Что делать, если умерли родители, квартира осталась в наследство, но права на нее вступят через 5 месяцев, а уже есть потенциальный покупатель?
У меня умерли родители, квартира осталась в наследство, в права собственника вступлю только через 5 месяцев, а на квартиру уже есть клиент. Как быть в этой ситуации, брать задаток я вроде как не имею еще права, а снять объявление с сайта продаж-могу потерять время. Как быть? Спасибо.
Вы можете заключить предварительный договор, законодательно это не запрещено. Ст.429 ГК.
СпроситьЗдравствуйте, Лидия Ивановна!
Пока вы официально не станите собственником имущества, то распорядиться квартирой не можете. Законом не запрещено наследникам заключить предварительный договор-купли продажи, НО! Важно понимать, что в случае непредвиденные обстоятельств наследник может оказаться в ситуации, когда он не может исполнить условия предварительного договора.
Самый простой пример:
В документах на квартиру есть разночтение. В ЕГРН как-то не так прописали адрес квартиры или площадь. Нотариус выдать свидетельства с данными разночтениями не может и направляет наследника в суд. А по предварительному договору купли-продажи обозначен срок продажи квартиры, в случае неисполнения которого Наследник\Продавец обязан выплатить неустойку.
Взвесьте ситуацию, плюсы и минусы, а главное риски.
СпроситьСитуация такая: Бабушки не стало в мае 2018 года, на момент её смерти долга на дом не было. В 2021 году я узнала что по договору дарения стала собственником жилья и вступила в наследство. Далее узнала с 2018-2019 года был насчитан долг за газ после чего в 2019 году газ обрезали, в доме ни кто не проживал. Правильно ли это, должна ли я платить долг образовавшийся после смерти, пени считают по сей день, долг растёт.
Что нам делать в данной ситуации: у меня умерла бабушка, полгода со дня смерти еще не прошло. Завещание бабушка сделала на меня, но пока я не могу вступит в наследство. У нее есть сын, который вместе с ней проживал в ее квартире. Т. К. он человек пьющий, я предложила ему на время оформления документов пожить у нас, а квартиру сдать квартирантам. Но т. к. я не разрешала ему пить, он ушел от нас и теперь грозится подать на меня в суд за мое самоуправство, и выгнать квартирантов. Вопрос: обосновано ли его обвинение в мой адрес?
Здравстауйте. Помогите пожалуйста. Получила кв в наследство, сейчас хочу продать. Меньше 3 лет в собственности. Кадастравая стоимость 2400000, продажная 3100000-3500000. С какой суммы будет расчитываться налог с продажи.
Отец жил в России, (умер) квартира у него в Белоруссии. Мачеха документы на квартиру не дает, адрес точный где находится квартира я не знаю, тк купил он ее буквально за месяц до смерти. Как вступить в наследство.
Если умирает человек, а его единственный сын в течении 6 месяцев, не предьявляет права на наследство, то кто получит его?
Оформляем наследство. Проблема с земельным участком. В правоустанавливающем документе 950 кв.м., а по факту 1143 (измерение и кадастровый паспорт) Начальник регпалаты сказала сделать межевание до получения свидетельства. Получается будет зарегистрировано межевание? Еще есть кадастр. Паспорт из личного кабинета госреестра, что весь участок принадлежит наследодателю, но естественно с цифровой подписью. Неужели все-таки придеться идти в суд...
Моя бабушка со своим супругом получили квартиру в селе, 80-х.Им дали 3-х комнатную, так как с бабушкой было её трое детей-дочерей. Квартиру дали на главного квартиросъёмщика-дедушку. Бабушка и дедом зарегистрировали брак. В 2010 дед скончался. Бабушка переделала договор на себя. Ордер на квартиру они не получали и не приватизировали. В квартире прописана я, моя мама, брат и мой несовершеннолетний сын. И бабушка конечно. Хочу спросить: Мало ли что и когда случится?! С бабушкой. 1.кто вступает в права наследства? 2.Могут ли нас выселить? Т.к. квартира не приватизирована и нет ордера! И что нужно сделать чтобы не остаться без крыши! А бабушка не хочет ничего делать, а ей 76 лет. заранее спасибо...
После смерти матери муж и его брат вовремя не вступили в наследство. Осталось 2 земельных участка, которые один из братьев хочет оформить на себя после вступления в наследсто. 2 брат отказывается вступать в наследство. Нужно ли с него брать какой - либо официальный отказ?
Умерла бабушка дом и земля переходит двум наследникам все документы у юриста, но никто из наследников этим вопросом не занимаются не оформляют, хотя в этом доме прописано 5 человек может этот дом и земля перейти в государства?
В 1995 году когда мне было 17 лет умер мой отец, мама моя была с ним в разводе. Наследство я никакого не получала. Сейчас узнала что умерла его жена с которой он заключил брак сразу как развелся с моей матерью. По завещанию она все завещала своей родственнице. Могу ли я что то вообще получить в наследство?
Здравствуйте, расскажите как собрать документы для оформления наследства, если родственники не отдают оригиналы свидетельств и не передают их нотариусу? Спасибо!
Умерла бабушка, родственников у нет, а ее сын (мой отец, тоже умерший) официально не является моим отцом. Могу ли я по тесту ДНК доказать, что я ее внук и подать на наследство.
23 марта было 6 месяцев как умерла мама. В завещании на квартиру указаны я и моя сестра. Сестра погибла через 2 месяца, у неё 2 взрослых детей (все они жили и живут в г. Перми. Я сама живу в Челябинске, здесь у меня серьёзное дело - оформление ипотеки, поэтому приехать в Пермь срочно не могу. Каковы должны быть мои действия, чтобы не потерять наследство по срокам и как в связи с гибелью сестры распределяется наследство?
Если один из наследников, у которого находятся все документы, в том числе и св-во о смерти и св-во о рождении умершего, не предоставляет документы нотариусу, и не дает другим наследникам, что делать? Как быть матери, которая желает вступить в наследство?
Спасибо.
В наследство от мужа досталась квартира мне и двум нашим детям. От первого брака у него есть несовершеннолетний ребенок, мать которого тоже заявила на наследование данной квартиры. Я хочу эту квартиру продать, какие действия мне следует предпринять? Какие есть варианты продажи недвижимости в таких случаях.