Возможен ли запрет пользования третьим лицам общей долевой собственностью?
Здравствуйте. Имеется долевая собственность которая принадлежит нам с женой. Жена приглашает своих родственников которые живут неделями у нас, случаются постоянные конфликты с родственниками. Родственники не имеют долей и прописок в нашей квартире. Я против проживания, нахождения в нашей квартире третьих лиц, их приглашает жена. Гражданский кодекс, статья 247 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Я не даю согласие на пользование, участковый разводит руками. Получается я должен обратиться в суд, есть шансы, что суд запретит третьим лицам находится у нас в квартире или не стоит даже пытаться?
Можете через суд.
Согласно ст. 247 Гражданского Кодекса РФ:
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
Если соглашение между Вами и женой о пользовании совместным имуществом (квартирой) не достигнуто, то Вы вправе обратиться в суд с иском об определении порядка пользования данным домовладением, и ответчиком по данному иску будет жена второй собственник.
Кроме того, согласно ст. 304 ГК РФ:
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Если Вы лишены возможности пользоваться квартирой в связи с тем, что Ваш жена вселила туда своих родственников, то также можете обратиться с иском в суд об устранении препятствий в пользовании квартирой и выселении вселенных лиц.
Спросить
Вы имеете полное право, просто не впускать родственников в квартиру. а если останутся с ночёвкой, в этом случае, вызывать полицию , и выпроваживать их из квартиры.
Спросить
Здравствуйте, я не пускал, пускает жена, я обратился к участковому он сообщил, что состав преступления отсутствует т.к. другой собственник доли сам пустил третьих лиц, незаконного проникновения в жилье не случилось.
Спросить
Вам всё верно ответили. но оставлять их с ночёвкой, можете запретить. вызовите полицию раз, и на другой день они уедут сами.
Спросить
Почему же ?стоит попытаться но сначала нужно зафиксировать факты которые указаны путём обращения в полицию о привлечение жены за самоуправство по статье 19.1 КоАП РФ
Спросить
1. Нарушаются Ваши права как собственника.
2. Нарушение прав надо доказать.
3. Заявление на имя участкового об установления факта нахождения посторонних лиц в квартире с долевой собственностью.
4. Вызов наряда полиции для установления факта нахождения посторонних личностей в ночное время в квартире.
5. Получать на руки письменные ответы от участкового на Ваши, желательно, неоднократные обращения.
6. Получать письменные ответы в районном отделении полиции по факту вызова и ответы о нахождении посторонних в квартире в ночное время.
7. В случае отказа в выдаче Вам письменных ответов обращайтесь с жалобой в прокуратуру о бездействии должностных лиц.
С уважением.
Подготовлю документы.
Обращайтесь:
+78785746725
Спросить
Как продать свою 1/2 долю дома в общей долевой собственности третьим лицам, если раздела в натуре не было? Какие комнаты кому будут принадлежать?
Если получить разрешение на строительство жил. дома на зем. уч. общей долевой собственности, построенный дом также будет общей долевой собственностью? (на зем. уч. 13 сот. уже есть дом в общей дол. собств., 2 собственника по 1/2 доли)
В выпеске из ЕГРП в графе Правопритязания указано - Принято заявление: Регистрация перехода права общей долевой собственности и права общей долевой собственности 13.05.2016 16:06, запись № Что это означает?
СОГЛАШЕНИЕ № 3/0787 С о порядке владения и пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности с КУГИ в нем есть пункт 9.6.
Не предоставлять и (или) не передавать Объект как в целом, так и частично, а также права на его использование по гражданско - правовым договорам третьим лицам без согласия Собственника 1. могу ли я использовать это помещение по Договору простого товарищества (совместная деятельность.) спасибо.
На основании вышеизложенного, прошу суд:
Выделить в натуре принадлежащую ООО долю в общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: ...а именно: ...
Прекратить общую долевую собственность на нежилое помещение, расположенное по адресу: ...
Интересует, если из окна сделали дверь, на плане бти окно, как через суд сразу и эту дверь прописать дополнительным требованием, чтобы не обращаться в администрацию и т.д.
Решением суда мне выделена квартира №2 из обще долевой собственности. Должен ли судья в своём решении указать, что обще долевая собственность отменена.
Чем отличается значение Долевая собственность от значения Общая долевая собственность по объекту - земельный участок под многоквартирным домом?
Спасибо!
У нас такой вопрос. У нас с соседям обще долевая собственность на дом и землю. МЫ оба хотим прекратить долевую собственность и построить отдельно стоящие дома но при этом мы не сможем соблюсти противопожарные нормы так как участок у нас поделен поровну по 4.26 сотки у каждого. Сможем ли мы потом оформить дома по отдельности если все соседи не против и будет нотариальное соглашение? И куда нам обратиться для того чтобы прекратить обще долевую собственность?
Чем отличается общая совместная собственность от общей долевой собственности? И как переоформить общую совместную собственность в общую долевую?
У меня 1/2 дома реальный раздел по суду. И 1/2 земельного участка в общей долевой собственности, приватезирована. Собираюсь продавать, могу ли я продать третьему лицу, нотариально уведомив сособственника.?
В праве общей долевой собственности на участок земли сельхозназначения мне принадлежит земельная доля. Могу ли я сдать его в аренду, если собрание собственников не состоялось? Что ещё можно сделать, чтобы меня исключили из списка невостребованных земельных долей? Каков порядок продажи такой доли?
У меня такой вопрос. У меня в общей долевой собственности имеется доля в 3-х комн. Квартире. В ней также имею доли еще 2 собственника. Хочу определить в ней порядок пользования. Т.е. Выделить в ней себе комнату. По техн. Характеристикам и проведенной мною экспертизе выдел мне комнаты возможен соразмерно моей доле. Со мной в ней прописаны еще двое моих несовершеннолетних детей. Другие собственники не согласны мне выделить комнату. И ни на какие условия не соглашаются. И не хотят чтобы я там вообще появлялась. Другого жилья у меня нет мне приходится снимать квартиру. Денег на съем квартиры у меня уже не хватает поэтому хочу выделить себе комнату. Скажите пожайлуста как мне это сделать и возможно ли это?
Проживаю в приватезированной в равных долях отдельной квартире вместе с пожилой матерью, родственных отношений между нами нет, отдельные бюджеты, постоянные конфликты уже несколько лет. в прошлом она человек судимый имеет 2 серьезные контузии, к сожалению не подтверденные документами, так как получила их в другой стране работая там нелегально. Человек она мягко говоря странный и неоднократно мне заявляла что собираеться реализовать свою долю по договору дарения, т.к. разменяться у нас не получаеться. Обсуждала со знающими людьми этот вопрос и мне сказали что продать половину нашей квартиры по договору дарания, с невыделенной долей и отягощением в виде молодого сособственника практически нереально. Я успокоилась. Недавно пришла повестка в суд, она хочет определения порядка пользования общей долевой собственностью. Я очень сильно сомневаюсь в ее вменяемости, могу ли я требовать в судебном заседании предоставления заключения психиатра, есть очень серьезные основания для этого. Иначе я считаю суд не сможет принять объективное решение.
Решением суда определен порядок пользования земельным участком, находящемся в общей долевой собственности (652 кв.м), на котором расположен трехквартирный жилой дом. Одним из собственников ведется самовольное строительство жилой пристройки к дому (к своей квартире и к квартире другого сособственника), что приведет к увеличению площади жилого дома. Могу ли я выделить свою долю земли в натуре и поставить её на государственный кадастровый учет, если в решении суда об определении порядка пользования земельным участком написано относительно меня "выделить изолированный земельный участок площадью 352 кв.м"?
Хочу купить 1/2 доли в 2 хкомн. Квартире. Как должен быть определен порядок пользования общей долевой собственностью, какие документы должны быть при продаже.
Что из себя представляет определение порядка пользования общей долевой собственностью в суде (долевая собственность не должна быть прекращена)? Что я получу в итоге? Речь идёт о частном доме в деревне и участке, на котором стоит дом; два собственника, по 1/2 доли у каждого. Будет ли мне определена какая-то часть земельного участка с определенными границами, которую можно будет огородить забором, или будет просто столько-то соток с такой-то стороны без возможности поставить забор, если не согласен другой собственник?
Сохраняется ли договор о порядке пользования (оформленный у нотариуса) общей долевой собственностью
(недвижимость) при смене одного из собственников (продал свою долю третьему лицу)?
Какой размер государственной пошлины следут за платить при подачи иска в Арб. суд об установлении порядка пользования общей долевой собственностью в соответствии со ст. 247 ГК РФ.
Является ли судебный процесс о порядке пользования долевой собственностью причиной проостановления сделки купли продажи третьему лицу? Спасибо.
Такая Ситуация. Дом в деревне находится в общей долевой собственности. 1/2 принадлежит бабушке, 1/2 принадлежит тетке. Тетка желает продать свою долю, но не бабушке, а кому нито, чтоб насолить ей. бабушка готова купить у нее долю. Вчера она к ней приезжала, скандалила, заставила написать отказную от права покупки ее доли. Вообще имеет ли право моя тетка по такой отказной продать свою долю третьим лицам. Бабушка писать заявление на нее не будет, т к это ее дочь и ей ее жалко. По поводу недвижимости у нас безконечная война после смерти деда.
