Как встать на улучшение жилищных условий, учитывая ситуацию с пропиской и собственностью квартиры?

Уважаемая, Елена.

К сожалению я не нашла ни одного законодательного акта, который бы позволял вам встать на очередь по жилплощади и получить квартиру. Вы одна семья. Прежде чем встать в очередь за бесплатной квартирой, нужно сделаться не только нуждающимися в жилых помещениях, но и малоимущими. Иначе, согласно Жилищному кодексу РФ, НИКАК.

Нам понадобится:

▪ не только иметь на каждого члена семьи квадратных метров меньше учетной нормы, установленной органами местного самоуправления (по Москве - 10 «квадратов» на душу для отдельных квартир, 15 - для помещений, предоставленных нескольким семьям),

▪ но и иметь на каждого члена семьи достаточно низкий доход и невысокую стоимость личного имущества (дабы получить «признание» статуса малоимущих органами местного самоуправления).

Кроме того, желающим встать в очередь на квартиру в Москве необходимо проживать в Златоглавой на законных основаниях как минимум 10 лет. И еще одно - в течение 5 лет, предшествующих подаче заявления на очередь, не должно быть совершено никаких намеренных действий, стимулирующих ухудшение жилищных условий (например, массового прописывания в квартире новых жильцов).

Нуждающимися в жилом помещении признают, если вы:

- проживаете в коммунальной квартире с соседом (соседкой), страдающим (страдающей) хроническим заболеванием в тяжелой форме (эпилепсией, туберкулезом, сумасшествием и т. п. – см. перечень, установленный Правительством РФ) независимо от учетной нормы;

- вообще не имеете никакого жилья и родственников-собственников жилья.

У некоторых групп граждан, нуждающихся в жилье, есть шанс получить квартиру вне очереди, то есть быстрее, хотя и не сей момент. Исходя из положений Жилищного кодекса, получить квартиру вне очереди могут следующие категории россиян:

- дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, по окончании учебы, пребывания в приемной семье, детдоме и т. п.;

- граждане, страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний;

- обитатели непригодного для проживания помещения (коробки на улице, подвала, квартиры с отсутствием удобств, аварийного или подлежащего сносу дома) независимо от количества «квадратов» на человека.

Начать решение вопроса постановки в очередь нужно с обращения в управление социальной защиты своего района для получения официального статуса МАЛОИМУЩИХ. Чтобы получить этот статус чиновники учитывают совокупный доход ВСЕХ ЧЛЕНОВ семьи и стоимость всего имущества. Рассчитывается, сможет ли семья купить квартиру в течение 20 лет, располагая свободными средствами. То есть теми, которые остаются после вычета прожиточного минимума (5609 рублей в месяц), плюс стоимость находящегося в собственности имущества. Для того чтобы работники управления соцзащиты могли выяснить конкретные суммы, нужно предоставить множество справок. С сокрытием дополнительных доходов лучше не экспериментировать. Если расчеты чиновников покажут, что самостоятельно приобрести квартиру ваша семья не может, управление социальной защиты района в течение месяца вышлет вам извещение установленного образца.

Когда от работников районной управы будет получен ответ (положительный, естественно), можно заняться сбором документов, необходимых непосредственно для постановки на учет.

УДАЧИ ВАМ.