Предварительный договор о задатке

Мы взяли задаток за продаваемую нами квартиру по расписке от покупателя. В расписке был указан срок. Но покупатель был извещен о том, что продажа нашей квартиры будет осущетвляться только при покупке квартиры большей площади, что в квартире прописан несовершеннолетний ребенок. Доплату мы набираем ипотечным кредитом. Квартиру мы нашли, но там выстроилась цепь из других квартир. Мы внесли задаток и тоже ждем. Срок с нашим покупателем уже прошел. В расписке было указано, что при отказе от подписания договора купли-продажи, задаток возвращается в двойном размере. Мы не отказываем в продаже, цену не поднимаем. Она устала нас ждать, нашла другую квартиру. Требует вернуть задаток в двойном размере. Правомерны ли ее требования? Можно ли расписку считать соглашением о задатке, предварительным договором? Ведь расписка была написана в одном экземпляре и находиться у нее на руках.

Я хочу продать дом с предварительной его сдачей в аренду на полгода... но.с гарантией что люди не откажутся в дальнейшем купить дои для этого я-хочу оформить =предварительный задаток подскажите ка правильно юридически его оформить.. спасибо.

Такой вопрос

Покупаем квартиру а ипотеку

Продавец просит пред задаток

Как нам быть а вдруг банк не одобряет квартиру и сорвёт сделку в самый последний момент

Что будет тогда с деньгами которые дадим продавцу.

Может ли продавец расторгнуть сделку купли-продажи квартиры? Если внесён задаток, оформлен предварительный договор купли-продажи, есть расписка?

Можно ли признать расписку в получении задатка предварительным договором? В расписке есть подписи 2 х сторон, паспортные данные, указана стоимость и нахождение квартиры. Указано, что это задаток, но 1) не оговорены письменно обязанности сторон в случае отказа от сделки,2)нет срока действия расписки. Покупатель известил об отказе-через смс. (сохранилось в тел). Теперь требует деньги назад. Обязана ли я принуждать покупателя к совершению сделки? Спасибо.

Я продавец. Заключил договор задатка с покупателем, после предварительный договор купли-продажи, в котором оговорено что покупатель дает мне 400 т.р. на погашение ипотеки. Срок договора задатка истек, в предварительном договоре сроки не прописаны. Заключение сделки назначено на завтра. Появился новый покупатель, который готов заплатить больше. Могу ли я расторгнуть прежние договоры без ущерба для себя?

Если сделка 50% ипотечная, банк состовляет предварительный договор задатка?

Возвращается ли задаток если покупателю отказал банк в ипотеке и покупатель решил что он не будет обращаться в другой банк, срок прописанный в соглашении о задатке давно прошел, но мы все равно ждали, и только недавно он сказал что раз банк ему отказал, то и он покупать не будет, в нашем соглашении о задатке ответственность сторон прописана вот так-. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Соглашению Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

3.2. Стороны действуют добровольно, являются полностью дееспособными, под опекой, попечительством и патронажем не состоят, не страдают заболеваниями, в том числе психическими, не находятся в ином состоянии, лишающем их возможности понимать значение своих действий и руководить ими.

3.3. Стороны гарантируют, что они заключают настоящее Соглашение не вследствие стечения тяжелых обстоятельств или на крайне невыгодных для себя условиях и что настоящее Соглашение не является для них кабальной сделкой.

Так ответственность сторон прописана в соглашении о задатке, а предварительном договоре. Который подавали в банк это выглядит вот так

8. Содержание и последствия настоящего договора, права и обязанности его сторон, порядок его заключения, изменения и расторжения, а также содержание ст.ст. 170, 179, 256, 460, 469, 475, 477, 551, 556 ГК РФ.

Продаю жилое помещение и земельный участок. Покупатель находится в том же городе, где продаваемое имущество, я - в другом. Чтобы не случилось так, что я приеду, потрачу деньги и время на это все, а покупатель вдруг окажется, как себя обезопасить, что необходимо заключить до заключения основного договора КП: соглашение о задатке или предварительный договор? Продавец и покупатель - физики. Спасибо!

При устной договоренности о приобретении квартиры достаточно написать расписку о задатке или составить предварительный договор купли-продажи.

Пожалуюста возможно ли заключение договора о задатке в обеспечение исполнения обязательства по предварительному договору, т.е.в обеспече обязательства заключить основной договор?

Не установливает ли ГК РФ (ст. 380) "Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.", что задаток возможен лишь в обеспечение обязательства по оплате, предусмотренного уже вступившим силу договором, содержащим положение об отсрочке платежа.