Как продать квартиру с использованием материнского капитала при переезде в другой город?

Взять разрешение у Опеки на продажу,и продавайте ее.

Здравствуйте для продажи квартир купленные с использованием маткапиталов и выделенных далее дети вам необходимо предотвратительное получить разрешение органов опеки для продажи долей детских и также перед этим выделить доли равнозначения в другом жилье этим детям

Потребуется разрешение органа опеки. Взамен детям потребуется предоставить дом в ином равноценно жилье.

Чтобы продать квартиру с использованием материнского капитала при переезде в другой город, необходимо выполнить следующие условия:

Оформить квартиру в общую собственность. Закон не устанавливает строгий размер детских долей, но шансов на одобрение сделки в опеке больше, если выделить ребёнку часть, пропорциональную вложенному маткапиталу. Соглашение о размере долей нужно заверить у нотариуса и зарегистрировать в Росреестре.

Получить разрешение на сделку от органов опеки. Для этого нужно доказать, что сделка не ухудшает материального положения ребёнка. Например, если родители одновременно с продажей квартиры покупают другую, большей площади. И в ней выделяют ребёнку не меньшую долю, чем была раньше.

Найти покупателя. Это может быть непросто: люди часто отказываются от сделки, когда узнают, что квартиру купили с маткапиталом. В этом случае покупатели рискуют: если родители не выполнят требование закона и не выделят детям доли в новой квартире, договор купли-продажи признают недействительным.

Список необходимых документов для получения разрешения может отличаться в разных регионах, поэтому лучше уточнить его заранее в вашем отделе опеки.

Сделка по продаже квартиры, в которой есть доля ребёнка, обязательно нужно заверить у нотариуса. Если квартира находится в ипотеке, кроме согласия опеки, нужно получить разрешение от банка.

При несоблюдении условий, содержащихся в разрешении органа опеки и попечительства на продажу квартиры, такая сделка может быть признана недействительной. В случае неправомерного использования материнского сертификата или нарушения прав детей также могут быть привлечены органы прокуратуры

Получите разрешение на сделку от опеки, предоставьте им данные по сделке, проект ДКП.

Получите разрешение органа опеки на продажу долей н/л собственников.