У меня умерли родители, квартира осталась в наследство, в права собственника вступлю только через 5 месяцев, а на квартиру уже есть клиент. Как быть в этой ситуации, брать задаток я вроде как не имею еще права, а снять объявление с сайта продаж-могу потерять время. Как быть? Спасибо.
Вы можете заключить предварительный договор, законодательно это не запрещено. Ст.429 ГК.
Спросить
Здравствуйте, Лидия Ивановна!
Пока вы официально не станите собственником имущества, то распорядиться квартирой не можете. Законом не запрещено наследникам заключить предварительный договор-купли продажи, НО! Важно понимать, что в случае непредвиденные обстоятельств наследник может оказаться в ситуации, когда он не может исполнить условия предварительного договора.
Самый простой пример:
В документах на квартиру есть разночтение. В ЕГРН как-то не так прописали адрес квартиры или площадь. Нотариус выдать свидетельства с данными разночтениями не может и направляет наследника в суд. А по предварительному договору купли-продажи обозначен срок продажи квартиры, в случае неисполнения которого Наследник\Продавец обязан выплатить неустойку.
Взвесьте ситуацию, плюсы и минусы, а главное риски.
Спросить
