Светлана
05.07.2016, 22:59
На земельном участке 27 соток находятся 2 шестиквартирных дома и 1 частный. Сколько соток земли положено частному дому? Спасибо.
Подробнее
Какие ограничения по застройке действуют на участках с ВРИ ИЖС и можно ли продать построенное помещение?
• г. Ставрополь
Добрый вечер. Могу ли я на моем участке в 6 соток, находящемся в частной собственности, с ВРИ ИЖС построить одноэтажную квартиру студию и продать её?
Читать ответы (5)
Ответы на вопрос (5):
08.09.2024, 22:16,
г. Москва
08.09.2024, 22:18,
г. Бронницы
Постройте одноэтажный дом и продавайте. Квартира - это всё же часть большого ( или не очень большого) дома.
СпроситьПожаловаться
08.09.2024, 23:02,
г. Бронницы
Тогда нет...Здорово похоже на вариант обналичивание " материнского капитала". Такой вариант у вас не пройдёт. Если у вас есть дом, то вы можете продать только его. Всё что вы пристроите рядом, будет относиться к этому дому. Не забывайте, что у вас участок всего 6-ть соток. Если бы у вас был участок 15-ть соток, т.е. территория позволяла бы строительство ещё одного жилого помещения, то да, вы могли бы что-то построить и продать вместе с землёй разделив участок на 2-а. Можно расстроить дом, т.е сделать из одного дома 2-а жилых помещения, с отдельными входами и разграничить участок. Тогда вы можете продать вторую часть дома. А вот отдельное жильё на границе участка продать вряд ли получится. У вас рядом есть соседи? Строительство чего -либо вблизи соседских участков и их построек (даже вблизи вашего дома) должно соответствовать пожарным нормам.
СпроситьПожаловаться
08.09.2024, 22:53,
г. Дзержинск
Да, в целом вы можете построить одноэтажную квартиру-студию на своем участке площадью 6 соток с видом разрешенного использования (ВРИ) для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и в дальнейшем ее продать.
Однако, следует учитывать несколько важных моментов:
1. Площадь и этажность. Для участка в 6 соток (600 кв.м) обычно допустимая площадь индивидуального жилого дома составляет до 500-600 кв.м, а этажность - до 3 этажей. Поэтому одноэтажная квартира-студия площадью, не превышающей 500 кв.м, будет соответствовать нормативам.
2. Соблюдение строительных норм и правил. При строительстве необходимо соблюдать все требования градостроительного законодательства, строительных норм, правил и нормативов.
3. Оформление права собственности. После завершения строительства необходимо оформить право собственности на построенный объект недвижимости.
4. Продажа недвижимости. При продаже квартиры-студии необходимо оформить сделку купли-продажи в установленном законом порядке.
Главное - соблюдать все необходимые требования законодательства. При этом строительство и последующая продажа квартиры-студии на участке ИЖС является правомерной.
Рекомендую на этапе проектирования и строительства проконсультироваться со специалистами в области градостроительства и недвижимости, чтобы избежать возможных нарушений.
СпроситьПожаловаться
Плександр
11.11.2019, 13:13
Мой участок 12 соток 6 соток находятся в зоне обременения под лэп 110 кВ могу ли я огородить Асю свою территорию?
Подробнее
Оксана Анатольевна
12.09.2016, 17:09
Мой участок 15 соток находится около озера, могу ли я взять в аренду землю до озера или выкупить.
Подробнее
Татьяна
17.06.2016, 16:03
Как к участку 5 соток находящемуся в собственности, но еще не сделано межевание, присоеденить 6 соток?
Подробнее
Вильсур Мансурович
18.05.2015, 20:43
Есть участок в собственности 10 соток земли населенных пунктов, ЛПХ, территориальная зона: общественно деловая зона, индекс од-3. Вопрос могу ли я построить жилой дом на данном участке? Или что следует предпринять чтобы разрешить этот не легкий для меня вопрос? Заранее спасибо за Ответы.
Подробнее
Ольга
20.06.2005, 09:55
Я хочу продать загородный дом с участком 6 соток. Еще 6 соток находится в аренде. Могу ли я продать 12 соток?
Подробнее
Александр
21.05.2015, 13:57
На моем участке 7 соток участок предназначен для садоводства но стоит в зоне ж 3 как перевести его под ижс.
Подробнее
Оксана Геннадьевна
10.11.2015, 07:34
Я живу в частном доме, в собственности земельный участок. Сын хочет построить на моем участке свой дом. Я не против. Какие документы необходимы, чтобы начать строительство?
Подробнее
Константин
24.07.2017, 20:54
Можно ли жарить шашлык на мангале на своем участке находящемся в частной собственности? Республика коми, троицко-печорск.
Подробнее
Юля
09.03.2013, 16:29
Земельный участок 20 соток, долевая собственность.1\2 участка у соседей,1\2 у меня. То есть по 10 соток. Я хочу отделиться от соседей, как это сделать. В дальнейшем могу ли я продать 5 соток от моего земельного участка? Спасибо.
Подробнее
Владимир
13.09.2021, 13:16
Мой земельный участок (15 соток) находится в 1 метре от берега реки, как расположить дом чтобы не нарушить нормы.
Подробнее
Вероника
02.10.2014, 13:11
У меня есть частный дом но земельный участок не оформлен. Дом в общедолевой собственности. А земельный участок не набирает 3 сотки. Смогу ли я оформить. Говорят сейчас если земельный участок не набирает 3 сотки оформит его нельзя.
Подробнее
Иосиф Владимирович
02.09.2015, 17:14
На каких условиях можно оформить право собственности на загородный земельный участок 12 соток, находящийся в аренде на 49 лет?
Подробнее
Татьяна
17.06.2009, 13:43
Участок 12 соток, находится в бессрочном пользовании у моей бабушке, могу ли я, оформить в собственность этот участок на себя, т.е. на внучку.
Подробнее
Валерий Васильевич
16.02.2015, 22:46
Есть участок 27 соток, в собственности, кадастровый номер, прирезать участок прямо возле дома 8 соток, номера нет, соседей нет, огорожен. Как прирезать или ждать 1 марта 2015 г.
Подробнее
Ольга
30.10.2014, 15:55
Могу ли я прирезать к своему земельному участку 12 соток под ИЖС, аренда 49 лет, еще 3 сотки. Участок находится в черте города.
Подробнее
Елена
08.10.2022, 02:50
Можно ли разделить участок, полученный по завещанию 2 людям, если весь участок 7 соток (находится в щелковском районе МО)?
Подробнее
Ольга Владимировна
09.04.2014, 13:30
Как приобрести неприватизированный дачный участок 6 соток, бывший владелец умер, участок не разрабатывается более 10 лет, налоги не платят?
Подробнее
Роман
04.03.2016, 00:26
Сколько будет стоить приватизация зем. Участка 17 соток находящегося в пожизненной аренде. Г. Балахна Нижегородская область.
Подробнее
Вадим
13.02.2014, 12:39
Как перевести долю 1/5 земельного участка в самостоятельный земельный участок (площадь 0,65 соток от общих 3,5)? Согласие остальных двух дольщиков вряд ли получится получить. На участке стоит фундамент под гараж. Заранее спасибо.
Подробнее
