Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Публикации

Капитолина

0.2k

Задано вопросов 13, из них VIP - 0

Рязань, 05.10.2024, 15:59

Как избежать уплаты налога при передаче квартиры по договору уступки? Реально ли это?

Вопрос №24201304 из г. Рязань
опубликован 05.10.2024, 15:59

Купили квартиру, хотим дпо договору ударения передать её не родственнику, но есть узнали, что надо платить налог, подскажите как избежать налога, какие способы возможны?

Читать ответы (15)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65634 отзывa

Оформить договор купли-продажи на сумму не меньше 0,7 от кадастровой и не больше цены приобретения

05.10.2024, 17:38

Спасибо

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 48 секунд

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 567. Договор мены

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 208. Доходы от источников в Российской Федерации и доходы от источников за пределами Российской Федерации

Ермаков Сергей Александрович

Юрист из города Москва, стаж 7 лет

4.5 16648 отзывов

Добрый день!

Уточните, сколько у Вас квартира находится в собственности?

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

05.10.2024, 16:00

Спросить юриста

Калюжная Екатерина Викторовна

Юрист из города Москва, стаж 11 лет

4.6 12189 отзывов

Что б избежать налога надо дарить родственнику( например мать- сын)

05.10.2024, 16:00

Спросить юриста

Степанов Альберт Евгеньевич

Юрист из города Красногорск, стаж 29 лет

4.6 63218 отзывов

Договор мены или дарения. Но при дарении у одаряемого получается обязанность заплатить налог.

С уважением.

05.10.2024, 16:00

Спросить юриста

Наталья

Пользователь

4.9 253 отзывa

Мена это тот же ДКП, все будут налоги платить, если нет освобождения!

06.10.2024, 14:35

Спросить юриста

Капитолина

Автор вопроса

0 отзывов

Нет месяца

05.10.2024, 16:01

Спросить юриста

Александров Игорь Николаевич

Юрист из города Томск, стаж 18 лет

4.9 164 отзывa

Добрый день. Избежать налога с продажи можно если указать в договоре купли-продажи туже цену за которую купили. Соответственно, если продаете дороже, чем купили нужно составлять еще один договор на разницу в стоимости.

Пожалуй это единственный способ как можно сделать сейчас. Другой способ подождать пять лет и тогда будете от налога освобождены ) Договор мены тоже можно, но тогда, во первых, нужна вторая квартира, во вторых, налоговая будет для расчета налога смотреть кадастровую стоимость вашей квартиры, если она будет больше чем та, за которую вы купили свою квартиру будет налог с разницы.

05.10.2024, 17:01

Спросить юриста

Капитолина

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо

05.10.2024, 17:24

Спросить юриста

Наталья

Пользователь

4.9 253 отзывa

По договору мены не смотрят на кадастровую стоимость, есть письма Минфина это подтверждающие. Поэтому важно, чтоб он был правильно составлен

06.10.2024, 13:09

Спросить юриста

Александров Игорь Николаевич

Юрист из города Томск, стаж 18 лет

4.9 164 отзывa

Когда по договору мены каждая из сторон передает в собственность другой стороне квартиру в обмен на другую, в целях налогообложения такая операция признается реализацией и доходы от нее по общему правилу подлежат обложению НДФЛ. Налоговую базу образует стоимость имущества, полученного от другой стороны договора (ст. 567 ГК РФ; п. 1 ст. 39, пп. 5 п. 1, пп. 5 п. 3 ст. 208 НК РФ; п. 9 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 21.10.2015).

Если в договоре мены будет указана стоимость каждой квартиры - то будет в расчет браться эта стоимость, но она в любом случае для целей налогообложения будет учитывать кадастровую стоимость с коэффициентом 70%.

06.10.2024, 13:16

Спросить юриста

Наталья

Пользователь

4.9 253 отзывa

Всё верно, сравнивается 70% от КС и доход от продажи, что больше, то и берётся как доход.

Но если в договоре мены нет сумм по квартирам, не берется КС как доход, а надо делать оценку

Делать второй договор на неотделимые не рекомендую, это занижайка, по которой потом проблемы возникают у продавца

Это из практики знаю

06.10.2024, 13:54

Спросить юриста

Капитолина

Автор вопроса

0 отзывов

Мы склоняемся на договор купли продажи с такой же стоимостью, а вот подскажите подекларации

06.10.2024, 13:20

Спросить юриста

Наталья

Пользователь

4.9 253 отзывa

Если нет освобождения, подавать декларацию

Обращайтесь

Составляю декларации, проверяю, есть ли освобождение платно

06.10.2024, 13:51

Спросить юриста

Наталья

Пользователь

4.9 253 отзывa

Доход минус расход, применяете все вычеты и от этого будет зависеть есть налог или нет.

Юристы не составляют декларации

Этим занимаются налоговые консультанты!)

06.10.2024, 13:57

Спросить юриста

Наталья

Пользователь

4.9 253 отзывa

Здравствуйте, Капитолина.

Если одаряемый не близкий родственник, он будет платить налог.

Уменьшить можно применив все вычеты, на которые он имеет право

06.10.2024, 13:07

Спросить юриста

Похожие темы:
Как избежать налогов
Узнать налоги

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 84 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как избежать уплаты налога при передаче квартиры по договору уступки? Реально ли это?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Юридические услуги в Рязань

Похожие вопросы