Можно ли вернуть квартиру признанную аварийной после ее продажи без указания в договоре?
Вопрос №24158543
из г. Самара
опубликован 13.09.2024, 19:49
опубликован 13.09.2024, 19:49
Здравствуйте! Продал квартиру не зная, что она признана аварийной. В договоре небыло указано, что квартира аварийная. Можем ли в обоюдном соглашении покупатель и продавец сотавить новый договор о рассторжении договора и вернуть все полномочия на квартиру прежнему хозяину, чтобы получить при расселении жилую площадь? Есть право о вступлении в наследство. В каком порядке должен быть составлен догово?. Спасибо.
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день! Для полного и точного ответа на ваш вопрос необходимо ознакомится с документами.
Расторжение договора после регистрации возможно, если обязательства по нему одним из вас не исполнены в полном объеме. Действующим законодательством не предусмотрено расторжение договора по соглашению сторон, если обязательства по нему сторонами исполнены надлежащим образом.
Также есть возможность расторгнуть договор в связи с существенным нарушением требований к качеству объекта недвижимости (п. 2 ст. 475 ГК РФ).
Для возврата недвижимости после ее регистрации можно также путем совершения обратной купли-продажи.
13.09.2024, 20:42
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 12 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Если сделка не прошла через Росреестр, то можете.
13.09.2024, 20:01
Можете составить соглашение о расторжении договора и обратиться в МФЦ. Стороны буду приведены в состояние, предшествующее заключению договора купли-продажи. Но едва ли можно будет рассчитывать на получение жилья.
13.09.2024, 21:32
Может есть шанс ? Были ли такие вопросы решены через суд? Есть документ о вступлении в наследство
14.09.2024, 06:59
Решений судов не видел. И не искал, так как в этом не было необходимости. Думаю, что если и есть какая-нибудь судебная практика, то не очень большая.
14.09.2024, 13:50
Юристы ОнЛайн: 30 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 490
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 591
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
468
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 517
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 462
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 577
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 187
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.7
11 469
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
439
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
5
2 590
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Волгоград
Присяч Ю.В.
5
1 739
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 263
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.9
9 951
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
132
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5
69
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.4
68 202
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Пенза
Шабуня М.Е.
5
563
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Два основания на жильё - аварийное жилье и право на жильё как сирота - можно ли получить компенсацию и реализовать право?
Я живу в ком квартире, у меня соседка продаёт сваю комнату, в аварийном жилье, одобряют ипотеку на аварийное жилье
Есть дарственная, в аварийном жилье от 2021 года. Аварийное жилье признано в 2015 году. Дадут ли мне квартиру при сносе дома?
Вопросы гражданского жилья - аварийное жилье и права на расселение
Проблемы с жильем - Аварийное жилье, отсутствие комфортных условий и предложение купить квартиру самим - куда обратиться?
Аварийное жильё, документы на новое жильё идут на мать, но она выписылась из аварийного жилья, пройдёт ли новое жильё по детям?
Можно ли оформить дарственную на аварийное жилье? Как можно поменять собственника аварийного жилья?
Действует ли в России программа"Аварийное жильё"? В каких регионах? Как ускорить переселение из аварийного жилья в новостройки?
Жилье аварийное. Приватизированное. Можем ли мы встать в программу по расселению аварийного жилья?
Как увеличить площадь аварийного жилья и какой процент дополнительных квадратных метров можно получить?
Уменя аварийное жильё признано аварийным. Скажите какую компенсацию я могу получить для покупки другого жилья.
Можно ли оценить аварийное жилье, признанное аварийным?
Банк подал в суд за не уплату ипотеки, а жилье признано аварийным. Может банк забрать аварийное жильё?
Вопросы переселения из аварийного жилья - можно ли получить жилплощадь меньше, чем в аварийном жилье?
Можно ли приватизировать ветхое аварийное жилье? А также можно ли в аварийном ветхом жилье прописаться?
У меня аварийное жильё.какие документы я должна собрать и куда обратиться чтобы признали жильё в аварийном состоянии.
Разница в площади при получении нового жилья по программе аварийное жилье - меньше жилой площади на 8 кв. м и больше
Как оспорить начисление счетов за аварийное жилье после признания дома аварийным?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут