Действителен ли договор, заключенный с ООО УК Янтарь?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, у меня есть квартира по долевому договору купли-продажи, дом сдан, свидетельство о регистрации недвижимости еще не получили. Застройщик нам подсунул бюллетень голосования, в котором мы выбрали непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме и типо наняли ООО УК Янтарь управлять делами нашего дома. Вопрос следующий действителен ли договор с ООО УК Янтарь, ведь на момент подписания данного договора, свидетельство о регистрации квартиры не было. И еще нюанс, в бюллетени было решение Избрать уполномоченными лицами, выдать доверенность и поручить заключить договоры на предоставление коммунальных услуг, и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома следующим лицам: Яременко Сергею Дмитриевичу - собственнику квартиры 40, заключить договор услуг по содержанию общего имущества с ООО Управляющей компанией Янтарь; Вовк - генеральному директору ООО УК Янтарь, заключить договора на предоставление коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями. Достаточно ли галочки в бюллетени, чтобы выдали доверенность от моего имени??? Или же все-таки необходимо было, чтобы каждый собственник подписал доверенность вместе с нотариусом???