Можно ли открыть новый лицевой счет новым собственникам при наличии долга по квартплате?
Добрый день, подскажите пожалуйста, можно ли открыть новый лицевой счёт новым собственникам в коммунальной квартире если они не платили по прежнему счёту и накопился долг по квартплате.
Спасибо.
Да, новым собственникам в коммунальной квартире можно открыть новый лицевой счёт при наличии долга по квартплате.
По общему правилу новый собственник не отвечает по долгам предыдущего, поскольку обязанность оплачивать содержание жилого помещения и коммунальные услуги не переходит вместе с квартирой. Однако долги старого хозяина за ЖКУ не могут быть препятствием для переоформления лицевого счёта. Вместе с жильём к новому собственнику переходит только долг по взносам на капремонт, привязанный к объекту недвижимости (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).
Для переоформления счёта нужно обратиться в управляющую компанию с заявлением, предоставив выписку из ЕГРН, где подтверждается дата возникновения права собственности. Если ответа на заявление не поступает, можно обратиться с жалобой на действия управляющей компании в орган исполнительной власти субъекта по вопросам жилищно-коммунального хозяйства или подать заявление в суд о защите прав потребителя и обязать управляющую компанию открыть новый лицевой счёт.
Спросить
Я видимо плохо сформулировала: это долг новых жильцов,они не переоформили на себя,на свою фамилию лицевой счёт и накопили по нему долгов,а потом открыли новый лицевой счёт на себя,не закрыв этот счёт с долгом.Это разве возможно,даже чисто технически?
Спросить
Технически, к сожалению, такое встречается. Не понятно по вопросу, чьи интересы вы представляете. Если вы являетесь предыдущим собственником, то вы можете направить напрямую в снабжающие организации заявление с приложением документов, подтверждающих переход права на нового собственника (договор, передаточный акт, выписка из ЕГРН), с указанием дат, и подтверждением того, что на момент перехода права собственности у вас долги по оплате отсутствовали, чтобы долги с указанной даты они взыскивали с нового собственника.
Спросить
Новые собственники имеют право открыть новый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг, даже если на предыдущем счете есть задолженность.
Основные моменты:
Долг по старому счету остается за предыдущим собственником и не переходит на новых.
Новые собственники могут оформить отдельный лицевой счет для оплаты. Управляющая компания или ТСЖ не могут отказать.
Наличие долга не является основанием для отказа в открытии нового счета.
Управляющая компания может требовать погашения долга только от предыдущего собственника.
Таким образом, новые собственники могут открыть новый счет, оплачивать услуги ЖКХ по нему, а долг взыскивать с предыдущего собственника.
Спросить
Не можно, а нужно. Если вы - новые собственники квартиры, получите новый счёт на жкх квартиры в Мфц, а на свет - в Ленэнерго. При себе иметь паспорт, ДКП квартиры.
Спросить
Куда обращаться, если в управляющей компании отказали в открытии нового лицевого счета на нового собственника? Объяснили тем, что лицевой счет закреплен за квартирой, а не за собственником. Единого расчетного центра в моем городе Омске не обнаружилось, как открыть новый лицевой счет?
Я являюсь новым нанимателем квартиры, управляющая компания отказывается открывать новый лицевой счет, предыдущий наниматель накопил задолженность за ЖКУ. в каком законе прописано что управляющие организации обязаны открывать новый лицевой счет на нового нанимателя?
Как открыть новый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг?
Купили квартиру с долгами продавец обещала заплатить, но до сих пор этого не сделала. ОАО "ЕРИЦ ЯНАО" открывать новый лицевой счёт не хотят. Обещали подать иск, для взыскания в судебном порядке, но до сих пор этого сделано не было. Платить нас не обязывают, но в квитанциях на мое имя указана задолженность предыдущих владельцев. Возможно ли обязать ЕРИЦ открыть новый лицевой счёт или не указывать в квитанциях задолженность предыдущих собственников? Возможны ли другие пути решения данного вопроса или задолженности так и будет висеть на лицевом счету? Какова вероятность открытия ЛС в судебном порядке?
Как открыть новый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг?
Купили квартиру с долгами продавец обещала заплатить, но до сих пор этого не сделала. ОАО "ЕРИЦ ЯНАО" открывать новый лицевой счёт не хотят. Обещали подать иск, для взыскания в судебном порядке, но до сих пор этого сделано не было. Платить нас не обязывают, но в квитанциях на мое имя указана задолженность предыдущих владельцев. Возможно ли обязать ЕРИЦ открыть новый лицевой счёт или не указывать в квитанциях задолженность предыдущих собственников? Возможны ли другие пути решения данного вопроса или задолженности так и будет висеть на лицевом счету?
Купили квартиру с долгами продавец обещала заплатить, но до сих пор этого не сделала. ОАО "ЕРИЦ ЯНАО" открывать новый лицевой счёт не хотят. Нас платить не обязывают, но и никаких действий для взыскания с предыдущего собственника не принимают. Возможно ли открыть новый ЛС в судебном порядке?
В трех-комнатной квартире имеется три собственника (в равных долях, по 1/3. Двое из собственников давно не жевут в данной квартире и в городе где находиться эта собственность, не платят за неё.
1) Могу ли я через суд получить новый лицевой счет только на свою 1/3 собственности?
2)Какой процент положительного решения суда в данном вопросе?
Купили квартиру у АИЖК с долгами прежнего владельца. Все коммунальные службы открыли новые лицевые счета на имя нового владельца. Только МУП Тепловые системы отказались открывать новый лицевой счет и выписали квитанцию с долгом 100 тысяч рублей. Правильно ли они поступили?
У мужа в собственности было 3/5 доли в квартире,2/5 доли по наследству перешли государству как выморочное имущество, в квартире было два лицевых счета, один на мужа, один на предыдущих собственников (не родственники), муж выкупил долю у муниципалитета, в договоре не было сказано, что долги за предыдущего собственника он оплачивает (оказалось, что по тому лицевому счёту никто не оплатил задолженность, я имею ввиду новых собственников-муниципалитет, как наследник), сейчас принесли договор купли продажи в УК,написали заявление на открытие нового лицевого счета на всю квартиру, чтоб в новом лицевом счёте долги предыдущего собственника не отражались, а они тянут, говорят, что не могут открыть новый лицевой счёт,выставилиив итоге счёт опять на имя мужа на старый счёт,на 3/5 доли, получается, что мы и оплатить уже не можем, там информация уже не актуальна, как их заставить, на какой закон сослаться, в течении какого времени они должны открыть его или написать официальный отказ?
Я купил квартиру, на момент совершения сделки жильцы дома оплачивали квитанции за жилищно коммунальные услуги и электроэнергию управляющей компании. В этой управляющей компании прежние собственники взяли справку об отсутствии задолженности. Месяц назад наш дом передали на расчёты напрямую в энергосбыт. Первая квитанция пришла сразу с каким то долгом, номер лицевого счёта квитанции совпадал с N лицевого счета прежнего собственника т.к. они уже были на расчетах в энергосбыте 3 года назад до выбора ими управляющей компании. Открыть новый лицевой счёт они отказываются, списать долг из за срока давности то же отказываются. Вопрос: должны ли в энергосбыте открыть новый лицевой счет при смене собственника жилья, если да то на основании каких правовых документов?
УК требует оплатить долг по коммунальным платежам бывших владельцев квартиры, отказывается открыть новый лицевой счет. Куда жаловаться?
Что делать, если УК не хочет открывать новый лиц. счет и требует закрыть долги от пред. Собственника, кот.там проживал? Вернула квартиру по решению суда, двойная перепродажа на этапе строительства. Через Росреестр прошла в июне 2022 года. Первое решение суда в 2018 году, потом в 19 апелляция, в 20 кассация и аресты сняла только по окончании уголовного дела в 21.
Возможно ли обязать ЕРИЦ открыть новый лицевой счёт или не указывать в квитанциях задолженность предыдущих собственников. В ответе на письменное заявление они указали, что нет оснований для открытия нового ЛС? Какова вероятность открытия ЛС в судебном порядке? Есть ли судебная практика по данному вопросу в ЯНАО?
Возможно ли обязать ЕРИЦ открыть новый лицевой счёт или не указывать в квитанциях задолженность предыдущих собственников. В ответе на письменное заявление они указали, что нет оснований для открытия нового ЛС. Если обязать можно, то куда следует обратиться?
На какие статьи законодательства ссылаться для того, чтобы поставщик электроэнергии открыл новый лицевой счёт не касаясь долга старого собственника.
Вечер Добрый! У меня на квартире долг от прежних хозяев, сумма не большая, но и это платить за чужое нет желания, а заводить новый лиц. счет мне на отрез отказали. Это законно? И что мне делать, на какую ст.закона мне оперется?
Что делать, если купил квартиру и остались долги от предыдущего собственника за ЖКХ? УК требует закрыть и не хочет открывать новый лицевой счёт.
Купил квартиру с долгами, продавец обязуется по договору оплатить долги в течении 90 дней, но электричество отключено. Могу ли я открыть новый лицевой счёт, чтобы мне приходили квитанции без долгов.
Как правильно открыть новый лицевой счёт в энергосбыте на нового собственника, если у старого остались долги по оплате и пеня. Законно ли отказывают в этом. Чем мотивировать? Спасибо
Добрый день) Можно ли открыть новый лицевой счет на арендатора нежилого помещения? У собственника нежилого помещения (муниципалитет) имеется долг за ЖКУ, он сдает в аренду физическому лицу, который в свою очередь просит открыть новый лицевой счет без долгов собственника, чтобы оплачивать только свою часть, ссылаясь на ч.5 ст.153 ЖК РФ, но ведь в ней указано, что только на нового собственника можно открыть новый лицевой счет, либо на по договору соцнайма жилого помещения.
