статье. Удачи www.9111.ru
Спросить
Ущерб должна возмещать старая УК
Порядок ваших действий для возмещения ущерба
1.Необходимо обратиться с заявкой о составлении Акта о заливе в УК. (п. 152 ПП РФ 354). Она составляет акт о затоплении (протечке), заверяет его и выдает вам. Если УК требования составить Акт игнорирует - составляете Акт сами с 2-мя свидетелями.
2. Далее вы обращаетесь к виновнику залива с досудебной претензией с указанием суммы ущерба, подлежащей возмещению. При этом оценку ущерба можно сделать по средним ценам на аналогичные товары в интернете. Написать претензию нужно так, чтобы виновник понимал, что вы юридически грамотны и готовы отстаивать свои права в суде. Грамотно написанная претензия часто помогает избежать суда и договориться "на берегу". Ну а если нет, то практика по такой категории дел в судах для истцов положительная. В случае отказа ее удовлетворить (игнорирования), далее
3.Вы обращаетесь к оценщику и он составляет отчет о стоимости восстановительного ремонта. Отчет необходим для расчета цены иска
4.Вы составляете исковое заявление, как указано в ст.131 ГПК РФ и направляете ответчику судебные документы в порядке п.6 ст.132 ГПК РФ.
5.Подаете документы в суд и он взыскивает ущерб в порядке ст. 1064 ГК РФ.
Если вам нужна детальная консультация - обращайтесь в личные сообщения.
Спросить
Спасибо за подробный ответ👍 к сожалению там в старой ук имущества 10 тыс уставного каритала и все ( (
Спросить
Это роли не играет, если УК не прекратила существование. В личные сообщения ответил
Спросить
