Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО
LSN Messenger
Екатерина Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 18.5k
Задано вопросов 19, из них VIP - 0
Красноярск, 17.09.2024, 13:30

Нужно ли оплачивать кадастрового инженера и делать оценку перед продажей земли, которая не застраивалась?

Вопрос №24165263 из г. Красноярск
опубликован 17.09.2024, 13:30
Здравствуйте. На отца был приватизирован дом в 95 году, дом сгорел, земля так и осталась, не строились. Сейчас решили ее продать, так как там сейчас застраиваются люди, заказали выписку с Росреестра правообладатель так же отец. В документах нет кадастровой стоимости. В чем вопрос, нам сейчас нужно оплатить кадастрового инженера и сделать оценку чтоб землю продать? И обязательно ли огораживать эти 38 квадратов или можно просто ограничиться установкой границ? Спасибо 🙏
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте.

Кадастровая стоимость нужна для того, чтобы рассчитывать земельный налог и НДФЛ при продаже участка и определять госпошлину при разбирательствах в суде или при наследовании объекта.

Вы для этого лучше воспользоваться услугами кадастрового инженера для определения кадастровой стоимости.

Рыночную цену вы можете установить сами, ориентируясь на среднюю стоимость похожих участков, либо обратиться к оценщику.

Огораживать или установить границы - ваше право. Это будет удобно для будущих покупателей.

17.09.2024, 13:42
Задать вопрос юристу

Но чтоб продать эти 38 квадратов нам обязательно нужно вынести в натуру эту землю из под дома которого нет, мои можно продать так?

17.09.2024, 13:43
Спросить юриста

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Странно, единичные случаи где нет кадастровой стоимости, может быть не туда смотрите

17.09.2024, 13:32
Спросить юриста

Кадастровая стоимость не определена.

17.09.2024, 13:33
Прикреплённые файлы:
IMG-20240917-WA0011.jpg
Спросить юриста

Снимите дом с учета, если его нет и все.

17.09.2024, 13:55
Спросить юриста

Дело не в кадастровой стоимости, а в отсутствии зафиксированных границ участка на местности.

Для этого надо пригласить кадастрового инженера и подготовить межевой план, зарегистрировать его.

Тогда можно продавать объект, имеющий четкое местоположение, границы.

Кадастровая стоимость при продаже значения не имеет. Цену назначает продавец.

17.09.2024, 14:35
Спросить юриста
Похожие темы:
Кадастровая стоимость
Кадастровые инженеры
Приватизировать дом
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 16 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 2 268 отзывов
Спросить
 PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 208 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 432 отзывa
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8 1 577 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5 1 888 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 15 463 отзывa
Спросить
 Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 115 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист онлайн
г.Красноярск
Романенко Л. О.
5 9 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5 45 отзывов
Спросить
Найти Юриста Зарегистрироваться

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 333-02-65
Бесплатно с мобильных и городских