Добрый день!
В нашем многоквартирном доме одна из собственниц организовала питомник доберманов. В настоящее время в квартире проживает 4 взрослых щенка и 2 взрослые собаки. Сама владелица там не проживает, приходит раз-два в день для выгула и уборки. Из-за этого в квартире и через балкон чувствуется неприятный запах, а также собаки шумят каждый день с 10 вечера и с 5 утра.
Владелица продаёт щенков за 50 тысяч рублей, но при этом никаких документов к ним не прилагается.
В связи с этим у меня есть несколько вопросов:
Законна ли организация питомника в многоквартирном доме?
Сколько собак крупных пород (доберманов) разрешено содержать в квартире?
Должна ли заводчица платить налоги и оформлять документы на собак?
Организация питомника в многоквартирном доме:
Организация питомника в жилом помещении многоквартирного дома нарушает нормы использования жилого помещения, закреплённые в ч. 3 ст. 17 Жилищного кодекса РФ, так как жилое помещение не должно использоваться для предпринимательской деятельности, нарушающей права соседей, в том числе создавать неудобства (шум, запах и т.д.).
Количество собак, допустимых для содержания в квартире:
На федеральном уровне количество собак в квартире не регулируется, однако региональные или муниципальные акты могут устанавливать конкретные ограничения. Также содержание животных должно соответствовать Санитарным нормам и правилам (СанПиН 2.1.2.2645-10), не нарушать покой и санитарное состояние для соседей.
Налоги и документы на продажу щенков:
Если владелица регулярно продаёт щенков, это признается предпринимательской деятельностью согласно ст. 2 Гражданского кодекса РФ. В этом случае она обязана регистрироваться как ИП и уплачивать налоги согласно ст. 23 Налогового кодекса РФ. Неоформленная продажа щенков является нарушением налогового законодательства.
Спросить
1) Организация питомника (приюта) для животных в многоквартирном доме незаконна. Это противоречит ст. 16 ФЗ "Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 27.12.2018 N 498-ФЗ
1. Приюты для животных создаются в целях осуществления деятельности по содержанию животных.2. Приюты для животных размещаются в специально предназначенных для этого зданиях, строениях, сооружениях.
2) Законодательством не ограничено количество собак крупных пород, которое можно содержать в квартире.
3) Заводчица обязана платить налоги. Что касается оформления документов на собак, то это зависит от условий договора купли-продажи.
Спросить
Вот, что говорит закон.
Предельное количество домашних животных в местах содержания животных определяется исходя из возможности владельца обеспечивать животным условия, соответствующие ветеринарным нормам и правилам, а также с учетом соблюдения санитарно-эпидемиологических правил и нормативов.
При этом, питомник разводить в квартире точно нельзя.
Спросить
Не законна. Подайте заявление в полицию.
ПОтом иск в суд о запрете содержания собак в таком количестве.
Спросить
