Долевое строительство

Мне нужна подробная консультация он-лайн (готова платно) по поводу использования материанского капитала при покупке жилья (ижс, долевое строительство) у нас двухкомнатная квартира, какие есть варианты, если что-то дополнительно к ней 9 а не менять на трехкомнатную) спасибо.

Помогите пожалуйста разобраться со следующей ситуацией.

В банке взят ипотечный кредит на долевое строительство новой квартиры. В качестве залога банк оформил залог на существующий мой объект недвижимости. У застройщика со мной заключен договор Паевого строительства (ЖСК). 2 месяца назад у меня родился второй ребенок. Я обратился в пенсионный фонд на предмет погашения материнским капиталом взятого кредита. Предоставил в пенсионный фонд все имеющиеся документы.

На днях мне позвонили из ПФ и сказали, что скорее всего откажут, мотивируя это тем, что в законе указано, что для использования мат. капитала для погашения долевки требуется Договор учатия в долевом строительстве, прошедший гос. регистрацию в установленном порядке. Я же им предоставил Договор паевого строительства, который в рег. палате не регистрируется.

Имеются ли у меня какие либо правовые способы решить этот вопрос в мою пользу? Существуют ли вообще подобные прецеденты?

Если продать однокомнатную квартиру в 2013 году с целью вступить в долевое строительство на трёхкомнатную квартиру тоже в 2013 году (то есть будут чеки подтверждающие факт уплаты за новую квартиру), но дом сдаваться будет только в 2014 г., то есть и право собственности будет только в 2014 г. Будет ли считаться договор на долевое строительство документом, позволяющим воспльзоваться взаимозачетом по уплате налога, чтобы не платить наличные?

С уважением и надеждой на ответ.

При этом какие статьи ГК РФ применять? Реально ли предьявить моральный вред? Стоит ли опираться на закон "Озащите прав потребителей"?

Всем огромное спасибо за оказанную помощь. За ранее благодарен!

Я начинающий практикант в юрисконсульте, подскажите пожалуйста, как и на что опираясь, я могу, как представитель строительной организации, отказать в расторжении договора долевого строительства участнику дол. строительства? Или затянуть процесс расторжения? Как всегда виноваты сроки) но дом строится, приостановление строительства не было! Он будет достроен! И они получат свои квартиры и застройщик не потеряет денег.

В договоре участия в долевом строительстве прописаны оба супруга. При регистрации права собственности кто должен определить какая у нас будет собственность - долевая или совместная.

Хочу привлечь в долевое строительство для завершения строительства индивидуального жилого дома. Строительство незаконсервировано, есть только документы на участок и паспорт застройщика, ну и сам дом без внутренней отделки в основном.

Практикуются и лопускаются ли законодательством такие соглашения и каков приблизительно порядок действий?

Имеет ли право застройщик продавать жильё, брать деньги на долевое строительство, если у него нет разрешения на строительство. Спасибо.

Суть моего вопроса такова: наша семья участвует в долевом строительстве и дом уже вошел в завершающую стадию, дата сдачи 2 квартал 2015 года. Но недавно пришло письмо, о переносе срока окончания строительства на 3 квартал 2015. Письмо пришло как и положено в срок, в нем сказано, что даты переносятся не по вине застройщика, а по вине подрядчика (конкретно предприятие, делающее и устанавливающее окна). Очень смущает, что строительная компания с 20 летним стажем переносит сдачу дома на целый квартал из-за подрядчика по окнам. И возникают подозрения, что там не все так просто. Мне нужно будет приехать в офис, чтобы подписаться о получении уведомления, могу ли я попросить там какие-либо документы, подтверждающие факт вины подрядчика? Есть ли у меня такое право? Или это является информацией, недоступной простому дольщику? Это очень тревожит всю мою семью, подскажите как быть, пожалуйста. Заранее спасибо!

Я участник долевого строительства. Деньги перечислены полностью. Дом должны были построить в декабре 2014 г., но вырыли только котлован. Оказывается, прокуратура арестовала счета и имущество уже на момент подписания мною договора. Хочу подать в суд. Подскажите, на что? На возврат денег? Но на их счету денег нет. На компенсацию? Может, что-то подскажете?

Собираюсь купить квартиру в доме, который сейчас на нулевом цикле. Застройщик продает квартиры по хорошим ценам, но на официальном сайте пишет, что этот объект не попадает под новый закон о долевом участии: Публикация проектной декларации не требуется, так как данный объект не попадает под действие закона ФЗ-214 от 01.04.2005 г.. Что это означает? Опасно ли вступать в долевое строительство в таком объекте? (1 очередь этой застройки уже сдана, мой вопрос про 2 очередь, которая сейчас на нулевом цикле). Спасибо!

Пунк из договора: участник долевого строительства уступает, а участник долевого строительства 2 принимает на себя права

Здравствуйте, подскажите, не является ли смысл такого пункта договора, что мы приобретаем часть квартиры-по смыслу, в то время когда мы становимся дольщиками кв в полном объеме. Пунк из договора: участник долевого строительства уступает, а участник долевого строительства 2 принимает на себя права и обязанностипо договору долевого участия в ЧАСТИ квартиры, указанной в таб 1.

Может ли участник долевого строительства заключить договор найма жилого помещения на объект долевого строительства? Право собственности еще не оформлено, но по условиям договора найма срок найма жилого помещения предусмотрен уже после того, как объект достроится и будет передан участнику долевого строительства в собственность. Будет ли иметь юридическую силу такой договор, если в соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо, обязуется предоставить другой стороне жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

У нас земля под ИЖС мы хотим построить 3-х этажный многоквартирный дом по долевому строительству соседи не дают согласие на строительство что можно сделать в данной ситуации.

Как лучше сформулировать условие досудебного соглашения о компенсации неустойки при просрочке передачи объекта долевого строительства по договору заключенному в соотвествии с ФЗ №214? Особенно интересует условие сроков оплаты и ответственности за не выполнение данного соглашения. Остается ли право у участника долевого строительства, не смотря на заключенное соглашение подать иск о компендии неустойки, убытков, ущерба, морального вреда?

Вступили в долевое строительство регистрацию не делали, оплатили полностью, строительство прекратилось хотим вернуть деньги, что делать?

Стоит ли сейчас, в декабре 2014 вложить деньги в долевое в красноярске? Какие прогнозы на строительство на 2015 год? Боюсь что из за ситуации в стране возможен вариант замораживания строительства очень страшно потерять деньги и остаться без жилья.

ООО долевое строительство заключены договора долевого участия в страховую компанию показана цена за 1 кв. м.24000 руб., как показать в рег. палату меньшую стоимость за кв.м. возможно или нет?

В феврале 2014 г. заключён договор на долевое строительство где прописано, что строящийся 10 этажный дом монолитно-кирпичный. Сдача-4 квартал 2015 г. Когда стали проводить кладку стен оказалось, что выкладывают блоками из газобетона. Объяснение от застройщика, что это человеческий фактор, ошибка в документах, а дом изначально так и запланирован. Однако, при заключении договора в личной беседе об этом не было речи. Также, после перимера площади в дополнительном соглашении, месяца три назад, дом идёт как монолитно-кирпичный. Квартира почти полностью оплачена, но мне не нужна она из газо бетона. Подскажите пожалуйста, как правильно расторгнуть договор и вернут свои деньги?

С уважением Ольга Николаевна.