Дом соседа 1965 года постройки стоит на меже, это утверждено через суд, первый иск его был по земельному вопросу, он его проиграл. Сейчас он хочет делать ремонт цоколя здания и монтировать водосток на крыше, водосток на крыше это решение суда. Могу ли я запретить ему ремонт крыши и монтаж водоотвода т.к. это на моей территории? Предлагаю ему вариант изменение формы крыши, с двухскатной на односкатную, с уклоном к нему во двор. Прав ли я?
Нет, не правы. Раз судом признан его дом на меже, то сосед имеет право принять достаточные и разумные меры по защите своего имущества. К этим мерам относится и скат крыши. Причем без разницы, какой формы будет скат - он во всех случаях будет нависать над вашей территорией.
Спросить
Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Пунктом 3 ст. 209 ГК РФ установлено, что владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст. 129 ГК РФ), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Собственник земельного участка может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ). Земельные споры в соответствии с п. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ рассматриваются в судебном порядке.
Спросить
