Совместная собственность квартиры - возможность ограничить доступ к кухне и туалету при продаже доли соседям?

Вопрос №2412519 из г. Барнаул
опубликован 16.05.2013, 21:34

Продав определенную долю своей квартиры соседям, у которых уже есть санузел и кухня, могу я в соглашении прописать отсутствие права пользоваться моим туалетом и кухней, т.к. они вообще планируют отгородить эти комнаты от моей оставшейся доли, прорубив дверь из своей комнаты в приобретенные ими комнаты... просто на деле мы пришли к такому соглашению, но как сделать это законно, чтоб они не передумали... мне подарена 3-комн. Квартира и я хочу остаться как бы в однокомнатной и продать соседям через стенку две комнаты и забетонировать в коридоре дверь... или это из области фантастики?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сухоруков Андрей Яковлевич

Адвокат Барнаул, стаж 18 лет

4.7 5015 отзывов

мне просто интересно, квартира в многоквартирном жилом доме(МКД) или вы говорите про квартиру в индивидуальном жилом доме?(это принципиально!)

Если квартира в МКД, то каким образом ваши соседи установили санузел, оборудовали кухню?(предусмотрено ли это техническими особенностями квартиры?)

Все таки вернусь к первому вопросу-ответу, начинайте с документов на основании которых вы являетесь собственником!

17.05.2013, 07:43

спасибо за внимание к моему вопросу, обыкновенная трёшка в многоквартирной панельной девятиэтажке...у них двухкомнатная квартира...у меня трёх...хочу продать им две комнаты...у них будет 4-х комнатная...

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 22 минуты

Лиманская Ирина Валентиновна

Юрист из города Ейск, стаж 20 лет

5.0 336 отзывов

Как я понимаю, эти две комнаты будут присоединяться к квартире соседей. Если так, то вам нужно подписать соглашение в котором расписать все очень подробно: кто чем будет пользоваться и обязательно указать о том, что вы и они берете на себя обязательства по оформлению разрешений на перепланировку квартир - вашей и их, в результате которой ваша квартира станет однокомнатной, а их трех-четырех и т.д. Данное решение о согласовании перепланировок вы все участники данного соглашения одновременно должны взять такое решение в органах, выдающих такие решения (жилкомиссия, архитектура и т.д., в каждом городе свой орган). Вы должны будете сделать проект всей перепланировки, как это будет выглядеть реально. После такой перепланировки, подписываете соглашение о разделе квартиры, после чего вы регистрируете свою однокомнатную квартиру, а они свою новую квартиру, и общая долевая собственность на вашу квартиру прекращается.

16.05.2013, 21:56

спасибо Вам Огромное, Ирина, Вы просто умничка!!!! вы правильно меня поняли и дали ответ, о котором я мечтала...значит всё возможно...урррра!!!!

Спросить юриста