Как не потерять квартиру?
У матери 3 сына. В августе 2020 года, она дарит квартиру младшему сыну, сделка зарегистрирована в Росреестре. 20 сентября 2024 года мать умирает. 23 сентября старший и средний сын идут к нотариусу подавать на наследство. Нотариус им сообщает, что мать подарила квартиру младшему сыну 4 года назад. Их это не устраивает, они собираются подавать в суд и оспаривать дарственную.
Каковы у них шансы?
Сын, которому мать подарила квартиру, хочет подарить ее своей дочери. Возможно ли это? И каковы последствия в суде от этой сделки могут быть?
Ответ отключен модератором
Здравствуйте.
Нет шансов оспорить договор дарения. Сын может подарить квартиру своей дочери. Последствия только те, которые возникают у нового собственника. Сын в данный момент собственник, поэтому вправе распоряжаться этим имуществом по своему усмотрению.
С уважением.
Спросить
Шансы зависят от наличия оснований для оспаривания сделки. Например, если мама на момент дарения страдала какими-либо заболеваниями, была не в состоянии осознать свои действия и их значение.
Сын вправе подарить квартиру своей дочери, но если по решению суда договор дарения от мамы признают недействительным, то и этот договор тоже.
Спросить
Срок давности для обжалования сделок: согласно Гражданскому кодексу РФ, общий срок исковой давности составляет три года, но для требований о применении последствий ничтожности сделки и о признании сделки недействительной установлен специальный срок исковой давности — один год с момента обнаружения нарушения прав (статья 181 ГК РФ).
Законность сделок: сделки, совершённые в соответствии с законом, считаются законными. Однако, если есть основания считать, что сделка была совершена под давлением, обманом или недееспособный участник сделки не осознавал своих действий, она может быть признана недействительной (статья 168 ГК РФ).
Доказательства недействительности сделки: для признания сделки недействительной необходимо предоставить доказательства, подтверждающие наличие оснований для этого (давление, обман, недееспособность и т. д.).
Право на распоряжение имуществом: владелец имущества имеет право распоряжаться им по своему усмотрению, в том числе дарить его другим лицам (статья 209 ГК РФ).
Законность последующих сделок: если первая сделка была законной, последующие сделки, основанные на ней, также считаются законными (статья 308 ГК РФ).
Однако, для более точного и обоснованного ответа необходимо знать больше деталей и подробностей о ситуации, описанной в тексте.
Спросить
Анастасия Александровна, здравствуйте!
Из вашего вопроса нет ни одного основания для оспаривания сделки дарения.
Но, наследники, если полагают, что их право нарушено вправе обратиться в суд.
в силу статьи 209 ГК РФ сын вправе подарить квартиру своей дочери.
Спросить
Оснований для оспаривания сделки по дарению нет, исходя из той информации которую вы указываете в вопросе. Мать не обязана была сообщать другим сыновьям о том как распоряжается своей квартирой, подарить - это была ее воля, которую следует уважать.
Спросить
