Строительство дома без разрешения - последствия и возможность регистрации права собственности

Вопрос №2418448 из г. Петропавловск-Камчатский
опубликован 20.05.2013, 15:24

У меня такой вопрос. Имею земельный участок в собственности, целевое назначение - индивидуальное жилищное строительство. На участке построен дом и на него зарегистрировано право собственности. Хочу построить на этом же участке еще один дом. Какие юридические последствия могут возникнуть, если я не буду брать разрешение на строительство в органах местной администрации, и построю дом без разрешения, с соблюдением всех строительных норм и правил. Смогу ли я зарегистрировать право собственности на этот дом. Спасибо за ответ!

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сабинин Михаил Владимирович

Юрист Новосибирск

5.0 1232 отзывa

Если вы не получите разрешение на строительство то ваш дом будет самовольной постройкой (ст.222 ГК РФ) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

20.05.2013, 15:38

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 222. Самовольная постройка

Морозов Дмитрий Александрович

Юрист из города Казань, стаж 10 лет

5.0 323 отзывa

Здравствуйте, Евгений!

Предоставление участка под индивидуальное жилищное строительство предполагает наличие на данном участке одного индивидуального жилого дома.

Наличие разрешения на строительство при строительстве индивидуального жилого дома не обязательно, главное соблюдение строительных норм и правил. Однако, с учетом вышеизложенного могут быть основания для признания второго дома самовольной постройкой с последствиями, вытекающими из статьи 222 ГК РФ.

При этом, в судебном порядке Вы имеете право подать иск с требованием о признании права собственности на второй дом.

20.05.2013, 15:28

Спросить юриста